Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-17008/2022

26 января 2023 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2023

Решение в полном объеме изготовлено  26.01.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Страдымовой М.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

потребительского кооператива жилищно-строительного кооператива "Набережный" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 621 988 руб. 35 коп.

при участии:

от истца до перерыва ФИО2, паспорт, доверенность, диплом; после перерыва  не явились, извещены;

от ответчиков до и после перерыва не явились, извещены;

установил:

Потребительский кооператив жилищно-строительный кооператив "Набережный" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска о взыскании 621 988 руб. 35 коп.

Определением от 25.11.2022 суд принял данное исковое заявление к производству.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела материалам.

До начала судебного заседания от Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска поступил отзыв на исковое заявление.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать:

- с Управления муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска сумму неосновательного обогащения за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в размере 428 001 руб. 46 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2019 по 20.09.2022 в размере 56 180 руб. 23 коп.;

 - с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2019 по 20.09.2022 в размере 13 330 руб. 23 коп.;

- расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. 00 коп. в соответствующих долях.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в судебном заседании объявлен перерыв до 24.01.2023.

Сведения о перерыве размещены на сайте Арбитражного суда Ульяновской области http://ulyanovsk.arbitr.ru/.

В судебное заседание после перерыва представители сторон не явились,  о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим  образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В рамках перерыва поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать:

1. с Управления муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска в пользу ЖСК «Набережный» сумму неосновательного обогащения за период с 01 августа 2019  года по 30 июня 2022 года в размере 428 001 руб. 46 коп.

2. с Управления Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ульяновска в пользу ЖСК «Набережный» сумму неосновательного обогащения за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 105 152 руб. 45 коп.

3. с Управления муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска в пользу ЖСК «Набережный» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2019 года по 19.04.2020 года и с 22.10.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 18 619 руб. 49 коп.

4. с Управления Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ульяновска в пользу ЖСК «Набережный» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2019 года по 19.04.2020 года и с 22.10.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 4 336   руб. 09 коп.

5.Взыскать с Управления муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска, Управления Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ульяновска в пользу ЖСК «Набережный» расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. в соответствующих долях.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон,   исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Потребительский кооператив жилищно-строительного кооператива "Набережный" является обслуживающей организацией жилого дома по адресу: 

<

...>.

В указанном многоквартирном доме у муниципального образования «город Ульяновск» имеются на праве собственности помещения общей площадью 703,5 кв.м. (письмо исх. № 15642-03 от 05.09.2019г.). На данной жилой площади располагаются:

-МБУК «Централизованная библиотечная система» площадью 93,5 кв.м. (кадастровый номер 73:24:030203:2515, помещения 45-47 дома 7/59 по ул. Артема) и площадью 19,2 кв.м. (кадастровый номер 73:24:030203:2531, помещение №139,140 дома № 7/59 по ул. Артема). Всего: 112,7 кв.м.

-Ульяновская Городская Дума площадью 34,5 кв.м. (кадастровый номер 73:24:030203:2530, помещение № 132,169-171 дома № 7/59 по ул. Артема).

Данные помещения находятся в оперативном управлении у Управления муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска. 

МБУК «Централизованная библиотечная система»  и Ульяновская Городская Дума самостоятельно осуществляют плату за жилищно-коммунальные услуги и по капитальному ремонту истцу, в связи с чем истец начисляет задолженность за период с июля 2019 по август 2020.

 Ответчикам исходя из площади 556,3 кв.м. (703,5 кв.м - 147,2 кв.м.), а с 23.08.2020г. на площади 95,35 кв.м., принадлежащей Управлению муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска располагается ЦСОН «Долголетие» (согласно договору безвозмездного пользования имуществом № 1089 от 23.08.2020), которое производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт самостоятельно, в связи с чем истец производит расчет задолженности с 23.08.2020 исходя из площади 460,95 кв.м. 

Размера платы за ремонт и содержание жилья, за капитальный ремонт дома на период 2019-2022 подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 7/59 по ул. Артема в г. Ульяновске. 

