Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55230/2020

25 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

товарищества собственников жилья «Кронштадт, Станюковича, 9» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны; (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург) 

к Министерству обороны российской федерации (ИНН: 

<

***>,                                    ОГРН: 

<

***>, г. Москва)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 02.07.2020

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 09.01.2020

установил:

товарищество собственников жилья «Кронштадт, Станюковича, 9»  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», а в случае недостаточности лимитов бюджетных обязательств – с главного распорядителя бюджетных средств - Министерства обороны Российской Федерации в пользу товарищества собственников жилья «Кронштадт, Станюковича, 9»  

1 256 702, 91 руб. – задолженности по оплате капитального ремонта в период с 08.07.2017 по 31.03.2020.

 Определением от 15.09.2020 исковое заявление принято к производству.

 29.09.2020 рассмотрение дела отложено на 17.11.2020 протокольным определением для предоставления истцом расчета долга с учетом сроков исковой давности. Ответчик настаивал на пропуске трехгодичного срока исковой давности за период с 01.04.2017 по 08.07.2017, в иске просил отказать.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора:

В обоснование иска Товарищество ссылалось на то, что ТСЖ «Кронштадт, Станюковича, 9» создано в ноябре 2007 года в целях управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, объединяя в своем лице собственников 204 жилых помещений (квартир), 118 из которых принадлежит собственнику в лице Министерства, и используются последним в качестве служебного жилья (специализированный жилой фонд) для военнослужащих и членов их семей, путем их представления на основе соответствующих договоров специализированного найма. 

Указанный специализированный жилой фонд Министерства обороны РФ, а именно квартиры №№1,2,4,5,6,11,12,13,16,17,18,19,22,23,25,28,29,30,31,34,36,37,40,41, 42,43,46,47,48,49,52,53,54,58,59,64,65,66,67,71,73,77,83,85,86,87,88,89,90, 91,92,93,95,96,

98,99,101,105,106,108,110,111,115,116,118,119,120,121,123,125,126,127,128,131,135,136,137,138,139,141,142,144,145,146,147,150,152,153,155,156,157,158,159,162,163,164,165,167,168,169,170,173,174,175,177,178,179,180,182,183,184,188,189,194,198,199,202,204 (общей площадью 8099,4 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

...>, находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

          Согласно п.2 главы 2 Устава ТСЖ предметом его деятельности является совместное управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме.

          Пункт 2.3 Устава ТСЖ предусматривает определение для каждого собственника помещений в многоквартирном доме обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 8.1 Устава ТСЖ предусматривает обязанность ТСЖ обеспечивать выполнение собственниками помещений обязательств по своевременному внесению обязательных платежей и взносов.

По данным истца ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилья за период с 01.04.2017 по 31.03.2020 сумму                             1 256 702, 91 руб.

При ответе на письмо ответчик – Учреждение направил платежные документы: счет № 24 от 28.02.2020, счет № 25 от 28.02.2020, счет № 26 от 28.02.2020 и счет № 28 от 28.02.2020 с приложением перечня помещений в многоквартирных домах.

13.05.2020 и 03.06.2020 истец направил в адрес ответчиков претензию, которая оставлена без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ТСЖ с настоящим иском в суд. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Несение данных расходов является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность несения бремени расходов собственников помещений предусмотрена также ст. ст. 39, 158 ЖК РФ. 

В силу статей 120, 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

         Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

 Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт за спорный период установлен на основании постановлений правительства Санкт-Петербурга «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» № 952 от 31.10.2016, № 1007 от 12.12.2017, № 824 от 23.10.2018 и № 939 от 20.12.2019. Соответственно сумма взноса на капитальный  ремонт за 2017 год для ответчика составила 259 504, 78 руб., за 2018 год – 346 006, 37 руб., за 2019 год – 443 199, 17 руб. и за первый квартал 2020 года – 207 992, 59 руб.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2017 по 08.07.2017. В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

08.07.2020 от истца в арбитражный суд по почте поступило исковое заявление.

Данных о совершении ответчиками действий, свидетельствующих о признании долга и перерыве течения срока исковой давности, материалы дела не содержат.

Иные доводы ответчиков судом проверены и не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела.

Исковые требования удовлетворяются судом в части в сумме 1 163 691, 23 руб. задолженности по оплате капитального ремонта в период с 08.07.2017 по 31.03.2020, с учетом истечения срока исковой давности.

Суд также считает правомерным предъявление требований к субсидиарному ответчику. Согласно пункту 4 статьи 123.22 ГК РФ казённое учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества. В силу пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ № 21) ответственность собственника имущества учреждения является особым видом субсидиарной ответственности, на который общие нормы о субсидиарной ответственности, установленные статьей 399 ГК РФ, распространяются с особенностями, установленными статьей 120 ГК РФ. Особенность такой ответственности состоит в том, что собственник имущества учреждения не может быть привлечен к ответственности без предъявления в суд искового требования к основному должнику. 

При удовлетворении судом иска кредитора о взыскании задолженности учреждения, 7 предъявленного одновременно к учреждению и субсидиарному должнику, взыскание задолженности производится с учреждения (основного должника), а при недостаточности денежных средств у учреждения - с собственника его имущества (субсидиарного должника). 

Согласно представленным в материалы дела сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, учредителем ФКУ «Объединенное стратегическое командование Западного военного округа» является Минобороны России. Как следует из Постановления Пленума ВАС РФ № 21, наличие у учреждения денежных средств само по себе не ограничивает право кредитора на предъявление требований к собственнику имущества учреждения по обязательствам последнего, но только с обязательным предъявлением в суд искового требования к основному должнику. 

Учитывая то, что субсидиарная ответственность по своему смыслу является дополнительной, взыскание в процессе исполнения решения с субсидиарного должника будет осуществлено лишь в случае недостаточности средств у основного должника - учреждения. Таким образом, суд считает, что при установлении недостаточности денежных средств у Учреждения для удовлетворения требования истца на стадии исполнения судебного акта, взыскание долга должно быть произведено с Министерства. 

Платежным поручением № 293 от 16.06.2020 в федеральный бюджет оплачена государственная пошлина в сумме 25 567 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», а в случае недостаточности лимитов бюджетных обязательств – с главного распорядителя бюджетных средств - Министерства обороны Российской Федерации в пользу товарищества собственников жилья «Кронштадт, Станюковича, 9» 

          1 163 691, 23 руб. задолженности по оплате капитального ремонта в период с 08.07.2017 по 31.03.2020,

              23 675 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

          В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

     Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.