АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-528/2025

г. Киров

17 апреля 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Тутыниной А.Н.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610047, Россия, 

<

...>)

к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612820, Россия, 

<

...>)

о взыскании 44 664 рублей 64 копеек

при участии в судебном заседании представителей

от истца: ФИО1 – по доверенности от 24.06.2024,

от ответчика: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее – ответчик) о взыскании 45 279 руб. 09 коп., в том числе:

- 26 626 руб. 54 коп. задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при содержании общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 5, кв. 47, за период с 08.01.2023 по декабрь 2024 года, 4 994 руб. 79 коп. пеней за несвоевременное внесение платы за период с 28.02.2023 по 31.12.2024, начиная с 01.01.2025 пеней по день фактического исполнения обязательства по оплате;

- 11 320 руб. 17 коп. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 08.01.2023 по декабрь 2024 года, 2 337 руб. 59 коп. пеней за несвоевременную уплату взносов за период с 11.03.2023 по 31.12.2024, начиная с 01.01.2025 пеней по день фактического исполнения обязательства по оплате.

Истец при рассмотрении дела дважды уточнял исковые требования.

С учетом уточнения от 16.04.2025 истец просил взыскать с ответчика 44 299 руб. 30 коп., в том числе: 

- 26 351 руб. 32 коп. основного долга за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома,

- 5 805 руб. 11 коп. пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за общий период с 28.02.2023 по 30.01.2025 и пени с 31.01.2025 по день фактической оплаты суммы долга,

- 11 320 руб. 17 коп. долга за капитальный ремонт с зачислением денежных средств на специальный счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 40705810127000000772, открытый в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк, БИК 043304609, кор. счет 30101810500000000609,

- 1 188 руб. 04 коп. пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период с 28.02.2023 по 30.01.2025 и пени с 31.01.2025 по день фактической оплаты суммы долга с зачислением денежных средств на специальный счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. Судом принято во внимание, что последнее уточнение связано с уменьшением общей суммы и указанием по требованию суда спец/счета для зачисления долга за капительный ремонт.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 155 ЖК РФ и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги,  взносов на капительный ремонт.

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования признал.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. 

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). На  основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 5, расположено жилое помещение – квартира № 47 площадью 50,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте правообладателем квартиры с 20.06.2017 являлась ФИО2, вид права – собственность.

Как указал истец, прежний собственник квартиры ФИО2 умерла 08.01.2023.

Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении имущества наследодателя ФИО2 наследственные дела отсутствуют.

По запросу суда в материалы настоящего дела представлены сведения из единой информационной системы нотариата Российской Федерации, в соответствии с которыми наследственное дело в отношении имущества ФИО2 нотариусами Кировской области не заводилось.

По запросу суда в материалы настоящего дела представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым в отношении ФИО2 имеется запись акта о смерти, дата смерти – 08.01.2023.

Также факт смерти ФИО2 подтвержден судебным актом мирового судьи судебного участка № 6 Верхнекамского судебного района Кировской области от 18.11.2024.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 16.04.2020 № 1 принято решение выбрать ООО «УК Лето» управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 5 (вопрос 4 повестки), заключить договор управления с ООО «УК Лето» (вопрос 5 повестки), прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области формировать на специальном счете (вопрос 10 повестки), выбрать ООО «УК Лето» владельцем специального счета (вопрос 11 повестки), выбрать ПАО «Сбербанк» кредитной организацией для открытия специального счета (вопрос 12 повестки), определить размер ежемесячного обязательного взноса в размере, утвержденном постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П (вопрос 13 повестки).

16.04.2020 ООО «УК Лето» с собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом № Юб-5.

Истец, являясь управляющей организацией спорного дома, оказывал в заявленный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги для СОИ, за которые соразмерно площади жилого помещения начислена плата в общей сумме 26 351 руб. 32 коп. (с учетом уточнения).

В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Размер стоимости услуг определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с применением утвержденных тарифов и нормативов.

