именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-265335/2022-6-2017

01 июня 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 17 февраля 2023 года 

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНЫЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КООПЕРАТИВ "ПАРКИНГ-А" (143421, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, ГЛУХОВО ДЕРЕВНЯ, РУБЛЕВСКОЕ ПРЕДМЕСТЬЕ УЛИЦА, ДОМ 10, КОРПУС А, ПОМЕЩЕНИЕ 001, ОГРН: 1115024004523, Дата присвоения ОГРН: 27.06.2011, ИНН: 5024121726)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОМОТОКОМПАНИ" (125047, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ ВН.ТЕР.Г., 1-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ ПЕР., Д. 18, ЭТАЖ 3, КОМ. 27, ОГРН: 1217700437998, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2021, ИНН: 9710092010)

о взыскании задолженности в размере 19 000 руб. по договору на право пользования нежилым помещением № 02/А/22/01-ПК от 01.05.2022г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2022 по 29.11.2022 в размере 406,99 коп., и с 30.11.2022 по день фактического исполнения обязательства

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский кооператив "Специализированный потребительский гаражный эксплуатационный кооператив "ПАРКИНГ-А" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "АВТОМОТОКОМПАНИ"  (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 19 000 руб. по договору на право пользования нежилым помещением № 02/А/22/01-ПК от 01.05.2022г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2022 по 29.11.2022 в размере 406,99 коп., и с 30.11.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на право пользование нежилым помещением № 02/А/22/01-ПК от 01.05.2022г., по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование  нежилое помещение № 60 общей площадью 17,7 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, дом 3, корп. А в целях хранения оборудования, принадлежащего арендатору.

Факт передачи помещения подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 01.05.2022г.

В соответствии с п. 3.1 договора, срок аренды помещения установлен до 31.10.2022г. По окончании указанного срока право пользования нежилым помещением прекращается.

Согласно п. 4.1 договора, начисление платы производится арендодателем с момента подписания сторонами договора и до момента прекращения пользования арендатором нежилым помещением.

По условиям п. 4.2 договора, расчеты осуществляются арендатором путем перечисления денежных средств на счет арендодателя. Размер платы определяется по ставке 4 750,00 руб. в месяц, НДС не облагается на основании гл.2.6.2 НК РФ.

 Арендная плата подлежит перечислению арендатором в размере 100% авансовым платежом за первые 3 месяца в общей сумме 14 250 руб., в срок не позднее 7 рабочих дней с даты подписания договора обеими сторонами. 

Дальнейшие платежи осуществляются ежемесячно по ставке 4 750,00 руб. в месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Как указывает истец, ответчиком в период действия договора в полном объеме не исполнены обязательства по оплате арендных платежей, в  связи с чем за период 31.05.2022 – 31.10.2022 образовалась задолженность в размере  19 000 руб. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 24.10.2022, с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 19 000 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2022г. – 29.11.2022г. составляет 406 руб. 99 коп.

Поскольку в судебном заседании установлен факт просрочки оплаты по договору, что ответчиком документально не опровергнуто, размер задолженности подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в указанном размере.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2022г. до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенными разъяснениями.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОМОТОКОМПАНИ" (125047, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ ВН.ТЕР.Г., 1-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ ПЕР., Д. 18, ЭТАЖ 3, КОМ. 27, ОГРН: 1217700437998, ИНН: 9710092010) в пользу ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНЫЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КООПЕРАТИВ "ПАРКИНГ-А" (143421, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, ГЛУХОВО ДЕРЕВНЯ, РУБЛЕВСКОЕ ПРЕДМЕСТЬЕ УЛИЦА, ДОМ 10, КОРПУС А, ПОМЕЩЕНИЕ 001, ОГРН: 1115024004523, ИНН: 5024121726) задолженность в размере 19 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 406 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 30.11.2022 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                           Е.В. Коршикова