Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-98586/19

12 марта 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 27 февраля 2020

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.И. Богатырёва 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению 

Департамента  недвижимости Администрации города Усть-Илимска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 666683, 

<

...>, а/я 1333)

к Обществу с ограниченной ответственностью  «ИЛИМ-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 142701, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в сумме 894 996 руб. 60 коп.; процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в сумме 44 570 руб. 34 коп.,

при участии в заседании, согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Департамента  недвижимости Администрации города Усть-Илимска (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «ИЛИМ-Инвест» (далее – ответчик, ООО «ИЛИМ-Инвест») о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в сумме 894 996 руб. 60 коп.; процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в сумме 44 570 руб. 34 коп.

Дело слушалось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, правом на предоставление письменного отзыва не воспользовался.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ИЛИМ-Инвест» является собственником объектов недвижимости:

1. здание МЗ (нежилое, крупнопанельное, отдельно стоящее, в 3-х уровнях), нежилое здание, инвентарный номер 7980, литер В, площадь 37123,0 кв. м., этажность 1, адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1045; запись в ЕГРП за № 38:32:020102:1045-38/013/2017-2 от 22.09.2017 г.; 

2. здание административно-бытового корпуса (нежилое 4-этажное крупнопанельное отдельно стоящее), нежилое здание, инвентарный номер 7979, литер Г2, площадь 6391,6 кв. м., этажность 4, подземная этажность 1, адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:490; запись в ЕГРП за № 38:32:020102:490-38/013/2017-2 от 22.09.2017г.; 

3. нежилое одноэтажное крупнопанельное здание стоянки на 10 автомашин, нежилое здание, инвентарный номер 7978, литер ГЗ, площадь 480,5 кв. м., этажность 1, адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1044; запись в ЕГРП за № 38:32:020102:1044-38/013/2017-2 от 22.09.2017г.; 

4. открытая площадка склада металла, сооружение, инвентарный номер 8070, площадь 7320,0 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1059; запись в ЕГРП за номером 38:32:020102: 1059-38/013/2017-2 от 22.09.2017г.; 

5. бетонная площадка, сооружение, инвентарный номер 8067, площадь 6875,0 кв.м., адрес объекта: Иркутская область г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:000000:1361; запись в ЕГРП за номером 38:32:000000:1361-38/013/2017-2 от 22.09.2017г.;

6. Стоянка личного автотранспорта (бетонная площадка), сооружение, инвентарный номер 8068, площадь 3311,4 кв.м., адрес объекта: Иркутская область г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:000000:1350; запись в ЕГРП за номером 38:32:000000:1350-38/013/2017-2 от 22.09.2017 г.

7. железнодорожные подъездные пути № 608 и № 609: железнодорожный путь № 609 м., от стрелочного перевода № 203 через стрелочный перевод № 205 до упора, расположенного в лит. В, протяженностью 455,0 м., железнодорожный путь № 608 от стрелочного перевода № 205 до упора протяженностью 400,0 кв.м., примыкающие к станции Усть-Илимская ВСЖД, назначение: сооружение, инв. № 8069, адрес объекта: Иркутская область г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:000000:1334; запись в ЕГРП за номером 38:32:000000:1334-38/013/2017-2 от 22.09.2017г.; 

8. подкрановый путь протяженностью 175м., расположенный вдоль ж/д пути № 608 станции «Промышленная» ВСЖД, назначение: сооружение, инв. № 8074, адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:000000:1355; запись в ЕГРП за номером 38:32:000000:1355-38/013/2017-2 от 22.09.2017г.; 

9. нежилое одноэтажное кирпичное здание склада лакокрасок, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 128,3 кв. м, инв. № 8072, лит. Г8, адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1048; запись в ЕГРП за номером 38:32:020102:1048-38/013/2017-2 от 22.09.2017г.; 

10. нежилое одноэтажное крупнопанельное здание компрессорной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 364,5 кв. м, инв. № 8071, лит. F9, адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1049; запись в ЕГРП за 38:32:020102:1049-38/013/2017-2 от 22.09.2017г. 

13 марта 2019 года в ходе проведения обследования земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск установлено, что земельный участок площадью 169 058,0 кв.м с кадастровым номером 38:32:020102:68, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК, занят Ответчиком самовольно для размещения производственных объектов. 

Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 38:32:020102:68, на котором расположены  его объекты, поименованные выше, без надлежащего оформления своих прав, арендную плату не уплачивает, не вносит плату за фактическое пользование земельным участком.

В связи с изложенным, по мнению истца, ответчик сберег неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере арендной платы за такой участок.

Согласно расчету истца задолженность за пользование земельным участком за период с  01.02.2018 по 30.04.2019 составляет 894 996 руб. 60 коп.

Истец также начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в сумме 44 570 руб. 34 коп.

Истцом 13.05.2019 в адрес ответчика направлена претензия №01-15/1307, в которой истец уведомил о необходимости погашения имеющейся задолженности за фактическое использование земельного участка и проценты, начисленные за пользование чужими денежными средствами, а также освободить самовольно занятый земельный участок или надлежащим образом оформить на него права.

Претензия оставлена без ответа, на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, договор аренды с ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

Частью 1 статьи 1104 ГК РФ установлено, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статья 1105 ГК РФ устанавливает, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Расчет неосновательного обогащения за использование ответчиком спорного земельного участка истцом правомерно произведен на основании Решения Городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 №18/101 «О Порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Усть-Илимск» и Постановления Правительства Иркутской области от 15.11.2013 №517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель  населенных пунктов на территории Иркутской области».

Расчет  неосновательного обогащения судом проверен и является верным.

Доказательств своевременного внесения платы за пользование земельным участком ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по возмещению стоимости пользования земельным участком, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 894 996 руб. 60 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в сумме 44 570 руб. 34 коп.

В силу норм части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно составленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 г. составляют сумму 44 570 руб. 34 коп.

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен и является верным.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии с нормами статьей 110, 112 АПК РФ, 333.37 НК РФ относит на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

            Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью  «ИЛИМ-Инвест»  в пользу Департамента  недвижимости Администрации города Усть-Илимска  неосновательное  обогащение  за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в размере  894 996 руб. 60 коп.; проценты  за пользования чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 в размере  44 570 руб. 34 коп.

         Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью  «ИЛИМ-Инвест»  госпошлину в размере 21 791 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

            Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                         Г.И. Богатырёва