АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-2736/2022

г. Южно-Сахалинск

02 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 12 октября 2023 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 02 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потийчук Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по водоснабжению за январь-март 2022 года, неустойки и длящихся процентов,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» - ФИО1 по доверенности от 04.05.2022,

от общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» - ФИО2 по доверенности от 09.01.2023,

в отсутствие представителей третьих лиц,- 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» (далее - ответчик) с указанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик не оплатил истцу водоснабжение многоквартирных домов на общедомовые нужды, находящихся в управлении ответчика. Требования претензии о необходимости оплаты за поставленную воду ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления иска. В дополнительных письменных пояснениях истец указал, что в расчетах задолженности за спорный период применил норматив потребления холодной воды в размере 0,035 куб. м в месяц на кв. м общей площади общего имущества МКД, установленный пунктом 2 Приложения к Приказу от 19.06.2017 № 3.10-10-п для многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением. Исковыми требованиями заявлено о взыскании 18 646 рублей 55 копеек задолженности по водоснабжению за январь-март 2022 года, 789 рублей 61 копейки пени, рассчитанных за период с 16.02.2022 по 25.05.2022 с последующим начислением и взысканием неустойки.

Определением от 14.06.2022 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в отзыве на иск указал, что задолженность за спорный период отсутствует, что подтверждается представленными платежными документами. Согласно возражениям истец произвел расчет задолженности по отдельным многоквартирным домам с применением неверного норматива в размере 0,035 куб. м, несоответствующего техническому оснащению домов. Поскольку в расчетах подлежит применению норматив 0,016 куб. м, то с учетом произведенных в спорном периоде оплат, задолженность у ответчика отсутствует. 

Определением от 10.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке.

Определением от 23.05.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (совместно именуемые - третьи лица).

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось. Суд предлагал сторонам представить дополнительные доказательства в обоснование применения использованных в расчетах нормативов в отношении ряда многоквартирных жилых домов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Также представил ходатайство об увеличении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 30 941 рубль 25 копеек основного долга за январь-март 2022 года. Уточнение исковых требований мотивировано тем, что истец признал обоснованными возражения ответчика в части применения к спорным многоквартирным домам норматива в размере 0,016 куб. м на кв. м общей площади общего имущества МКД и произвел в связи с этим перерасчет. Кроме того, при пересчете задолженности за спорный период также была выявлена арифметическая ошибка в подсчетах, что повлекло увеличение размера исковых требований. В остатке взыскиваемой задолженности произведенные ответчиком оплаты также были учтены. Дополнительно истец отказался от требований о взыскании неустойки и длящихся процентов.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Истец (прежнее наименование которого - общество с ограниченной ответственностью «Первая водная концессионная компания») является гарантирующей организацией централизованного водоснабжения города Южно-Сахалинска согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 23.12.2013 № 2328-па «Об определении гарантирующих организаций и установлении зон их деятельности».

В отсутствие заключенного договора истец осуществлял в отношении объектов ответчика холодное водоснабжение на общедомовый нужды, на основании чего истцом выставлены счета-фактуры, в том числе: от 31.01.2022 № 201311742 на сумму 12 404 рубля 17 копеек, от 28.02.2022 № 202281728 на сумму 12 404 рубля 17 копеек, от 31.03.2022 № 203311285 на сумму 22 516 рублей 56 копеек, на общую сумму 47 324 рубля 90 копеек. Ответчик оплатил выставленные счета в общей сумме 28 678 рублей 35 копеек.

Изначально документы на оплату выставлены с применением норматива в размере 0,035 куб. м на кв. м общей площади общего имущества МКД.

В ходе рассмотрения дела, с учетом возражений ответчика истец произвел перерасчет с применением норматива в размере 0,016 куб. м на кв. м общей площади общего имущества МКД, а также устранил выявленную арифметическую ошибку в подсчетах; им были выставлены корректировочные счета-фактуры от 31.10.2023, в том числе: 

- № 65027746 на сумму 19 873 рубля 26 копеек (за январь 2022 года), 

- № 65027747 на сумму 19 873 рубля 26 копеек (за февраль 2022 года),

- № 65027748 на сумму 19 873 рубля 34 копейки (за март 2022 года).

