17/2024-589(1) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-9495/2023

г. Благовещенск

10 января 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, 

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Городские энергетические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального  хозяйства Администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 1 065 240,16 руб., при участии в заседании: установил: 

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Городские энергетические сети» с исковым заявлением к  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства  Администрации города Белогорск» о взыскании 1 065 240,16 руб. - задолженность за  оказанные услуги теплоснабжения, оказанные в отношении квартир №№ 1А, 2, 3А, 5, 6,  6А, 7, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ,за период с 01.01.2018 по 12.12.2022 (момент отключения МКД от  теплоснабжения).  

Ответчик заявил о применении исковой давности, указал об отсутствии  

возможности оплатить отпущенные ресурсы за период в пределах исковой давности в связи  с отсутствием целевого финансирования на исполнение обязательств, указал, что спорные  жилые помещения являются муниципальной собственностью г. Белогорска Амурской  

области по следующим основаниям: 

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск ул.  

Малиновского д.2 кв.5 являлось собственностью муниципального образования, находилось  в пользовании ФИО1 по договору социального найма жилого  помещения от 08.04.2010г. до 12.10.2018г.  

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск  Малиновского д.2 кв.6 являлось собственностью ФИО2 до  

25.12.2020, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда на территории Амурской области» по договору мены было передано в  

муниципальную собственность. 

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск  Малиновского д.2 кв.6А являлось собственностью ФИО3 до  

21.12.2020, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда на территории Амурской области» по договору мены было передано в  

муниципальную собственность. 

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск  Малиновского д.2 кв.7 являлось собственностью ФИО4 до  

29.01.2021, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда на территории Амурской области» по договору мены было передано в  

муниципальную собственность. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил: ООО «Горэнерго» является  ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в  многоквартирные дома (далее – МКД) города Белогорска, в том числе в МКД по адресу: ул.  Малиновского, д.2. Согласно сведениям, представленным МКУ «Комитет имущественных  отношений Администрации города Белогорск» (ответ № 2652 от 14.04.2022) квартиры №№  1А, 2, 3А, 5, 6А, 6, 7, расположенные в доме № 2 по ул. Малиновского в г. Белогорске  Амурской области являлись муниципальной собственностью г. Белогорске Амурской  области, что не отрицается сторонами. 12.12.2022 дом № 2 подача тепловой энергии в дом   № 2 по ул. Малиновского прекращена, что подтверждается актом от 12.12.2022 об  отключении объекта капитального строительства от сетей теплоснабжения. Доказательств  оплаты ответчиком поставленной истцом тепловой энергии в указанные жилые помещения  за период с 01.01.2018 по 12.12.2022 в материалы дела не представлено. Для оплаты  коммунального ресурса за спорный период ответчику была направлена Счет-Фактура №  00007 720 от 03.07.2023 на сумму 1 065 477,18 руб. В связи с отсутствием оплаты тепловой  энергии, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 1370 от 25.07.2023 с  требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответчик в ответе на претензию указал  на невозможность погасить задолженность за коммунальные услуги по жилым  помещениям ввиду прекращения действия бюджетных ассигнований в соответствующем  календарном году.  

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в  материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В  соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Как следует из пункта 2 Информационного Письма Президиума ВАС РФ от  05.05.1997 № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом  

оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения следует  рассматривать как договорные.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в  рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов  (статья 125 ГК РФ).  

Исходя из пункта 1 статьи 126, пункта 3 статьи 215 ГК РФ муниципальное  образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет  муниципальную казну.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Факт поставки на объект тепловой энергии ответчиком не оспаривается, равно как и  факт невнесения платы за услуги теплоснабжения, оказанные в отношении спорных жилых  помещений.  

Ответчиком заявлены следующие возражения в отношении спорных помещений: 

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск ул.  

Малиновского д.2 кв.5 являлось собственностью муниципального образования, находилось  в пользовании ФИО1 по договору социального найма жилого  помещения от 08.04.2010г. до 12.10.2018г.  

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск  Малиновского д.2 кв.6 являлось собственностью ФИО2 до  

25.12.2020, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда на территории Амурской области» по договору мены было передано в  

муниципальную собственность. 

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск  Малиновского д.2 кв.6А являлось собственностью ФИО3 до  

21.12.2020, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда на территории Амурской области» по договору мены было передано в  

муниципальную собственность. 

Жилое помещение (квартира) по адресу: Амурская область г. Белогорск  Малиновского д.2 кв.7 являлось собственностью ФИО4 до  

29.01.2021, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда на территории Амурской области» по договору мены было передано в  

муниципальную собственность. 

В материалы дела представлены договоры мены от 21.12.2020, 25.12.2020,  29.01.2021, соглашение о расторжении договора социального найма от 12.10.2018, таким  

образом, жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

...> в спорный период являлось незаселенным, обязанность ответчика  

оплачивать коммунальные услуги в отношении квартир по адресам: Амурская область г.  

Белогорск Малиновского д.2 кв.6, Амурская область г. Белогорск Малиновского д.2 кв. 6А,  Амурская область г. Белогорск Малиновского д.2 кв. 7 возникла в момент передачи  

квартир по актам (20.12.2020, 21.12.2020, 29.01.2021 соответственно, поскольку с момента 

принятия квартир на ответчика как на титульного владельца возлагается обязанность нести  расходы по содержанию квартир. Требования в отношении указанных квартир до их  

передачи ответчику, как следует из расчета истца, не заявлены. Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении исковой давности. Рассмотрев указанное заявление, суд установил: 

Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), приостанавливается  на срок соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (п. 3 ст. 202 ГК РФ ч.5 ст.  

4 АПК РФ), оплата за потребленные ресурсы должна быть произведена ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).  

Исковое заявление поступило в суд 16.10.2023, срок исковой давности  приостанавливался в связи с соблюдением претензионного порядка на 16 дней- претензия  25.07.2023 № 1370, вручена МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации г.  Белогорск 25.07.2023, перенаправлена последним ответчику, ответ на претензию № 1-82441 от 09.08.2023 получен истцом 09.08.2023.  

Трёхлетний период, предшествовавший подаче иска, составляет с 17.10.2020 по  16.10.2023, срок приостановления течения исковой давности- 16 дней- с 01.10.2020 по  

16.10.2020, срок оплаты за август 2020 г. наступил 10.09.2020, срок оплаты за сентябрь  2020 г. наступил 12.10.2020 (с учетом положений ст. 193 ГК РФ), таким образом, в  пределах исковой давности лежит период с 01.09.2020 по 12.12.2022- 770 496,04 руб. В  остальной части в иске следует отказать в связи с истечением исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре.  

При этом отсутствие финансирования не является основанием для освобождения от  исполнения обязательств (ст. 307, 309, 310 ГК РФ).  

Государственная пошлина по делу в соответствии со статьей 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации составляет 23 652 руб., уплачена истцом по платежному  поручению № 5380 от 13.10.2023 в размере 23 562 руб.  

В силу статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы  по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенных требований в размере 17 108  руб., в остальной части расходы по госпошлине относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городские  энергетические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - 770 496,04 руб. –  задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период 01.09.2020 по 12.12.2022; 17 108  руб.– расходы по уплате государственной пошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья А.А. Стовбун