АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13967/2020

г. Ярославль

07 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  24  ноября  2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме  7 декабря  2020 года. 

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "8 МАРТА" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) д. Назарово Ярославской области 

к ответчикам: администрации Рыбинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Рыбинск Ярославской области; департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Ярославль; межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во владимирской, Ивановской, костромской и Ярославской областях (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Владимир

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области  г. Ярославль

 

о   признании права собственности                  

 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: отсутствует по заявлению;

- от ответчика: Администрация и Росимущество: отсутствуют по заявлению; департамент: не явился;

- от третьих лиц: не явился. 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к администрации Рыбинского муниципального района, департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во владимирской, Ивановской, костромской и Ярославской областях о признании права собственности на следующее имущество: 

 кирпичное одноэтажное здание пункта переработки молока, 1981 года постройки, площадью 158,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, 

<

...>;

 кирпичное, частично крупноблочное, одноэтажное здание капустохранилища, 1970 года постройки,  площадью 361,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:294, по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, 

<

...>,

обратилось ЗАО "8 МАРТА".

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились,  ответчик письменный отзыв на иск  не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их  участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ  в судебном заседании 24.11.20 объявлена резолютивная часть решения.

Изучив собранные по делу доказательства,  суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих  обстоятельств дела, норм материального                и процессуального права.

При проведении инвентаризации имущества ЗАО «8 Марта» выявлено следующее имущество:

- кирпичное одноэтажное здание пункта переработки молока, 1981 года постройки, площадью 158,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, 

<

...>;

- кирпичное, частично крупноблочное, одноэтажное здание капустохранилища, 1970 года постройки, площадью 361,4 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская области, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, 

<

...>.

Здание пункта переработки молока расположено на не сформированном земельном участке, общей площадью 1,64 га, предоставленном ЗАО «8 Марта» в постоянное пользование решением Назаровского сельского совета от 25.12.92 года №2, что подтверждается свидетельством №15 о праве собственности на землю, владения, пользования землей.

Здание капустохранилища расположено на не сформированном земельном участке.

В соответствии с техническими планами» составленными кадастровым инженером ФИО2, указанное имущество относится к объектам недвижимости, но на кадастровый учет не поставлено.

По окончании строительства оба указанных объекта были введены совхозом «8 Марта» в эксплуатацию и приняты на баланс в качестве объекта основных средств, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

08.12.92 во исполнение постановления Правительства РФ от 29.12.91 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и на основании протокола №1 от 20.10.92 собрания учредителей (бывших работников совхоза) совхоз «8 Марта» был реорганизован в Товарищество с ограниченном ответственностью «8 Марта», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия, выданного Главой администрации Рыбинского района.

15.06.98 для приведения организационно-правовой формы в соответствии с гражданским законодательством была зарегистрирована реорганизация ТОО «8 Марта» путем преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «8 Марта». В соответствии с выпиской из решения Регистрационно-лицензиопной палаты Рыбинского муниципального округа от 15.06.98 №75/72-р СПК «8 Марта» является правопреемником ТОО «8 Марта» согласно передаточному акту от 16.04.98.

12.10.07 была завершена реорганизация СПК «8 Марта» путем егопреобразования в Закрытое акционерное общество «8 Марта», которое в соответствии с передаточным актом приняло в порядке правопреемства все имущество и обязательства СПК «8 Марта».

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.07.18 по делу № А82-24240/2017 закрытое акционерное общество «8 Марта» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 02.12.19  по делу № А82-24240/2017 конкурсным управляющим утверждена ФИО3

При таких обстоятельствах конкурсный управляющий ФИО3 правомерно обратилась в суд с иском за защитой нарушенного права ООО «СтройСити». 

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на здания пункта переработки молока и капустохранилища, необходимых для государственной регистрации, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Согласно ст. 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.78, действовавшей на момент реорганизации совхоза «8 марта» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.92 № 708 – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.93 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. 

Судом установлено, что реорганизация совхоза «8 марта» осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.92 № 708 и Постановлением Правительства РФ от 29.12.91 № 86 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

В силу ст. ст. 58, 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а также исходя из положений Конституции РСФСР 1977, спорные строения находились в собственности совхоза. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.15 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.15 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ. В частности, таковыми являются вступившие в законную силу судебные акты.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

Документ, устанавливающий право собственности на нежилые здания пункта переработки молока и капустохранилища у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования. Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Признать за закрытым акционерным обществом "8 МАРТА" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) д. Назарово Ярославской области право собственности на следующее имущество: 

 кирпичное одноэтажное здание пункта переработки молока, 1981 года постройки, площадью 158,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, 

<

...>;

 кирпичное, частично крупноблочное, одноэтажное здание капустохранилища, 1970 года постройки,  площадью 361,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:294, по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, 

<

...>.

Взыскать с закрытого акционерного общества "8 МАРТА" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) д. Назарово Ярославской области в доход федерального бюджета РФ 12 000 руб.  госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                            О.С. Харламова