В связи с задолженностью, образовавшейся в период с января по март 2022 года, ответчику направлена претензия от 19.04.2022 с предложением о погашении оставшейся задолженности, неудовлетворение требований которой послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 161, пунктов 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирных домов и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирных домов; она же принимает от жителей многоквартирных домов плату за содержание жилого помещения.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домов управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

В силу положений пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, управляющая организация даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирных домов и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирными домами управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Пунктом 21 Правил № 124 установлен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Согласно подпункту «в» пункта 21 (1) Правил № 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

 , где  определяется в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в рассматриваемом случае ответчик приобретает у истца соответствующий объем ресурса «холодная вода» в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива (ввиду отсутствия общедомовых приборов учета).

Фактически спор между сторонами возник относительно примененного норматива потребления холодной воды. 

Как следует из уточенного расчета истца, расчет объема потребленного ресурса произведен, исходя из нормативов потребления ресурса, утвержденных Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области - в размере 0,016 куб. м на кв. м общей площади общего имущества МКД.

При расчетах за спорный период применены нормативы потребления, исходя из технической оснащенности домов, утвержденные Приказом от 07.05.2013 № 14 и Приказом от 19.06.2017 года № 3.10-10-П и установленные в отношении многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, а также для многоквартирных домов, в которых коммунальная услуга по горячему водоснабжению производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил № 354).

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившем в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

Из анализа указанных норм права следует, что возможность взимания платы за потребленные коммунальные ресурса на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость исключительно от конструктивных особенностей многоквартирного дома.

Таким образом, при разрешении спора по применению норматива, размер которого зависит от благоустройства и технического оснащения МКД, необходимо оценивать конструктивные особенности многоквартирных жилых домов, включенных в расчет суммы иска, на предмет возможности потребления коммунального ресурса «горячая вода» от системы центрального горячего водоснабжения.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и произвел расчет задолженности исходя из норматива потребления в размере с учетом возражений ответчика, тем самым устранив разногласия между сторонами относительно оснований для подсчета.

В свою очередь, помимо возражений с доводами об объеме произведенных за спорный период оплат, ответчик иного контррасчета по уточненным требованиям истца не представил.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным и обоснованным.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности подлежит удовлетворению.

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных ресурсов за период с января 2022 года по март 2022 года составила 59 619 рублей 86 копеек, а с учетом произведенных ответчиком оплат - 30 941 рубль 25 копеек.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований, представленному в судебном заседании 05.10.2023, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 30 941 рубля 25 копеек. Также истец заявил отказ от части исковых требований о взыскании с ответчика рассчитанных пеней, с последующим их взысканием по день фактической оплаты долга.

В соответствии с положениями статьи 49 АПК РФ суд принимает от истца заявление об увеличении исковых требований, а также отказ от части исковых требований о взыскании пеней, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав других лиц.

Производство по делу в указанной части требований суд прекращает.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 30 941 рубля 25 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению за период с января 2023 года по март 2023 года.

Учитывая результаты рассмотрения спора, в силу статьи 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 950 рублей 18 копеек.

С учетом частичного отказа от исковых требований, истцу подлежит возврату из федерального бюджета 34 рубля 87 копеек госпошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-170, 171 и 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

решил:

принять от общества с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» отказ от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» о взыскании 789 рублей 61 копейки пени и длящихся процентов. Производство по делу в указанной части требований прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» 30 941 рубль 25 копеек основного долга, 1 950 рублей 18 копеек в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, всего 32 891 рубль 43 копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» из федерального бюджета 34 рубля 87 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.05.2022 № 10473, выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья

М.В. Зуев