АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3158/2022

 

Решение изготовлено 11 ноября 2022 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи   Аксенова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Петровой И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

товарищества собственников недвижимости "Космонавтов-6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальному образованию городской округ Великий Новгород, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (ИНН 5321040050, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 50 000 руб.

при участии

от истца: ФИО1, по доверенности от 09.11.2022

от ответчика- Учреждение: не явился

от ответчика- Комитет: ФИО2, по доверенности от 12.01.2022

от третьего лица: не явился

установил:

товарищество собственников недвижимости «Космонавтов-6» (далее- Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному казенному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее- Учреждение) о взыскании задолженности за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения- квартиры №1б, 5, 6, 11, 12, 13, 20, 38, 65, 71, 83, расположенные в многоквартирном жилом доме №6 по ул. Космонавтов в Великом Новгороде, в общей сумме 49 000 руб., а также о взыскании начисленной на сумму долга законной неустойки в сумме 1 000 руб.

22.06.2022 от ответчика поступил отзыв на иск, которым он требования истца не признал, указав, что в оперативном управлении Учреждения спорные жилые помещения не находятся.

Определением от 23.06.2020 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование городской округ Великий Новгород, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (далее- Комитет), специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица (далее- Фонд).

Учреждение, третье лицо надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещены, не явились.

Третье лицо представило отзыв на иск, указав, что 12.09.2016 Фонд извещен о смене владельца специального счета по аккумулированию взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №6 по ул. Космонавтов в Великом Новгороде, каковым является Товарищество. В связи с изложенным, Фонд не исполняет функциональные обязанности в отношении названного многоквартирного дома.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей Учреждения и третьего лица.

С учетом позиции Фонда, после произведенного перерасчета суммы основного долга, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд представитель истца уточнил в судебном заседании исковые требования, просив взыскать с надлежащего ответчика задолженность за период с июля 2019 года по октябрь 2021 года в сумме 86 881 руб. 44 коп., а также законную неустойку в сумме 8 247 руб. 72 коп.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель ответчика возражений по размеру взыскиваемой задолженности и неустойки не заявила, поддержав возражения по праву.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 12 час. 15 мин. 11.11.2022.

После завершения перерыва представители сторон в судебное заседание не явились, что не является препятствием для продолжения рассмотрения дела в их отсутствие.

Истцом представлено письменное заявление, которым он после произведенного перерасчета уменьшил исковые требования в части взыскиваемой неустойки, определив ее за период с 23.09.2019 по 31.03.2022 в сумме 7 310 руб. 25 коп., также просив взыскать неустойку с 01.10.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в спорный период времени в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород находились жилые помещения- квартиры №1б, 5, 6, 11, 12, 13, 20, 38, 65, 71, 83, расположенные в многоквартирном жилом доме №6 по ул. Космонавтов в Великом Новгороде.

Товарищество осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме.

Ссылаясь на то обстоятельство, что расположенные в указанном многоквартирном доме спорные жилые помещения являются собственностью муниципального образования город Великий Новгород, при том обстоятельстве, что собственник не производит пропорционально своей доле оплату взносов на капитальный ремонт, Товарищество обратилось в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период рассматриваемые жилые помещения являлись муниципальной собственностью города Великий Новгород.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании решения общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома от 29.07.2016 владельцем специального счета по взносам на капитальный ремонт определено Товарищество.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Предусмотренный пунктом 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта предполагает передачу собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт кредитной организации (банку) для зачисления на специальный счет, который предназначен для перечисления средств на проведение капитального ремонта и расходные операции по которому, согласно части 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут совершаться лишь для оплаты перечисленных в части 1 статьи 174 услуг и (или) работ, связанных с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме (абзац 3 пункта 7.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В связи с изложенным, Товариществом производилось начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении помещений, принадлежащих ответчику.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период времени собственником не исполнена, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество, включая расходы по внесению взносов на капитальный ремонт.

Арифметический расчет размера задолженности по взносам на капитальный ремонт, произведенный истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, судом проверен и признан правильным. 

Приходя к выводу о том, что Учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу, суд исходит из следующего.

Предметом иска по настоящему делу является взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Решение вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложено на администрацию соответствующего муниципального образования.

В связи с изложенным, суд полагает, что муниципальное образование городской округ Великий Новгород в лице Комитета является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Заключение администрацией Великого Новгорода (доверитель) и муниципальным бюджетным учреждением «Городское хозяйство» (поверенным) договора поручения от 30.12.2015 не освобождает собственника от внесения спорной суммы.

В соответствии с подпунктом в) пункта 1.1 договора поручения поверенный обязался осуществлять от имени и за счет доверителя действия по заключению с муниципальным унитарным предприятием «ИАЦ по ЖКХ» договоров агентирования на организацию сбора с нанимателей платежей за наем жилых помещений, в том числе изготовление квитанций, ведение лицевых счетов нанимателей, перечисление денежных средств, поступивших в оплату услуг в бюджет Великого Новгорода, организацию обеспечения регистрационного учета нанимателей, т.е. фактически техническую функцию по оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги, выставляемых управляющими организациями.

Согласно пункту 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Поскольку на основании договора поручения от 30.12.2015 Учреждение является поверенным администрации Великого Новгорода, оно в силу пункта 3 статьи 308, пункта 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть признано лицом, обязанным перед Товариществом.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 названного Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Просрочка исполнения денежного обязательства является основанием для начисления Товариществом Обществом 7 310 руб. 25 коп. законной неустойки за период с 24.08.2019 по 31.03.2022, а также с 01.10.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Уточненный расчет пеней судом проверен, признан верным.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ Великий Новгород, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (ИНН 5321040050, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Космонавтов-6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 86 881 руб. 44 коп., законную неустойку- пени в сумме 7 310 руб. 25 коп. начисленную за период с 24.08.2019 по 31.03.2022, законную неустойку начисленную на сумму долга 86 881 руб. 44 коп. начиная с 01.10.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с муниципального образования городской округ Великий Новгород, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (ИНН 5321040050, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Космонавтов-6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

В удовлетворении требований предъявленных к муниципальному казенному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

И.С. Аксенов