Истец числил за ответчиком задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, которая образовалась вследствие невнесения соответствующей платы по жилому помещению, расположенному в вышеуказанном многоквартирном доме.

Кроме того, взносы за капитальный ремонт ответчик в установленные сроки также не уплачивал. Задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 08.01.2023 по декабрь 2024 года составила 11 320 руб. 17 коп. (с учетом уточнения).

Истец счел, что жилое помещение является выморочным в отсутствие сведений о принятии наследниками в качестве наследства спорной квартиры, а, следовательно, ответчик обязан вносить плату за указанное пустующее жилое помещение.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией, указав на наличие задолженности по пустующему жилому помещению за период с 08.01.2023 по декабрь 2024 года, необходимости ее погашения.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском, являющимся предметом спора по настоящему делу.

Истец уточнил требования, указав специальный счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Установленные фактические обстоятельства позволили сделать суду следующие выводы.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в суде первой инстанции», ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ). Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ). Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

На основании части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Арбитражный суд, проверив полномочия лица, подписавшего заявление о признании иска (отзыв), проанализировав представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В связи с чем уточненные требования истца о взыскании с ответчика 44 299 руб. 30 коп., в том числе: 26 351 руб. 32 коп. долга за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, 5 805 руб. 11 коп. пени за общий период с 28.02.2023 по 30.01.2025 и пени с 31.01.2025 по день фактической оплаты суммы долга, а также 11 320 руб. 17 коп. долга за капитальный ремонт и 1 188 руб. 04 коп. пени за общий период с 28.02.2023 по 30.01.2025 и пени с 31.01.2025 по день фактической оплаты суммы долга с зачислением денежных средств на специальный счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 40705810127000000772, открытый в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк, БИК 043304609, кор. счет 30101810500000000609, подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. 00 коп. (3 000 руб. 00 коп. уплачены в бюджет и на 7 000 руб. 00 коп. представлен оригинал справки на возврат госпошлины к зачету).

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 70 % государственной пошлины в сумме 7 000 руб. 00 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета – в связи с чем суд счел возможным возвратить истцу оригинал справки на возврат госпошлины от 13.01.2025 по делу № А28-12239/2024.

В остальной части расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возложению на ответчика (взыскиваются с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять признание исковых требований ответчиком муниципальным казенным учреждением Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612820, Россия, 

<

...>).

Исковые требования удовлетворить, взыскать с муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612820, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610047, Россия, 

<

...>) 44 299 (сорок четыре тысячи двести девяносто девять) рублей 30 копеек, в том числе: 

- за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома в  отношении жилого помещения площадью 50,7 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 5, кв. 47, из которых:

-- 26 351 (двадцать шесть тысяч триста пятьдесят один) рубль 32 копейки задолженности за период с 08.01.2023 по декабрь 2024 года,

-- 5 805 (пять тысяч восемьсот пять) рублей 11 копеек пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период с 28.02.2023 по 30.01.2025,

-- пени, начисленные на сумму основного долга в размере 26 351 рубль 32 копейки по части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 31.01.2025 по день фактической оплаты суммы долга,

- за капитальный ремонт в  отношении жилого помещения площадью 50,7 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 5, кв. 47, с зачислением денежных средств на   специальный счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества    многоквартирного дома № 40705810127000000772, открытый в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк, БИК 043304609, кор. счет 30101810500000000609, из которых:

-- 11 320 (одиннадцать тысяч триста двадцать) рублей 17 копеек задолженности по взносам,

-- 1 188 (одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 04 копейки пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период с 28.02.2023 по 30.01.2025,

-- пени, начисленные на сумму основного долга в размере 11 320 рублей 17 копеек по части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 31.01.2025 по день фактической оплаты суммы долга,

а также 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После вступления решения в законную силу возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610047, Россия, 

<

...>) оригинал справки на возврат госпошлины от 13.01.2025 по делу № А28-12239/2024 на сумму 7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                    Н.С. Каранина