Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. МоскваДело № А40-216145/18-88-267 «Б»

07 ноября 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Маркова П.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Некоммерческого партнерства по газификации «ГАЗСЕРВИС» о признании банкротом Общество с ограниченной ответственностью «Вита Реал Эстейт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

с участием: представители НП по газификации «ГАЗСЕРВИС» ФИО2 (паспорт, доверенность от 19.09.2016), генеральный директор ФИО3 (паспорт, протокол от 15.05.2018),

Установил:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.09.2018 принято к производству заявление НП по газификации «ГАЗСЕРВИС» о признании банкротом ООО «Вита Реал Эстейт».

В настоящем судебном заседании дело подлежит рассмотрению по существу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к выводу, что требования заявителя следует признать обоснованными, в отношении должника открыть процедуру конкурсное производство, поскольку требование подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2018 по делу №А40-77564/16-113-664, которым в пользу заявителя взыскано неосновательное обогащение в размере 7.019.055,63 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 56.845,43 рублей, однако до настоящего времени судебное решение не исполнено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

По пункту 2 статьи 6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если иное не предусмотрено этим законом, дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 этого закона.

В соответствии с п. 2. ст. 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

Таким образом, требования заявителя к должнику являются обоснованными, составляют более 300.000 рублей, не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены и надлежаще подтверждены представленными доказательствами, стоимость имущества должника недостаточна для удовлетворения требований кредиторов. 

Как следует из решения 06.03.2018 по делу №А40-77564/16-113-664, судом установлено, что ООО «Вита Реал Эстейт» является застройщиком 4-х секционного жилого дома №122 «А» на земельном участке общей площадью 4.400 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0160406:93 по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, Габовкое с.п., д. Удино. Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство №RU50520000-279, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского муниципального района Московской области 28.12.2011. 

В соответствии с подп. 1 пункта 1 статьи 201.1 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ) для целей настоящего параграфа лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее – застройщик), являются юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 

Согласно подп. 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства. 

Из абзаца третьего пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7. 

Поскольку ООО «Вита Реал Эстейт» является застройщиком, при банкротстве должника подлежат применению правила параграфа 7 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Установив в ходе судебного разбирательства наличия признаков ООО «Вита Реал Эстейт» статуса застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства.

Для утверждения конкурсным управляющим должника ААУ «Гарантия» предложена кандидатура ФИО4.

Рассмотрев указанную кандидатуру, суд установил, что она соответствует требованиям ст. 20 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При таких обстоятельствах, суд утверждает конкурсным управляющим должника ФИО4.

В соответствии с п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представители собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также учредителей (участников) должника в ходе конкурсного производства обладают правами лиц, участвующих в деле о банкротстве.

При этом, дата судебного заседания по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам своей деятельности будет назначена после представления такого отчета в арбитражный суд.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. ст.ст. 2, 3, 4, 6, 20, 20.2, 20.6, 28, 32, 45, 52, 53, 124, 126, 127, 128, 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 167-170, 176, 223 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы

Р Е Ш И Л:

Признать обоснованным заявление НП по газификации «ГАЗСЕРВИС» о признании банкротом ООО «Вита Реал Эстейт».

Применить при рассмотрении дела № А40-216145/18-88-267 «Б» о банкротстве ООО «Вита Реал Эстейт» положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать банкротом должника ООО «Вита Реал Эстейт».

Открыть в отношении ООО «Вита Реал Эстейт» конкурсное производство сроком на один год.

Включить требование НП по газификации «ГАЗСЕРВИС» в размере 7.019.055,63 рублей и 56.845,43 рублей в реестр требований кредиторов ООО «Вита Реал Эстейт» в третью очередь.

Взыскать с ООО «Вита Реал Эстейт» в пользу НП по газификации «ГАЗСЕРВИС» расходы по уплате госпошлины в размере 6.000 рублей.

Утвердить конкурсным управляющим ООО «Вита Реал Эстейт» ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер № 22, адрес для направления корреспонденции: 610000, 

<

...>, ОПС 2, а/я 1889).

Обязать руководителя должника в течение трех дней передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности конкурсному управляющему.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в течение месяца.

СудьяП.ФИО5