Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8015/2023

г. Благовещенск

18 октября 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 18.10.2023. Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью  «Городские энергетические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

о  взыскании 531 306,34 руб.,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Городские энергетические сети» (далее – истец, ООО «Горэнерго») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск»   (далее – ответчик, Комитет) о взыскании основного долга  за тепловую энергию за период с января 2023 года по июнь 2023 года в размере 504 926, 81 руб., пени за период с 13.03.2023 по 31.08.2023 в размере 26 379,53 руб., пени   с 01.09.2023 по день фактической оплаты долга.

В обоснование требований истец указал, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> являются собственностью Муниципального образования города Белогорск Амурской области.

В  предварительное судебное заседание 11.10.2023 стороны не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца поступили дополнительные пояснения и документы. Общество настаивало на требованиях в полном объеме,  заявило ходатайство о проведении заседания в его отсутствие.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Комитет подтвердил право собственности на спорные жилые помещения. Указал, что помещение (ул. Ленина. Д. 10) передано  по договору аренды от 17.08.2023 ИП ФИО2 под торговлю, офис. Заявил о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ, просил провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

В силу п.4 ст.137 АПК РФ арбитражный суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению   следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ГЭС» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома (далее – МКД) города Белогорска, в том числе в МКД по адресам: ул. Ленина, 

<

...>

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> являются собственностью муниципального образования города Белогорск Амурской области, что не оспаривалось ответчиком.

Объекты располагаются на первых этажах многоквартирных жилых домах, являются встроенными нежилыми помещениями.

Ответчик подтвердил в отзыве, что является собственником спорных помещений.

Судом установлено, что в период с января 2023 года по июнь 2023 года истец в рамках сложившихся фактических отношений в отсутствие письменного договора теплоснабжения осуществлял поставку тепловой энергии на объекты ответчика.

Для оплаты истцом выставлены счета-фактуры: №  54 от 31.01.2023 на сумму 91 703,16 руб., № 1569 от 28.02.2023 на сумму 74 106,01 руб., № 2783 от 31.03.2023 на сумму 82 589,87 руб., № 4085 от 30.04.2023 на сумму  168 974,67 руб., № 4998 от 31.05.2023 на сумму  74 717,22 руб., № 6592 от 30.06.2023 на сумму  74 106,01 руб.

Также истцом представлены акты № 54 от 31.01.2023 на сумму  91 703,16 руб., № 1569 от 28.02.2023 на сумму 74 106,01 руб., № 2783 от 31.03.2023 на сумму 82 589,87 руб., № 4085 от 30.04.2023 на сумму  168 974,67 руб., № 4998 от 31.05.2023 на сумму  74 717,22 руб., № 6592 от 30.06.2023 на сумму  74 106,01 руб.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате услуг по теплоснабжению, образовалась задолженность в размере основного долга – 504 926, 81 руб.

Претензия № 1284 от 12.07.2023, врученная ответчику нарочно 17.07.2023, осталась без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (статья 1 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но  не  противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Истцом указано, что подписанный сторонами договор отсутствует у ООО «ГЭС», поскольку он не был возвращен ответчиком. В то же время именно ответчик обращался с заявлением о необходимости заключения договора теплоснабжения (обращение от 09.02.2023 №555).

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). В данном случае факт осуществления истцом поставки тепловой энергии на объекты ответчика в спорный период подтверждается материалами дела и сторонами по делу не оспаривается.

Частью 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 52(2) Правила № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.66 Правила № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» является органом Администрации города Белогорск, входит в структуру Администрации МО города Белогорск и осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности МО г. Белогорск, в том числе в отношении нежилых помещений.

В соответствии с Положением «О муниципальном казенном учреждении «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск», утвержденным постановлением Администрации города Белогорск от 09.12.2011 № 2002, комитет создан в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела документами.

Истец представил доказательства отнесения нежилых помещений к муниципальной собственности: выписки из ЕГРН на нежилое       помещение ул.Ленина,        10 (236,5 кв.м.);  на нежилое          помещение ул. Ленина, 10 (428,6           кв.м.);  на нежилое   помещение ул.Ленина, 59;  договор аренды № 10 от 18.03.2010г. с дополнительными соглашениями в отношении нежилого помещения по ул. 1-я Вокзальная, 11 (383,0 кв.м.). Письмо МКУ КИО от 09.02.2023г. № 555 о заключении договора на оказание услуг теплоснабжения муниципальных объектов, в том числе по ул. 9 Мая, д. 188; письмо МКУ КИО от 15.03.2023г. № 966 в отношении объекта по ул. 50 лет Комсомола, д.33 (согласно данного письма данный объект находится у Ответчика в безвозмездном пользовании).

Передача нежилого помещения по ул. Ленина, 10 по договору аренды от 17.08.2023 ИП ФИО2, не меняет обязанное лицо перед ресурсоснабжающей организацией, поскольку обязательства по договору аренды приняты перед арендодателем. Обязанность содержать помещение и оплачивать потребленный коммунальный ресурс перед РСО несет собственник, чьи энергопринимающие устройства присоединены.

За период с января 2023 года по июнь 2023 года по расчету истца задолженность составила 504 926, 81 руб.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения", постановлением Правительства Российской Федерации от 14.11.2022г. № 2053 "Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022г. по 31 декабря 2033г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" приказом от 16.11.2022г. № 110-пр/т Орган регулирования установил тариф на тепловую энергию на период с 01.12.2022г. по 31.12.2023г. в размере 3 801,01 руб. без НДС (копия приказа приложена к дополнительным пояснениям).

Наличие задолженности подтверждается подписанным сторонами актом сверки расчетов по состоянию на 10.10.2023.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным. В отсутствие доказательств оплаты задолженности, требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пеня за периоды с 13.03.2023 по 31.08.2023 составила 26 379,53 руб.

Проверив расчет, суд признал его арифметически верным, а требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Довод ответчика о начислении пени с 10.08.2023 не соответствует расчетам. Истцом учтены приведенные правила ЖК РФ о начале исчисления просрочки.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу ответчиком не исполнено, суд признает, что требование истца в  части взыскания пени с 01.09.2023 по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» неустойка (пеня), установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как указано в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства, значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.

При расчете пени использована 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования, что уже меньше однократной учетной ставки Банка России.

Кроме того, истцом в расчете применена ставка рефинансирования, равная 9.5 % в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах".

Таким образом, размер пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем основания для снижения размера пени отсутствуют.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 13 626  руб. и была уплачена  истцом   по платежному поручению №  4413 от  30.08.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 13 626 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с муниципального образования города Белогорск  в лице муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Городские энергетические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию за период с января 2023 года по июнь 2023 года в размере 504 926, 81 руб., пени за период с 13.03.2023 по 31.08.2023 в размере 26 379,53 руб. (всего 531 306,34 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 626 руб.

Взыскивать с муниципального образования города Белогорск  в лице муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Городские энергетические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, рассчитанные в соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму задолженности 504 926, 81 руб., начиная с 01.09.2023 по день фактической оплаты.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                       М.В. Сутырина