Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-106149/2021

25 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  25 февраля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Судас Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Модиной Н.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ответственность» (адрес: 188800, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «РКС - энерго» (адрес:  187320, Ленинградская обл., Кировский р-он, 

<

...>,                   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании договора энергоснабжения частично недействительным

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 03.10.2021)

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 10.01.2022 № 01/2022)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ответственность» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РКС - энерго» о признании договора энергоснабжения от 14.12.2018 № 95840 (далее – Договор) недействительным в части перечня точек учета с фиксированным расходом электроэнергии, содержащегося в приложении № 3.1 к Договору.

В предварительном судебном заседании 16.02.2022 истец поддержал иск.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

По Договору ответчик (гарантирующий поставщик) обязался продавать истцу (исполнителю) электрическую энергию (мощность) для оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах и самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по ее передаче, а истец обязался оплачивать потребляемый коммунальный ресурс и оказанные услуги.

В приложении № 3.1 Договора стороны согласовали перечень мест установки приборов учета электрической энергии, на основании показаний которых производятся расчеты по Договору, а также в отношении многоквартирных домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета электрической энергии, согласовали отдельно по каждому многоквартирному дому фиксированный расход электрической энергии с разбивкой по месяцам.

Полагая, что в части перечня точек учета с фиксированным расходом электроэнергии, содержащегося в приложении № 3.1, Договор не соответствует нормам жилищного законодательства, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено пунктом 4 статьи 539 ГК РФ, к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Согласно статье 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено пунктом 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулирует жилищное законодательство.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения Договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124).

В силу положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги либо наличия заключенных договоров между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

При этом названными пунктами предусмотрены формулы расчета объема коммунального ресурса, подлежащего оплате управляющей организацией по договору с ресурсоснабжающей организацией, исходя из показаний приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов и нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 статьи 426 ГК РФ, ничтожны (пункт 5 статьи 426 ГК РФ).

Поскольку нормами жилищного законодательства императивно установлен порядок определения объема коммунального ресурса, подлежащего оплате управляющей организацией по договору ресурсоснабжения, условия такого договора об определении объема коммунального ресурса не в соответствии с данным порядком в силу пункта 5 статьи 426 ГК РФ являются ничтожными.

Довод ответчика о том, что истец не предоставил ему сведения о площадях жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества, в многоквартирных домах, не имеет правового знания, так как не опровергает факт того, что оспариваемое условие Договора не соответствует нормам жилищного законодательства.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать договор энергоснабжения от 14.12.2018 № 95840 недействительным в части перечня точек учета с фиксированным расходом электроэнергии, содержащегося в приложении № 3.1 к этому договору.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РКС - энерго» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ответственность» 6 000 руб. в счет возмещения судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья Судас Н.Е.