РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-53565/24-77-365

г. Москва

22 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А.,

от истца: ФИО1 (доверенность № б/н от 17.05.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до и после перерыва,

от ответчика: ФИО2 (доверенность № ДГИ-Д-333/24 от 26.06.2024г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до перерыва, ФИО3 (доверенность № ДГИ-Д-1706/23 от 14.12.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – после перерыва,

от третьего лица: ФИО4 (доверенность № Д-30/2024 от 15.01.2024г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – после перерыва,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСНЫЙ СКЛАДСКОЙ ЦЕНТР" (109382, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2016, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>), 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 03.11.2009г., 115191, 

<

...>)

о признании права собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества – здание общей площадью 2043,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375,

о погашении записи зарегистрированного права (запись ЕГРН №77:04:0003010:3375-77/004/2018-1 от 13.08.2018) собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества, здание расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375,

о признании права  собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества – здание общей площадью 2465,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372,

о погашении записи зарегистрированного права собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: г. Москва, Егорьевский пр-зд, д. 2А, стр.5 на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372.

Судебное заседание проводилось с перерывом с 01.10.2024г. по 08.10.2024г. в порядке ст. 163 АПК РФ.

Установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСНЫЙ СКЛАДСКОЙ ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

- о признании права собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества – здание общей площадью 2043,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375;

-о погашении записи зарегистрированного права (запись ЕГРН №77:04:0003010:3375-77/004/2018-1 от 13.08.2018) собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества, здание расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375;

-о признании права  собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества – здание общей площадью 2465,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372;

-о погашении записи зарегистрированного права собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: г. Москва, Егорьевский пр-зд, д. 2А, стр.5 на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372.

Определением суда от 13.06.2024г.  в  порядке ст. 51 АПК РФ, привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве .

В обоснование требований истец сослались на статьи 11, 12, 130, 222, 263, 264, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав,  что спорная постройка   возведена без законных оснований.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме  по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он  возражал против удовлетворения исковых требований истца. Ответчик руководствуется положениями ст.234 ГК РФ о приобретательской давности, указывая на то, что оснований для признания исковых требований в рамках приобретательской давности не имеется.

Третье лицо письменные объяснения по иску не представило, рассмотрение спора оставило на усмотрение суда. 

Суд, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Офисный Складской Центр» (истец)  принадлежит на праве собственности земельный участок с адресным ориентиром: 

<

...> с кадастровым номером 77:04:0003010:3372 площадью 2363 кв.м, что подтверждается записью ЕГРН № 77:04:0003010:3372-77/004/2018-1 от 13.08.2018.

Ранее Арбитражным судом города Москвы рассмотрено дело № А40-16923/22-61-127 по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы к ООО «ОСЦ» о признании здания площадью 2 000 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375 с адресным ориентирам: 

<

...> здание площадью 2500 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:04:000301063372 с адресным ориентиром: 

<

...> об обязании привести здание в первоначальное состояние, о признании зарегистрированного права отсутствующим, об обязании освободить земельный участок.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2023 по делу № А40-16923/22-61-127 в удовлетворении исковых требований истцов отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023, решением Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2023. а также Постановлением АС Московского округа от 06.02.2024 но делу № А40-16923/22-61-127 решение оставлено без изменения. 

Из обстоятельства судебного дела следует, что строения, спорные в рамках дела №А40-16923/22-61-127 на кадастровый учет не поставлены, строения обладают признаками самовольного строительства,

Определением суда от 20.09.2022 назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «ПКБ «Регламент».

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1. Является ли здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375 объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли его перемещение без соразмерного ущерба? 2. Допущены ли при возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375 нарушения градостроительных и строительных, противопожарных, санитарногигиенических норм и правил? 3. Создает ли здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375 угрозу жизни и здоровья граждан? 4. Установить фактическую площадь здания по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375? 5. В результате каких строительных работ (новое строительство, реконструкция) возникло здание по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375? 6. Является ли здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372 объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли его перемещение без соразмерного ущерба? 7. Допущены ли при возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372 нарушения градостроительных и строительных, противопожарных, санитарногигиенических норм и правил? 8. Создает ли здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372 угрозу жизни и здоровья граждан? 9. Установить фактическую площадь здания по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372? 10. В результате каких строительных работ (новое строительство, реконструкция) возникло здание по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372? 

Согласно заключению эксперта здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, является объектом капитального строительства и его перемещение без несоразмерного ущерба невозможно.

 При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, допущены нарушения строительных норм и правил в части отсутствия проектной документации и разрешения на строительство. 

При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, не допущены нарушения строительных норм и правил. 

