Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-3267/18

г. Владикавказ

06 августа 2018 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Акимцевой С.А.  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации местного  самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к открытому акционерному обществу «Моздокское хлебоприемное предприятие» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней в размере 1 116 729руб. 

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон  по делу, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.  

Суд установил: Администрация местного самоуправления Моздокского района  Республики Северная Осетия - Алания (далее – истец, АМС Моздокского района РСО- Алания, администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым  заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Моздокское  хлебоприемное предприятие» (далее – ответчик, ОАО «Моздокское ХПП»)  задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 1 116  729руб., из них: 1 080 678руб. – сумма основного долга, 36 051руб. – пени за  несвоевременную оплату платежей, рассчитанные за период с 11.10.2017 по 25.05.2018.  

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на  неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению  арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.09.2012 № 246-12 и  соглашению № 1 о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды  земельного участка от 14.01.2016.  

Ходатайством от 06.08.2018 № 4547 истец просил рассмотреть дело в отсутствие  представителя.  

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не оспорил.  

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

На основании постановления Главы АМС Моздокского района РСО-Алания от  19.09.2012 № 569-З и договора аренды от 26.09.2012 № 246-12 Сельскохозяйственному  производственному кооперативу – колхоз «Терский» из земель сельскохозяйственного  назначения в целях сельскохозяйственного использования были предоставлен в аренду  земельные участки с КН 15:01:0502004:37 площадью 4 130 000кв.м., имеющий адресный  ориентир: Моздокский район, из земель фонда перераспределения района (участок  фонда «Знамя Ленина»), район ст.Терская; с КН 15:01:0403003:53, площадью  7 238 393кв.м., имеющий адресный ориентир: Моздокский район, земли за чертой  населенного пункта ст.Терская; с КН 15:01:0403002:31, площадью 503 645кв.м.,  имеющий адресный ориентир: Моздокский район, земли за чертой населенного пункта  ст.Терская; с КН 15:01:0403003:54, площадью 21 843 668кв.м., имеющий адресный  ориентир: Моздокский район, земли за чертой населенного пункта ст.Терская; с КН  15:01:0502004:43, площадью 12 495 136кв.м., имеющий адресный ориентир: Моздокский  район, от южной границы района до границы Грузинского скотопрогона, территория  урочища «Майское».  

В соответствии с Соглашением от 14.01.2016 № 1 о передаче прав и обязанностей  по договору аренды, права перешли к ОАО «Моздокское ХПП», о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2016  сделана запись о государственной регистрации № 15-15/009-15/009/054/2016-828/1.  

Срок договора аренды был установлен с 26.09.2012 по 26.09.2061. 

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате  арендной платы истец претензией от 10.10.2017 № 5365 уведомил ОАО «Моздокское  ХПП» об имеющейся задолженности за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 в размере  360 226руб.; претензией от 05.02.2018 № 461 за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в  размере 720 453руб.; претензией от 04.04.2018 № 1639 за период с 01.07.2017 по  31.03.2018 в размере 1 080 679руб. и предоставил ответчику семидневный срок для  погашения образовавшейся задолженности.  

Уведомление было получено ответчиком 07.04.2018. 

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для  обращения АМС Моздокского района РСО-Алания с настоящим иском в суд.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов  

и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве  основания возникновения гражданских прав и обязанностей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения  размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли  устанавливаются договором аренды.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что арендная плата вносится один раз в  полугодие равными частями от установленного в соответствии с пунктом 3.1 договора  размера арендной платы, до 10 июля года – за I полугодие и не позднее 31 декабря  текущего года – II полугодие.  

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы исчисляется и  изменяется на основании постановления Правительства РСО-Алания. Новый расчет  арендной платы, врученный Арендатору, принимается им в безусловном порядке и  считается изменением договора в части порядка исчисления и определения размера  арендной платы.  

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РСО-Алания от  15.03.2016 № 79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки  из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО- Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории  РСО-Алания и предоставляемые без торгов» арендная плата должна вноситься  ежеквартально равными частями от установленного размера – до 10 апреля, до 10 июля,  до 10 октября и не позднее 31 декабря.  

Расчет суммы задолженности истцом произведен на основании статьи 3  Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного  

кодекса Российской Федерации», постановления Правительства РСО-Алания от  29.12.2011 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки  земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории  РСО-Алания».  

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня  в сумме 36 051руб. за период с 11.10.2017 по 25.05.2018 рассчитана с учетом  поквартальной обязанности уплаты арендной платы и 1/300 ставки рефинансирования.  

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены,  ответчиком не оспорены.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за  период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 1 080 678руб. и пени, начисленные за  период с 11.10.2017 по 25.05.2018, в размере 36 051руб., а всего – 1 116 729руб.  

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской  Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за  заявленный период времени являются обоснованными.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в  сумме 24 167руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского  района Республики Северная Осетия - Алания удовлетворить полностью.  

Взыскать с открытого акционерного общества «Моздокское хлебоприемное  предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации  местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору  аренды земельного участка от 26.09.2012 № 246-12 и соглашению № 1 в размере 1 116  729руб., в том числе, 1 080 678руб. – основная сумма задолженности за период с  01.07.2017 по 31.03.2018, 36 051руб. – пени, начисленные за период с 11.10.2017 по  25.05.2018.  

Взыскать с открытого акционерного общества «Моздокское хлебоприемное  предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской  Федерации госпошлину в сумме 24 167руб.  

Выдать исполнительные листы.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый  

арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через  

Арбитражный суд РСО-Алания. 

Судья С.А. Акимцева