АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.05.2017Дело № А62-1796/2017

                          Резолютивная часть решения оглашена 22.05.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 25.05.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "БеарАгро" (ОГРН 1096725001350; ИНН 6725015277)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "БеарАгро" (далее – истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договорам аренды от 28.04.2016 в размере 835 127,40 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Смоленской области от 02.09.2014 по делу № А62-3290/2014 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "БеарАгро" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 31.03.2015 ООО «БеарАгро» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

28.04.2016 между ООО «БеарАгро» (арендодатель) и ООО «Спецтехнологии» (арендатор) был заключен договор аренды имущества, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – Договор №1).

В соответствии с пунктом 1.1. арендодатель сдал, а арендатор принял во владение и пользование на условиях аренды имущество, а именно:

- незавершенный строительством объект цех алмазно-гальванического инструмента, общая площадь застройки 2230,1 кв.м., адрес: 

<

...>;

- незавершенный строительством объект цех административно-бытовой корпус, общая площадь застройки 411,8 кв.м., адрес: 

<

...>;

- незавершенный строительством объект станция нейтрализации, общая площадь застройки 263,3 кв.м., адрес: 

<

...>;

- незавершенный строительством объект корпус вспомогательных служб, общая площадь застройки 1125,9 кв.м., адрес: 

<

...>;

- незавершенный строительством объект котельная, площадь застройки 616,7 кв.м., адрес: 

<

...>;

- АЗС, общая площадь застройки 19.1 кв.м., адрес: 

<

...>;

- склад, общая площадь 480,6 кв.м., адрес: 

<

...>;

- гараж, общая площадь 180,8 кв.м., адрес: 

<

...>;

- земельный участок, кадастровый номер 67:15:0321306:44, общей площадью 42500 кв.м., адрес: 

<

...>;

- установка по производству бетона Elkomix 35 Quick Master летнего исполнения, 2011 г.в.;

- Культиватор Atlas XXL 4.0.;

- Сеялка Polones D 4/780L;

- Разбрасыватель минеральных удобрений тип AMAZONE ZAM 900, зав. № ZAM 6063836, изг. 2010;

- плуг навесной трехкорпусный ПЛН-3-35У, зав. № 360, изг. 2011 (ЗАО «Семилукиагроснаб»);

- плуг навесной трех корпусный ПЛН-3-35;

- трактор Беларус модель № 1221.2 кузов № 12006088, двигатель № 091571, масса 5500 кг, изготовлен 2010г.;

- трактор Беларус модель № 892 кузов № 89202041, двигатель № 598783, масса 4250 кг, изготовлен 2011г.;

- трактор Беларус модель № 892 кузов № 89202058, двигатель № 598008, масса 4250 кг, изготовлен 2011г.;

- КАМАЗ 45 143-1, VIN № 

<

***>, шасси № XTC65115RB2386353, двигатель № 740310В2809649, изготовлен 2010 г.;

- КАМАЗ 45 143-15, VIN № 

<

***>, шасси № XTC65115RB2386355, двигатель № 740310В2609650, изготовлен 2011 г.;

- КАМАЗ 45 143-15, VIN № 

<

***>, шасси № XTC65115RB2386667, двигатель № 740310В2610595, изготовлен 2011 г.;

- Нефаз- 8560 02 (прицеп самосвал) VIN № 

<

***>, кузов № XIF 8560E0B0019151, изготовлен 2011 г.;

- Нефаз- 8560 02 (прицеп самосвал) VIN № 

<

***>, кузов № XIF 8560E0B0019152, изготовлен 2011 г.;

- Нефаз- 8560 02 (прицеп самосвал) VIN № 

<

***>, кузов № XIF 8560E0B0018549, изготовлен 2011 г.;

- почвообрабатывающий агрегат ARES TL 4.0.;

- Сеялка Polones D 4/780L;

- валкообразователь навесной Z-410, зав. № 01217, изг. 2011г., SaMaSZ Польша, масса 515 кг;

- погрузчик фронтальный Т-426 с упорами для МТЗ-82.1, зав. № 01367, изг. 2010 г. SIPMA Польша г. Люблин;

