РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-263295/24-137-2269

г. Москва

26 марта 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2025года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Карповой Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холостых Д.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО"

127486, Г.МОСКВА, УЛ. ДЕГУНИНСКАЯ, Д.1, К.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2013, ИНН: 

<

***>

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>

о взыскании задолженности в размере 9 212 210 руб.

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности в размере 9 212 210 руб.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск оспорил.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Западное Дегунино» (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 000442 от 22.04.2015, далее - истец) осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на территории района Западное Дегунино города Москвы, включенными в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП (далее – Программа реновации), расположенными по следующим адресам (далее – МКД):

1.      Коровинское шоссе, д.27, 

2.      Коровинское шоссе, д.29, 

3.      Коровинское шоссе, д.29А, 

4.      ул. Базовская. д. 24Б,

5.      ул. Талдомская. д. 1.

В соответствии со статьей 7.6 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон № 4802-1) вывод из эксплуатации многоквартирного дома в рамках реализации Программы реновации осуществляется на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.

Решение о выводе из эксплуатации должно содержать дату вывода из эксплуатации многоквартирного дома и иные определенные нормативным правовым актом города Москвы сведения. При этом решение о выводе из эксплуатации принимается не ранее дня выселения всех собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Со дня вывода многоквартирного дома из эксплуатации осуществляется его отключение от сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей. Эксплуатация жилых и нежилых помещений в таком многоквартирном доме не допускается.

Распоряжением Префектуры Северного административного округа города Москвы № 649 от 31.08.2023 многоквартирный дом по адресу: Коровинское шоссе, д.27 выведен из эксплуатации с 21.09.2023 под снос.

Распоряжением Префектуры Северного административного округа города Москвы № 62 от 03.02.2023 г. многоквартирный дом по адресу: 

<

...> выведен из эксплуатации с 21.02.2023 под снос.

Распоряжением Префектуры Северного административного округа города Москвы № 208 от 13.04.2022 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> выведен из эксплуатации с 25.04.2022 под снос.

Распоряжением Префектуры Северного административного округа города Москвы № 587 от 04.08.2022 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> выведен из эксплуатации с 15.08.2022 под снос.

Распоряжением Префектуры Северного административного округа города Москвы № 505 от 07.07.2023 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> выведен из эксплуатации с 31.07.2023 под снос.

На основании статьи 7.3 Закона № 4802-1, пункта 4.2.57 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП (далее – Положение о Департаменте), предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения в ходе реализации Программы реновации осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, и Департаментом городского имущества города Москвы, поименованного в Законе № 4802-1 «договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение».

К договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного возмещения в денежной форме, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже, к договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного жилого помещения, применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных Законом № 4802-1.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что освобождаемые по Программе реновации жилые помещения переходят в собственность города Москвы.

Дата регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения в МКД подтверждается выписками из ЕГРН.

На протяжении всех этапов реализации Программы реновации в отношении МКД истец осуществлял функции по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации МКД в соответствии с договорами управления МКД.

С момента перехода права собственности на жилые помещения в МКД у города Москвы образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и платы за содержание жилого помещения (услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Таким образом, в собственности города Москвы находятся помещения, согласно представленным истцом в материалы дела выпискам из ЕГРН.

Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за потребление услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с момента регистрации в ЕГРН права собственности г. Москвы до даты вывода МКД из эксплуатации в размере 9 212 210 руб. 

В рамках досудебного порядка урегулирования спора требования истца удовлетворены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в отзыве указывает, что Департамент является ненадлежащим ответчиком. 

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП (далее -Положение о департаменте), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно пункту 6.5. Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, согласно указанным нормам Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, не обоснован.

Также с учетом приводимых доводов ответчиком, суд принимает во внимание, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 года N 491 не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция также приведена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11.

В части доводов о том, что истцом, что не доказан факт несения расходов, судом установлено, что истцом в целях подтверждения правомерности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, в материалы дела представлены: договор теплоснабжения № 02.104000-ТЭ от 01.05.2007, а также счета на оплату по договору теплоснабжения 02.104000-ТЭ от 01.05.2007 за 2021, 2022, 2023 годы.

При этом доказательств, полной и своевременной оплаты коммунальных услуг, на взыскиваемую в рамках настоящего дела сумму, ответчик суду в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ, не представил.

Судом проверен расчет истца и признан обоснованным и математически верным.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по основному долгу в полном объеме.

Согласно разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации", в редакции Постановления Пленума ВАС РФ от 26.02.2009 года N 17, должником в данном случае является публично-правовое образование, и при удовлетворении иска в резолютивной части решения указывается о взыскании денежных средств за счет казны публично-правового образования-города Москвы.

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 125, 126 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, взыскание должно производиться с города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы.

 Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина в порядке ст.104 АПК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 210 ГК РФ, ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 150, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с      ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 9 212 210 руб. долг, 301 366 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Д.А. Карпова