АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1052/2020

г. Чебоксары

28 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429123, 

<

...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429123, 

<

...>

о взыскании 790744 руб. 16 коп.,

при участии

от истца: ФИО1, директора, ФИО2 по доверенности от 08.05.2020 (сроком на один год),

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.01.2020 (сроком по 31.12.2020),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Дом" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" о взыскании 790744 руб. 16 коп. долга по договору на техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда №1 от 01.04.2014.

Представители истца уточненные исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве. Пояснил, что за июль 2019 года принимается к оплате сумма 366 017,2 руб. за работы, выполненные по текущему ремонту многоквартирных домов, и подтвержденная актами выполненных работ. Техническое обслуживание жилого фонда на сумму 634083,74 руб. за июль к оплате не принимается, так как не предоставлено подтверждения выполненных работ. Кроме того указал, что в июле 2019 года ООО «Наш дом» самостоятельно выполняло работы по текущему ремонту многоквартирных домов.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.04.2014 общество с ограниченной ответственностью "Наш дом" (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью "Дом" (исполнитель) заключили договор №1, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, нежилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий.

Согласно пункту 1.1 договора заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов населения многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, именуемого в дальнейшем получатели (потребители), которым оказываются услуги по настоящему договору.

В соответствии с пунктом 1.2 договора общая характеристика жилищного фонда, адресный список переданных исполнителю на обслуживание объектов жилого и нежилого фонда, перечень инженерного оборудования, данные о площадях жилого фонда, приводятся в Приложении №1 к настоящему договору. В случае увеличения (уменьшения) площади жилищного фонда, находящегося в управлении заказчика, Приложение №1 подлежит изменению. Объекты жилого и нежилого фонда передаются заказчиком для обслуживания исполнителю на основании акта (актов) приема - передачи, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Границы эксплуатационной ответственности исполнителя определяются согласно договорам заказчика с ресурсоснабжающими предприятиями. Границей эксплуатационной ответственности является внешняя стена многоквартирного дома (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 1.4 договора в состав работ по настоящему договору входят работы по содержанию, текущему ремонту жилищного фонда, нежилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий. Перечень и периодичность указанных работ приведен в Приложении №3 к договору.

В соответствии с пунктом 4.1 договора стоимость работ по техническому обслуживанию жилищного фонда устанавливается, исходя из стоимости обслуживания 1 кв. метра общей площади жилищного фонда, что составляет на момент подписания настоящего договора 245632 руб. 36 коп. Расчет стоимости обслуживания жилых и нежилых помещений приводятся в Приложении №2 к договору.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что оплата работ по текущему ремонту жилищного фонда производится по акту выполненных работ. Оплата работ по обслуживанию нежилых помещений (торговых точек) производится ежемесячно за эксплуатационные услуги с арендаторов и собственников нежилых помещений. Стоимость работ подлежит уточнению сторонами с учетом изменения уровня цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги или объемов работ. Изменению объемов отдельных видов работ соответствует пропорциональное изменение стоимости этих работ, что влечет за собой изменение стоимости работ по договору в целом.

Согласно пункту 4.2 договора перечисление денежных средств на оплату работ исполнителя, в объеме, предусмотренном пунктом 4.1 договора, осуществляется заказчиком до 30 числа каждого месяца. Основанием  для перечисления указанных денежных средств является счет-фактура, выписываемый исполнителем и акт выполненных работ.

Настоящий договор вступает в силу с 01 апреля 2014 года и действует до 31 марта 2015 года. Действие настоящего договора продлевается на новый срок на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении (пункты 7.1, 7.2 договора).

Как указывает истец, ООО «Дом» свои обязательства по техническому обслуживанию и текущему ремонту выполнило, о чем свидетельствуют УПД №224 от 30.06.2019 на сумму 1235133 руб. 48 коп., № 308 от 31.07.2019 на сумму 366017 руб. 20 коп., №305 от 31.07.2019 на сумму 634083 руб. 71 коп. (т.1 л.д. 16-20), подписанные ООО «Наш дом» без замечаний и возражений, а также акт сверки взаимных расчетов за 4 квартал 2019 год по договору № 1 на техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда от 01.04.2014, подписанный с двух сторон (т.1 л.д. 21).

Ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате работ в адрес ответчика была направлена претензия от 12.12.2019 об оплате задолженности (т.1 л.д. 22). 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по погашению задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу о том, что отношения сторон, возникшие из указанного договора, регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о возмездном оказании услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Возражая против доводов ответчика, истец указал, что до 01.07.2020 стоимость работ по техническому обслуживанию составляла 1 235 133 руб. 48 коп. согласно дополнительному соглашению № 20 от 01.10.2018; дополнительным соглашением № 21 от 01.07.2019 в связи с переменой формы управления в д. 11 по ул. Чайковского сумма содержания жилья уменьшилась на 30210 руб. 62 коп.; дополнительным соглашением № 22 от 10.07.2019 в связи с увольнением 1-го участка из ООО «Дом» стоимость технического обслуживания уменьшилась на 430674 руб. 77коп.; в связи с увольнением 15.07.2019 2-го участка из ООО «Дом» подписано дополнительное соглашение № 23 от 16.07.2019 на аварийно-диспетчерское обслуживание домов на общую сумму 260424 руб. 74 коп. ежемесячно; аварийно-диспетчерское обслуживание проводилось весь полный июль месяц.

Таким образом, по мнению истца, расчет задолженности соответствует стоимости фактически выполненных истцом работ с учетом поэтапного ухода домов с обслуживания истца в июле 2019 года.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта выполнения работ и наличия задолженности на предъявленную к взысканию сумму.

Доказательства оплаты услуг, как того требует статья 65 АПК РФ, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере – 790744 руб. 16 коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета по правилам статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дом" 790`744 (Семьсот девяносто тысяч семьсот сорок четыре) руб. 16 коп. долга, 18`815 (Восемнадцать тысяч восемьсот пятнадцать) руб. расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Дом" из федерального бюджета 12`299 (Двенадцать тысяч двести девяносто девять) руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №19 от 03.02.2020.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Е. Владимирова