- гидравлические соединения для МТЗ к Т-426 5426-060-760,0 (0829-202-029) (2011 г.в.) Польша;

- Вилы крокодил к Т-426 0822-121-005 (2011 г.в.) Польша;

- комбайн W 540 с жаткой 625 R и транспортной тележкой;

- автомобиль-самосвал Камаз 65116-6059-78, VIN № 

<

***>, двигатель № 61SBe30086001361;

- прицеп самосвальный Нефаз 8560-02, изг. 2011г., VIN № 

<

***>, кузов № XIF 8560E0B0019144;

- прицеп самосвальный Нефаз 8560-02, изг. 2011г., VIN № 

<

***>, кузов № XIF 8560E0B0019143;

- бульдозер SHANTUISD16;

- трактор Беларус – 3022ДЦ.1, рама № 30203421, двигатель № 11009773;

- косилка NOVADIS C-265, шасси № 3860008457, изг. 2011г., фирма ROTTINGER;

- автопогрузчик фронтальный Амкорд 333В (2011 г.в.), рама № Y3A333B05112478, двигатель № 101552;

- плуг навесной 4-х корпусный ПЛН-4-35У, зав. № 380, изг. 2011г., (ЗАО «Семилукагроснаб»);

- погрузчик JCB Robot 170 с палетницей и ковшом, двигатель № 923503V, заводской номер машины № JCB170WSC01605043;

- пресс-подборщик тюковый Z-224/2 с полозьями для тюков Z-227;

- Ковш 1,8 м для сыпучих материалов к Т-426 5426-210-510.0 (0822-121-011) (2011 г.в.) Польша;

- экскаватор HITACHI ZX200LG-3G;

- автофургон 172412, VIN № 

<

***> 331060c1024064, двигатель № ISF3.8s3154, изг. 2011г.;

- автобетоносмеситель 58147Z на шасси Камаз 65115-62 (2011г.в.), шасси (рама) № XTC651153B1199726, двигатель № 740620 B2597545$

- автопогрузчик фронтальный Амкорд 333В (2011г.в.), рама № Y3A333B06112517, двигатель № 102806;

- плуг Лемкен ЕвроОпал;

- плуг ЕвроДиамант;

- плуг КУН ММ112;

- доильный зал ЗАО «DeLaval» (2011г.), (комплект оборудования).

В соответствии с разделом 3 договора арендатор принимает указанное в п. 1.1 договора имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит из:

- постоянной части арендной платы;

- переменной части арендной платы.

Постоянная арендная плата (залоговое имущество) составляет 280 000 руб. за месяц без НДС и начисляется с момента передачи имущества по акту приема-передачи.

Оплата постоянной арендной платы производится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Переменная арендная плата эквивалентна стоимости затрат, направленных на поддержание имущества в рабочем состоянии и его сохранности, оплате коммунальных платежей с учетом п. 3.2 договора.

Оплата переменной арендной платы осуществляется по мере возникновения необходимости осуществления затрат.

  Согласно разделу 4 договора передача имущества арендодателем и прием его арендатором должны быть осуществлены с момента подписания акта приема-передачи. 

Имущество было принято ответчиком, претензий от последнего до настоящего времени в адрес Истца не поступало.

28.04.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды (далее – Договор №2), согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял во владение и пользование на условиях аренды имущество, расположенное по адресу: 

<

...> а именно:

- АЗС, общая площадь застройки 19,1 кв.м., адрес: 

<

...>;

- склад, общая площадь 480,6 кв.м., адрес: 

<

...>;

- гараж, общая площадь 180,8 кв.м., адрес: 

<

...>;

- плуг Лемкен ЕвроОпал;

- плуг ЕвроДиамант;

- плуг КУН ММ112.

 В соответствии с разделом 3 договора арендатор принимает указанное в п. 1.1 договора имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит:

- постоянной части арендной платы;

- переменной части арендной платы.

Постоянная арендная плата (не залоговое имущество) составляет 10 000 руб. за месяц без НДС и начисляется с момента передачи имущества по акту приема-передачи.

