Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, 

<

...>

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-3024/2025

город Мурманск

25 июня 2025 года

резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем Парамоновой И.А, рассмотрев в открытом заседании иск ООО «ГСЖР» к Военному комиссариату Мурманской области о взыскании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городская служба жилищных решений» (183032, 

<

...>, этаж 1, помещ.2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Мурманской области» (183025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 236221,52 рубля долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, 9928,72 рубля законной неустойки за просрочку оплаты, взыскании неустойки до оплаты долга.

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако их представители в судебное заседание не явились.

Ответчик не оспаривает наличие и размер основного долга, ссылаясь на отсутствие денежных средств, статью 401 Гражданского кодекса РФ, военный комиссариат ходатайствует об освобождении от уплаты неустойки и на основании подпункта 11 пункта 1 статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины.

Ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя удовлетворено.

В соответствии с частью 4 статьи 137, статьей 156 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции, дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании решений общих собраний собственников многоквартирных домов в 

<

...>, д.55, оформленных протоколами от 29.05.2023, общество «ГСЖР» с 01.07.2023 осуществляет управление названными многоквартирными домами. Собственниками утверждены договоры управления и тариф на содержание и ремонт общего имущества, который в соответствии с п.4.4 договоров ежегодно увеличивается на уровень инфляции (индекс потребительских цен).

Услуги оплачиваются не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем оплаты (пункты 4.10 договоров управления).

Нежилые помещения, площадью 230,4 м2, кадастровый номер объекта 51:20:0001009:641 и 227,8 м2, кадастровый номер 51:20:0001009:3886 в доме № 53 на ул. Орликовой, нежилое помещение, площадью 513,9 м2, кадастровый номер 51:20:0000000:16120 в доме № 54 на ул. Орликовой, нежилое помещение, площадью 151,4 м2, кадастровый номер 51:20:0001009:2447 в доме № 55 на ул. Орликовой с 2017 закреплены на праве оперативного управления за военным комиссариатом.

Эти обстоятельства не оспариваются, подтверждаются выписками из ЕГРН, протоколами общих собраний собственников от 29.05.2023, а также общедоступной информацией в реестре лицензий на сайте Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области в сети интернет: http://gzhi.gov-murman.ru/activities/licensing/reestry/reestry/.

В связи с тем, что военный комиссариат не оплатил содержание и ремонт общего имущества с 1 октября 2024 до 31 января 2025, а также холодную, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, потребленные в целях содержания общего имущества в тот же период, образовалось 236221,52 рубля долга, поэтому истец после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора обратился в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьей 294, 296 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Передача имущества в оперативное управление является основанием перехода к обладателю обязанности содержать это имущество, в том числе оплачивать коммунальные платежи (статьи 296 и 298 ГК РФ).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определен исходя из тарифа 49,07 рубля за 1 м2 в месяц, стоимость коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества – в соответствии с действующими нормативами потребления и тарифами.

Факт оказания услуг, размер долга за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, подтвержден представленными доказательствами, не оспаривается, установлен судом. Доказательства оплаты не представлены.

За просрочку оплаты с 17.12.2024 до 30.04.2025 истец начислил 9928,72 рубля неустойки, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Довод военного комиссариата об отсутствии у него денежных средств не является основанием для освобождения от уплаты неустойки, поскольку доказательства принятия ответчиком всех необходимых и зависящих от него мер для надлежащего исполнения обязательства перед истцом суду не представлены.

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений…» разъяснено: в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 ГК РФ необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Кодекса.

Вместе с тем, расчет неустойки содержит ошибки. Поскольку договорной срок оплаты наступает 20 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, льготный 30-дневный период истек 20.12.2024, неустойку за просрочку оплаты услуг за октябрь 2024 следует начислять с 21.12.2024, а не с 17.12.2024, как в расчете истца;

Аналогичным образом пени за просрочку оплаты услуг за ноябрь 2024 необходимо начислять с 20.01.2025, а не с 15.01.2025;

пени за просрочку оплаты услуг за декабрь 2024 необходимо начислять с 20.02.2025, а не с 18.02.2025;

пени за просрочку оплаты услуг за январь 2025 требуется начислять с 23.03.2025, а не с 18.03.2025.

По расчету суда правомерно предъявлено к взысканию 9360,19 рубля неустойки. Для расчета применена ключевая ставка 9,5 % годовых, как это предусмотрено постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Иск удовлетворяется в размере 245581,71 рубля. В остальной части иск отклоняется в связи с ошибками в расчете неустойки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ, пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец правомерно требует присуждения неустойки с 1 мая 2025 до оплаты основного долга.

Поручением от 3 апреля 2025 № 214 истец перечислил в федеральный бюджет 17308 рублей государственной пошлины.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Довод военного комиссариата о том, что он освобожден от уплаты государственной пошлины, не является основанием для освобождения от возмещения судебных расходов, понесенных обществом в связи с рассмотрением дела.

В силу статьей 44, 33317 Налогового кодекса РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком – лицом, обращающимся в суд, и государством, прекращаются после ее уплаты.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено: судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности возместить судебные расходы лицу, в пользу которого принят судебный акт.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 АПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично. Взыскать с федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Мурманской области» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская служба жилищных решений» (ИНН 

<

***>) 236221 рубль 52 копейки долга, 9360 рублей 19 копеек неустойки, всего 245581 рубль 71 копейку, а также 17268 рублей судебных расходов. Неустойку в размере, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислять с 1 мая 2025 до оплаты основного долга. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                                              В.В. Власов