АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3990/2017

15 июня 2017 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2017 года, полный текст решения изготовлен 15 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гефест» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки, 

при участии в заседании

от истца: Егерь Н.К. – по доверенности от 10.01.2017,

установил:

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее - истец, АО «Коми энергосыбтовая компания») обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гефест» (далее – ответчик, ООО «СК Гефест») о взыскании                          408941 руб. 90 коп. задолженности за период по 31.01.2017 по договору аренды № 110/2-АН недвижимого имущества от 01.11.2013, 127009 руб.      66 коп. неустойки за период 11.10.2015 по 23.03.2017 и неустойку, начисляемую на 408941 руб. 90 коп. задолженности за период с 24.03.2017 по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы задолженности.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания.

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.11.2013 между АО «Коми энергосбытовая компания» (арендодатель) и ООО «СК Гефест» (арендатор) заключен договор аренды № 110/2-АН недвижимого имущества (л.д. 8-11, далее – Договор), в силу п. 1.1 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 20.10.2014, л.д. 15) которого арендодатель передал во временное пользование за плату по акту (л.д. 13), а арендатор принял 127,2 кв.м. (номера помещений на поэтажном плане 7, 5, 3, 2, 1, 8, 10, 11, 12, 13, 16) в нежилом административном здании по адресу: 

<

...>. 

Срок аренды установлен с 01.11.2013 по 31.10.2018 (п. 2.1. Договора в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2013, л.д. 14).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 4.1. и п. 4.3. Договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно, до 10-го числа расчетного месяца, в сумме 23062 руб.      60 коп. 

В соответствии с дополнительным соглашением сторон от 31.08.2015 (л.д. 16-17) размер арендной платы с 01.09.2015 составил 27992 руб. 90 коп. в месяц.

Как следует из искового заявления, ответчик арендную плату вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 408941 руб. 90 коп. за период по 31.01.2017.

Претензии истца от 31.03.2016 (л.д. 70) и от 30.03.2017 с просьбой оплатить задолженность и неустойку оставлены ответчиком без удовлетворения и ответа.

Доводы истца и расчет задолженности по Договору подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере заявленной суммы. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.8. Договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных Договором, арендатор уплачивает арендодателю за каждый день задержки внесения арендной платы пеню в размере 0,1% от суммы задолженности.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 69) сумма неустойки за период с 11.10.2015 по 23.03.2017, начисленная за просрочку внесения арендной платы, в соответствии с условиями Договора, составляет         127009 руб. 66 коп.

Ответчик расчет и сумму неустойки не оспорил.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 24.03.2017 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы задолженности. 

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенное требования о взыскании неустойки за период с  11.10.2015 по 23.03.2017 в сумме 127009 руб. 66 коп. и с 24.03.2017 по день фактической уплаты долга в установленном Договором размере подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гефест» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 408941 руб. 90 коп. задолженности, 127009 руб.        66 коп. неустойки, неустойку, начисленную на сумму 408941 руб. 90 коп. за период с 24.03.2017 по день фактической оплаты задолженности в размере 0,1% от суммы задолженности, 13719 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова