ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-115806/23-180-923

26 октября 2023 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 г.     

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2023 г.     

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:   ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" (129041, 

<

...>, 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 161 423 руб. 04 коп. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, из них: 150 889 руб. 77 коп. - долг, 10 533 руб. 27 коп. – пени по 14.04.2023, а также неустойка за период с 15.04.2023 по дату фактической оплаты, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 15.02.2022г.

От ответчика – ФИО2, дов. №33-Д-832/22 от 10.10.2022г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании  161 423 руб. 04 коп. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, из них: 150 889 руб. 77 коп. - долг, 10 533 руб. 27 коп. – пени по 14.04.2023, а также неустойка за период с 15.04.2023 по дату фактической оплаты, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что  на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, а также на основании Протоколов решения общего собрания собственников помещений по вопросам выбора способа управления предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В вышеуказанных многоквартирных домах, расположены помещения общей, которые согласно Выписки ЕГРН об объекте недвижимости находится в собственности города Москвы (№ 77-01/41-254/2001-14 от 10.09.2001)

ЗАО РСФ «Ремстройсервис» предоставляет в полном объеме жилищно-коммунальные услуги на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, Протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами.

Однако собственник - Департамент имущества города Москвы не выполняет свои обязанности перед ЗАО РСФ «Ремстройсервис». 

В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ: граждане и организации обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), дополнительные услуги - вывоз мусора.

Оказание коммунальных услуг подтверждается Договором энергоснабжения № 01.001486ТЭ от 01.03.2009 г.

Истец ссылается на то, что ответчик не выполняет платёжные обязательства перед ЗАО РСФ «Ремстройсервис», в результате за период  с 01 июля 2021 года по 31 июля 2022 года по вышеуказанному помещению числится долг по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 150 889 руб. 77 коп.

08 августа 2022 года в адрес ответчика направлялась досудебная претензии с просьбой оплатить задолженность, однако до настоящего момента просьба оплатить задолженность в досудебном порядке так и не удовлетворена.

Согласно Статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": «Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги»

За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Истцом, за период с 10 сентября 2022 года по 14 апреля 2023 года начислены пени, в размере 10 533 рубля 29 копеек.

Руководствуясь п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Истец вправе требовать присуждение неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 125, 210, 249, 309, 329, 330 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 110, 167-176, 180, 319 АПК РФ,  суд

                                                                Р Е Ш И Л :

Взыскать с  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" (129041, 

<

...>, 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***>) 161 423 руб. 04 коп. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, из них: 150 889 руб. 77 коп. - долг, 10 533 руб. 27 коп. – пени по 14.04.2023, а также неустойку за период с 15.04.2023 по дату фактической оплаты, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, 5 843 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

   Судья:              Т.А. Ламонова