Оплата постоянной арендной платы производится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Переменная арендная плата эквивалентна стоимости затрат, направленным на поддержание имущества в рабочем состоянии и его сохранности, оплате коммунальных платежей с учетом п. 3.2 договора.

Оплата переменной арендной платы осуществляется по мере возникновения необходимости осуществления затрат.

Согласно разделу 4 договора передача имущества арендодателем и прием его арендатором должны быть осуществлены с момента подписания акта приема-передачи. 

Истец указал, что акты приема-передачи (возврата) транспортных средств не составлялись.

Задолженность по договору аренды не оплачена, то есть арендатором не исполнены обязательства по оплате аренды в полном объеме и сумма задолженности составляет 835 127,40 руб. 

В адрес ответчика неоднократно выставлялись претензии (от 21.11.2016, от 07.12.2016, от 02.02.2017).

В ответ на претензию от 07.12.2016 получен письменный ответ № 15/12-1 от 15.12.2016, согласно которого ООО «Спецтехнологии» взяты обязательства по оплате задолженности в полном объеме 767 000 руб.

До 27.12.2016 оплата в полном объеме не была произведена, к данной задолженности прибавилась задолженность 290 000 руб. за январь 2017 года и за февраль до 07.02.2017, кроме того не были оплачены счета за электроэнергию в размере 50 127,40 руб. (ноябрь-декабрь 2016 г., январь 2017 года, 6 дней февраля).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что: 

- по договору аренды от 28.04.2016 (Договор №1), в соответствии с которым установлена арендная плата за 44 залоговых единицы, общая задолженность составляет 758 850 руб. за период с октября 2016 по 06.02.2017.

Имущество находилось в аренде у ответчика по данному договору 9 мес. 6 дней, постоянная арендная плата за данный период составляет 2 577 560 руб., оплачено постоянная арендная плата в размере 1 818 710 руб., в том числе:

- 280 000руб. за май 2016 (платежи от 27.05.2016);

- 280 000руб. за июнь 2016 (платежи за период с 03.06.2016 по 09.06.2016);

- 280 000руб. за июль 2016 (платежи от 08.07.2016);

- 280 000руб. за август 2016 (платежи от 09.08.2016);

- 280 000руб. за сентябрь 2016 (платежи от 12.09.2016);

- 280 000руб. за октябрь 2016 (платежи от 23.11.2016; от 02.12.2016; от 06.12.2016; от 12.12.2016; от 29.12.2016);

- за ноябрь оплачено 138 710 руб. 

По договору аренды от 28.04.2016 (Договор № 2), в соответствии с которым установлена арендная плата за 6 единиц, общая задолженность составляет 26 150 руб. за период с октября 2016 по 06.02.2017.

Согласно договору имущество находилось в аренде у ответчика по договору 9 мес. 6 дней, постоянная арендная плата за данный период составляет 90 440 руб.

Оплачена постоянная арендная плата в размере 64 290 руб., в том числе:

- 10 000 руб. за май 2016 (платежи от 27.05.2016);

- 10 000 руб. за июнь 2016 (платежи за период с 03.06.2016 по 09.06.2016);

- 10 000 руб. за июль 2016 (платежи от 08.07.2016);

- 10 000 руб. за август 2016 (платежи от 09.08.2016);

- 10 000 руб. за сентябрь 2016 (платежи от 12.09.2016);

- 10 000 руб. за октябрь 2016 (платежи от 23.11.2016, от 02.12.2016, от 06.12.2016, от 12.12.2016, от 29.12.2016);

- за ноябрь оплачено только 4290 руб.

Долг по переменной части по данным договорам составляет 50 127,4 руб. (счета № 67314147 от 30.11.2016, № 67314147 от 21.12.2016, № 6730100147 от 10.02.2017).

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом проверен данный расчет и признан арифметически правильным и документально обоснованным. 

Предъявленная ко взысканию задолженность по арендной плате не оспорена ответчиком, доказательств уплаты суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает заявленное требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "БеарАгро" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договорам аренды от 28.04.2016 в размере 835 127,4 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Спецтехнологии" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 19 703 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г.Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.В. Красильникова