При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> за земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, не допущены нарушения противопожарных норм и правил. 

 При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> и земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, не допущены нарушения санитарно-гигиенических норм и правил. 

Здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Фактическая площадь здания по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, составляет 2043,0 кв.м.

 Здание по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375, возникло в результате нового строительства. 

Здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном даке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, является объектом капитального строительства и его перемещение без несоразмерного ущерба невозможно. 

При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, допущены нарушения градостроительных норм и правил в части отсутствия проектной документации и разрешения на строительство. 

При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, не допущены нарушения строительных норм и правил. 

При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, не допущены нарушения противопожарных норм и правил.

 При возведении здания, расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, не допущены нарушения санитарногигиенических норм и правил. 

Здание, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

 Фактическая площадь здания по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, составляет 2465,5 кв.м. 

Здание по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372, возникло в результате нового строительства.

Судом по делу №А40-16923/22-61-127  установлено, что объект не признан самовольной постройкой, площадь и этажность изменилась в результате реконструкции объекта недвижимости.

Со ссылкой на ст. 222 ГК РФ,  истец обратился с настоящим иском в суд.

Принимая решение, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст.ст. 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

Согласно Федеральному закону от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности  Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил (абз.3 ч.2 ст.3).

Согласно положениям п.3 ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обязательным документом для осуществления кадастрового учета созданного объекта недвижимости является  разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением  градостроительных норм и правил.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 ГК РФ установлено, что исключительно собственник земельного участка может разрешить строительство на своём участке другим лицам.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ документы.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

 С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание).

 Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

В силу ч. 5 ст. 3 АПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе судопроизводства в арбитражных судах, арбитражные суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Поскольку сложившаяся судебная практика предусматривает возможность обращения в суд по искам о сносе самовольной постройки к лицу, являющемуся её фактическим владельцем и пользователем, арбитражное процессуальное законодательство допускает применять такой подход и к спорам, связанным с признанием права собственности на объекты самовольного строительства.

Согласно части первой статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права. 

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ ООО «Офисный Складской Центр» избран надлежащий способ защиты права, такой как признание права собственности, на нежилое строение, которое находится в фактическом владении ООО «Офисный Складской Центр.

С 4 августа 2018 года вступил в действие Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из указанного закона следует, что невозможно признание постройки самовольной, если она возведена с нарушением градостроительных или строительных норм и правил, которые утратили силу на момент выявления такой постройки.

Кроме того, не будет являться самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенное с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. То есть, если этих сведений не было в публичном доступе на момент возведения постройки.

По общему правилу решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимает суд.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

Истец не имел оснований в рамках ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» во внесудебном порядке обратиться с заявление о признании права собственности на спорный объект.

Таким образом, только после вступления в законную силу решения суда по делу № А40-16923/2022 у истца появилось основание для обращения в суд о признании права собственности на спорный объект.

Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, право собственности ООО  "ОФИСНЫЙ СКЛАДСКОЙ ЦЕНТР" на объекты недвижимого имущества: здание общей площадью 2043,0 кв.м.. расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375;   здание общей площадью 2465.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372 подлежит признанию за истцом, как собственником земельного участка.  

На предложение суда рассмотреть вопрос о проведении по настоящему делу строительно-технической экспертизы , стороны посчитали ее проведение нецелесообразным. 

Учитывая, что совокупностью представленных доказательств подтверждается возникновение права собственности истца на спорные помещения, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованное лицо праве обратиться в арбитражный суд.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной статьи защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации, в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства, не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В силу прямого указания в абзаце 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

Такой способ защиты, как признание погашенной регистрационной записи, статьей 12 ГК РФ, а также иным законом или нормативным правовым актом не предусмотрен.

В соответствии с разъяснениями абзаца 2 пункта 52 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом указанных положений ГК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении № 10/22, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Как указал Президиум ВАС РФ в своем Постановлении от 25.11.2008 №8787/08, выбор ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования истца о погашении записи зарегистрированного права (запись ЕГРН №77:04:0003010:3375-77/004/2018-1 от 13.08.2018) собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества, здание расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375; о погашении записи зарегистрированного права собственности ООО «Офисный Складской Центр» на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: г. Москва, Егорьевский пр-зд, д. 2А, стр.5 на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине возлагаются судом на истца, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 9, 11, 12, 209, 218, 222 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-174, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСНЫЙ СКЛАДСКОЙ ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности:

- на объект недвижимого имущества - здание общей площадью 2043,0 кв.м.. расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3375.

- на объект недвижимого имущества - здание общей площадью 2465.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:3372.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСНЫЙ СКЛАДСКОЙ ЦЕНТР" (109382, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2016, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 12 000 (Двенадцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова