АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-2308/2019

24 мая 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2021 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, ассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОИЛ ПАРТНЕРС», 193230, 

<

...>, лит.Т,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к закрытому акционерному обществу «ЖУКОВО-ВОРОБЬЕВСКИЙ МОЛОЧНЫЙ ЗАВОД», 249160, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

об обращении взыскания на здание молочного завода, назначение: нежилое, общей площадью 1 286,4 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 40:07:050202:43, расположенное по адресу: 

<

...>, об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (молочный завод, очистные сооружения), площадью 9 600 кв.м, кадастровый номер: 40:07:000000:0012, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Воробьи, ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный завод»

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «ОИЛ ПАРТНЕРС» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Калужской области закрытому акционерному обществу «ЖУКОВО-ВОРОБЬЕВСКИЙ МОЛОЧНЫЙ ЗАВОД» об обращении взыскания на здание молочного завода, назначение: нежилое, общей площадью 1 286,4 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 40:07:050202:43, расположенное по адресу: 

<

...>, об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (молочный завод, очистные сооружения), площадью 9 600 кв.м, кадастровый номер: 40:07:000000:0012, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Воробьи, ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный завод».

Определением Арбитражного суда Калужской области от 13.06.2019 в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по настоящему делу приостановлено до вступленияв законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение дела№ А56-32891/2019 по существу.

Определением от 12.04.2021 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возможности возобновления производства по делу.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22 сентября 2014 года между ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный заводи ООО «Оил Партнере» заключен договор поставки № 230 (л.д. 10-11), в соответствии с которым поставщик обязуется поставить для передачи в собственность покупателю продовольственные товары (далее - товар), а Покупатель обязуется принять этот товар и оплатить его в порядке и в сроки, предусмотренные в Договоре поставки (п. 1.1. договора поставки).

Вид, объем, ассортимент, стоимость товара, а также условия поставки согласовываются сторонами путем подписания спецификаций (п. 2.2. Договора поставки).

Вид, объем, ассортимент, стоимость товара, а также условия поставки согласовываются сторонами путем подписания Спецификаций (п. 2.2 Договора поставки). Во исполнение Договора поставки и Спецификаций №72, 73, 74, 75, 76 Поставщик исполнил обязательство по поставке товара на сумму 34169628 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела товарными накладными и универсальными передаточными документами, подписанными обеими сторонами Договора поставки. Согласно п. 3 Спецификаций оплата товара осуществляется на условиях отсрочки платежа в 30 дней. По утверждению истца фактически оплата поставленного товара произведена Покупателем с нарушением срока оплаты, согласованного сторонами. Согласно п. 5.5 Договора поставки в случае поставки товара на условиях отсрочки платежа товар считается поставленным на условиях коммерческого кредита. Коммерческий кредит, предоставленный покупателю с момента поставки товара и до наступления срока оплаты, является беспроцентным; с момента наступления срока оплаты поставленного товара и до наступления момента фактической оплаты товара покупателем начисляются проценты за пользование коммерческим кредитом по ставке 0,3 % от стоимости поставленного товара за каждый день пользования коммерческим кредитом. Ввиду допущенной ответчиком просрочки оплаты товара по поставкам за период с 08.02.2016 года по 18.10.2018 года истцом начислены проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 72894534,23 рубля.

В целях обеспечения исполнения обязательств покупателя 09.06.2017 вытекающих из договора поставки, по оплате поставляемого поставщиком товара между ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный завод» (далее - залогодатель) и ООО «Оил Партнере» (далее - залогодержатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) (л.д. 27-29), согласно п. 1.1., п. 1.3. которого залогодатель предоставляет в залог (ипотеку) залогодержателю следующее недвижимое имущество (далее - предмет залога):

- здание молочного завода, назначение: нежилое, общей площадью 1 286,4 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 40:07:050202:43, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - Здание);

- земельный участок, на котором расположено закладываемое Здание, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (молочный завод, очистные сооружения), площадью 9 600 кв.м, кадастровый номер: 40:07:000000:0012, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Воробьи, ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный завод» (далее -Земельный участок).

Согласно п. 1.5. Договора залога предмет залога в целом оценивается сторонами в размере 18 513 007 (восемнадцать миллионов пятьсот тринадцать тысяч семь) рублей 50 копеек, в том числе: залоговая стоимость Здания - 12 858 607 (двенадцать миллионов восемьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот семь) рублей 50 копеек; залоговая стоимость Земельного участка - 5 654 400 (пять миллионов шестьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

В силу п. 1.7. договора залога залогом обеспечиваются требования залогодержателя по уплате всех причитающихся Залогодержателю денежных средств по Договору поставки, включая стоимость поставленного товара, процентов за пользование коммерческим кредитом, а также неустойки за нарушение срока оплаты, издержек по обращению взыскания и реализации заложенного имущества.

Исходя из п. 2.3. договора залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору поставки обратить взыскание на предмет залога.

Как следует из п. 2.4. договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору поставки; за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами удовлетворить свое требование в том объеме, какой оно имеет к моменту фактического удовлетворения.

В силу п. 3.1. Договора ипотеки обращение взыскания на заложенное имущество производится Залогодержателем на основании решения суда или нотариально удостоверенного соглашения между сторонами, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

В целях Договора залога под неисполнением обязательств по договору поставки признается неисполнение покупателем обязанности по оплате поставленных товаров в течение 30 календарных дней с даты поставки товара (абз. 3 п. 1.2. Договора залога).

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате поставленного и принятого товара в сумме 1 442 186 рублей 35 копеек; а также долг по оплате процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 72 894 534 рубля 23 копейки истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обращении взыскания на предмет залога, предварительно направив претензию, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 30-32).

Между тем, судом установлено следующее.

Определением суда от 13.06.2019 производство по делу № А23-2308/2019 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение дела № А56-32891/2019 по существу.

Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрено дело № А56-32891/2019 по исковому заявлению ООО «ОИЛ ПАРТНЕРС» к ЗАО «ЖУКОВО-ВОРОБЬЕВСКИЙ МОЛОЧНЫЙ ЗАВОД» о взыскании денежных средств по договору поставки № 230 от 22.09.2014 г. в сумме 74 336 720,58 рублей из которых: 1 442 186,35 рублей основного долга по договору поставки; 72 894 534, 23 рублей процентов за пользование коммерческим кредитом за период с 09.03.2016 г. по 11.03.2019 г., суммы процентов за пользование коммерческим кредитом с 11.03.2019 г. по день фактической оплаты в размере 0,3% от стоимости поставленного товара за каждый день пользования коммерческим кредитом.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

1. В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4)начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2020 по делу №А56-32891/2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" факты, установленные решениями судов, имеют преюдициальное значение.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что вступившим в законную силу судебным актом по делу №А56-32891/2019 в удовлетворении требования о взыскании денежных средств по договору поставки № 230 от 22.09.2014 отказано, основания для удовлетворения требования об обращении взыскания на здание молочного завода, назначение: нежилое, общей площадью 1 286,4 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 40:07:050202:43, расположенное по адресу: 

<

...>, об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (молочный завод, очистные сооружения), площадью 9 600 кв.м, кадастровый номер: 40:07:000000:0012, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Воробьи, ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный завод» отсутствуют.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 арбитражного процессуального кодекса российской федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                    А.В. Бураков