АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12669/2023

г. Ярославль

27 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Соловьева А.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Коуровой Я.С., Плыновым

рассмотрев в судебном заседании заявление  

Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1

 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   79153.26  руб.

при участии:

от заявителя – ФИО2, доверенность от 25.08.2023,

от ответчика – ФИО1, паспорт, 

 

установил:

Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (далее Отдел, Истец) обратилась в арбитражный суд с заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее Предприниматель, Ответчик) о взыскании   79153.26 руб.

Стороны уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Истца  в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил о пропуске срока давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды земельного участка № 299/12 от 19.09.2012 года (далее - Договор) Ответчик являлся Арендатором земельного участка с кадастровым номером 76:19:010320:211, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> с целевым назначением - для строительства магазина, сроком до 21.08.2015 года. Договор прошел государственную регистрацию права.

19.09.2012 года земельный участок был передан Ответчику по акту приема-передачи земельного участка.

С 01.03.2015 года в силу закона полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрации городского поселения Ростов.

В соответствии с Положением об отделе по Управлению Муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов, полномочия администрации городского поселения Ростов по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью городского поселения Ростов переданы Отделу УМИ администрации городского поселения Ростов.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1-15 к договору аренды земельного участка №299/12 от 19.09.2012 года, в соответствии с ч. 1 ст. 450, ч. 1 ст. 452 ГК РФ  указанный договор был расторгнут с 07.09.2015 года. Дополнительно соглашение прошло государственную регистрацию права и право аренды на земельный участок прекращено.

В соответствии с п. 3 Договора, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п. 1.1 договора аренды в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района, начисляется арендная плата, согласно расчета арендной платы.

Пунктом 8.2. Договора предусмотрена обязанность арендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

На основании пункта 10 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В период с 01.10.2014 года по 07.09.2015 года Ответчик не уплатил арендную плату в сумме 65 788,69 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 10.11.2014 года по 07.09.2015 год в размере 13 364,57 руб., что подтверждается Актом сверки и расчетом задолженности до 01.03.2015 года.

23.05.2023 Истцом  Ответчику лично передана претензия  от 05.05.2023  с требованием погашения задолженности по договору аренды и уплате процентов.

В связи с тем, что Ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным Истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

При разрешении настоящего спора, суд учитывает следующее.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлено: задолженность по договору аренды земельного участка № 299/12 от 19.09.2012 за период с 01.10.2014 по 07.09.2015 составляет 65 788,69 руб., пени за несвоевременную оплату  за период с 01.10.2014 по 07.09.2015 составляет 13 364,57 руб. Данный расчет Ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения Обществом арендной платы  и уплаты пеней в установленный договором срок суду не представлены.

Вместе с тем, Ответчик в судебном заседании указал на пропуск Истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления N 43).

Поскольку за защитой своих прав Истец обратился 25.07.2023, с учетом заявления Ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к  выводу, что на момент обращения с настоящим иском в суд, Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.10.2014 по 07.09.2015 и пени за период с 10.11.2014 по 07.09.2015, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований  суд  отказывает.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

А.Н. Соловьев