Так, плата за ремонт и содержание жилья в 2019-2020 составила - 22 руб. с 1 кв.м. (протокол общего собрания собственников дома от 27.12.2018), в 2021-2022 - 25 руб. с 1 кв.м. (протокол № 1 общего собрания собственников от 31.12.2020).

Протоколом № 2 от 27.04.2014 общего собрания собственников помещений в доме № 7/59 по ул. Артема был создан фонд капитального ремонта дома и формирование его на специальном счете. 

Размер платы за капитальный ремонт - за период с 01,02.2019 по 30.06.2019 составлял 5,49 руб. с 1 кв.м. (Постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019г. № 35-П), с 01.07.2019 по 31.12.2020 составил 5,60 руб. с 1 кв.м. (Постановление Ульяновской области от 31.01.2019г. № 35-П), с 01.01.2022 по июнь 2022 - 8,50 руб. с 1 кв.м. ((Постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П с учетом Постановления Правительства Ульяновской области № 676-П от 20.12.2021г.).

14 июля 2022 истец направил претензию Управлению муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска, а 21 сентября 2022 Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска с требованием оплатить задолженность за содержание и ремонт жилья МКД, капитальный ремонт, однако оплату задолженности ответчики не произвели.

Управление  муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска представило ответ на претензию (исх. № 15168-02 от 26.07.2022г.), где указало, что в бюджет на 2023-2024 расходы на содержание и ремонт помещений не заложены.

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, ЖСК «Набережный» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска исковые требования не признал, указав в отзыве на исковое заявление, что  муниципальное образование  «город Ульяновск» является собственником помещений МКД общей площадью 713 кв.м., из них: 147,20 кв. м. переданы в оперативное управление. Расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, находящихся в муниципальной казне, должны нести юридические и физические лица, которым помещения сданы в аренду и безвозмездное пользование. 

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска исковые требования не признал, указав в отзыве на исковое заявление, что   Управление не является собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и осуществляет полномочия собственника в отношении имущества. Бюджет муниципального образования «город Ульяновск» на 2022 год и плановый 2023 и 2024 годов утвержден решением Ульяновской Городской Думы и принят с дефицитом. Расходы на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в данном бюджете не предусмотрены.

Кроме того ответчиками заявлено ходатайство о  применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

         Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании части 1 ст. 155  ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

  В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

 Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения за период с 01.08.2019 по 30.06.2022.

Истец обратился в суд 18 ноября 2022 (штемпель на конверте о принятии в отделении связи искового заявления) посредством подачи искового заявления через почту России, предварительно направив ответчику претензию. 

В связи с вышеизложенным, срок исковой давности истцом с учетом уточнений исковых требований не пропущен.

Заслушав доводы сторон суд приходит к следующим выводам.

Исковые требования заявлены к Управлению муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска и Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса  РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, собственники нежилых помещений, расположенных в жилом многоквартирном доме, как и собственники жилых помещений, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Из смысла и содержания положений, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39, 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, следует, что законом прямо установлена обязанность собственника или иного законного владельца помещения многоквартирного дома, нести бремя расходов на содержание общего имущества этого дома соразмерно своей доле.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Управление муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска возражая против исковых требований, указало, что расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, находящихся в муниципальной казне, должны нести юридические и физические лица, которым помещения сданы в аренду и безвозмездное пользование. 

Суд отклоняет доводы ответчика на основании следующего.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Доказательств заключения прямых договоров на компенсацию расходов по содержанию и текущему ремонту МКД с управляющей компанией в материалы дела не представлены.

Поскольку в материалы дела не представлен прямой договор об участии в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, доказательств обратного суду не представлено, требование истца о взыскании заявленной задолженности с собственника помещений является законным и обоснованным (Определение ВС РФ от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462).

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ).

Как указано в п. 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах

Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Кодекса).

Исходя из определений понятий "денежные обязательства" и "получатель бюджетных средств", приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона.

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2019 N 11АП-173 82/2019 по делу N А72-8308/2019).

На основании изложенного, надлежащим ответчиком по иску в части взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт МКД является Управление муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска.

Арифметически расчет исковых требований ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, заявлений и ходатайств в этой части не поступило.

Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 428 001  руб. 46 коп., составляющего стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту МКД за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 подлежит удовлетворению.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы №90 от 24.05.2006 г. (в ред. 26.10.2022г.), Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий. 

От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений. Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании изложенного, на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска возложена обязанность по исполнению судебного акта по взысканию задолженности за капитальный ремонт (п. 13, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 мая 2019 г. N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации").

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" порядок организации проведения капитального ремонта был изменен.

Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.                                                 

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу части 5 статьи 170  Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Арифметически расчет исковых требований ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, заявлений и ходатайств в этой части не поступило.

Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 105 152  руб. 45 коп., составляющего стоимость взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 подлежит удовлетворению.

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с Управления муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска за период с 25.09.2019 года по 19.04.2020 года и с 22.10.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 18 619 руб. 49 коп., с Управления Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ульяновска в пользу ЖСК «Набережный» за период с 25.09.2019 года по 19.04.2020 года и с 22.10.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 4 336   руб. 09 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции Закона № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан верным. Ответчики  расчет процентов не оспорили, своего контррасчета не представили, ходатайств заявлений не сделали.   

Учитывая, что ответчиками обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и обязательства по внесению взносов за капитальный ремонт  не исполнены в срок, установленный законом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в указанной им сумме, также является законным, обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о  взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. пропорционально суммы удовлетворенных судом требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявление истца о взыскании судебных расходов следует удовлетворить.

При этом суд исходит из следующего:

В материалы дела представлены следующие документы:

-  договор  об оказании возмездных услуг от 01.11.2022, заключенный между ЖСК «Набережный»  (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель), в соответствии с условиями которого Исполнитель обязуется по заданию Заказчика подготовить исковое заявление и документы к нему, а также представлять интересы Заказчика в Арбитражном суде Ульяновской области по иску ЖСК «Набережный» о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с п.3.1 указанного договора  стоимость оказываемых по договору услуг составляет 20 000 руб. 00 коп.

- расходный кассовый ордер на общую сумму 20 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы по оплате услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено, что при решении вопроса о распределении судебных расходов необходимо учитывать правовую позицию, изложенную в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48, исходя из которого, размер вознаграждения исполнителю должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных им действий (деятельности).

Суд определяет размер судебных расходов  исходя из  фактически оказанных представителем услуг, исходя из продолжительности разбирательства, заседаний, степени участия представителя в заседаниях, представленных документов, пояснений, с учетом сложности дела, при состязательной процедуре.

Согласно пунктам 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из пункта 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004г. №82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" следует, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость услуг адвокатов; сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Согласно материалов дела представитель истца направил исковое заявление с приложением в суд, принимал участие  в предварительном судебном заседании 15.12.2022, 19.01.2023, заявлял два ходатайства об уточнении исковых требований, ходатайство о приобщении документов к материалам дела.

Размер заявленных судебных издержек чрезмерным не является.

Суд, считает, что заявление о взыскании судебных расходов с ответчиков на общую сумму 20 000  руб. 00 коп. подлежит удовлетворению: с Управления муниципальной собственности Администрации г. Ульяновска – 16 000 руб.,  с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновск – 4 000 руб., согласно пропорции размера исковых требований. 

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 18 352 руб. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине с удовлетворенных требований возлагаются на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

                                                       Р Е Ш И Л : 

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления  муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу потребительского кооператива жилищно-строительного кооператива "Набережный" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 01 августа 2019  года по 30 июня 2022 года в размере 428 001 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2019 года по 19.04.2020 года и с 22.10.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 18 619 руб. 49 коп., 16 000 руб. -  судебные расходы; 11 298 руб. 00 коп. - государственную пошлину.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу потребительского кооператива жилищно-строительного кооператива "Набережный" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 105 152 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2019 года по 19.04.2020 года и с 22.10.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 4 336   руб. 09 коп., 4 000 руб. - судебные расходы; 2 824 руб. 00 коп. - государственную пошлину.

 Возвратить Потребительскому кооперативу Жилищно-Строительный кооператив «Набережный» из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере 4 230 руб. 00 коп.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

 Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

 Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                    М.В. Страдымова