АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-12793/20

17 августа 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   17 августа 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            17 августа 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брегер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общество "Гранит" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

при участии:

от истца: представитель ФИО2, доверенность 05.12.2019; 

от ответчика: представитель не явился

установил:

публичного акционерного общество "Гранит" обратилось в арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю  ФИО1 о взыскании задолженности в размере 647 062,72 руб.  по договорам аренды №8-19 от 01.06.2019, №8-20 от 01.01.2020, 21 304,72 неустойки за период с 03.09.2019 по 14.04.2020, а также неустойку в размере 0,3 % от суммы задолженности в размере 647 062,72 руб., за каждый день просрочки, начиная с 15.04.2020 до моменты фактического исполнения обязательства, 16 367,35 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением условий договоров аренды №8-19 от 01.06.2019, №8-20 от 01.01.2020. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть заявление без участия ответчика, уведомленного  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между публичным акционерным обществом "Гранит" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем  ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № 8-19 от 01.06.2019 г. 

Согласно п. 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование сооружения: ангар размером 28,5 х 12,3 м, инв. № 2012133; ангар размером 30,0 х 12,3 м, инв. № 2012134, расположенные по адресу: 

<

...>, на территории ПАО «ГРАНИТ», общей площадью 719,55 кв.м., с целью размещения аппарата управления, организации производственных процессов, решения хозяйственных задач и обслуживания клиентов.

Как указано в п.2.1. договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на срок по 31.12.2019 г.

За пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает ежемесячно арендодателю арендную плату, которая состоит из основной части, которая составляет 80 0000 руб., и дополнительной части, эквивалентной суме платежей за электрическую энергию, определяемой на основании приборов учета (п. 3.1. договора).

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет арендодателя за пользование имуществом не позднее 30 числа текущего месяца. Оплата платежей за электрическую энергию – до 15 числа следующего месяца.

Между публичным акционерным обществом "Гранит" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № 8-20 от 01.01.2020 г.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование сооружения: ангар размером 28,5 х 12,3 м, инв. № 2012133; ангар размером 30,0 х 12,3 м, инв. № 2012134, расположенные по адресу: 

<

...>, на территории ПАО «ГРАНИТ», общей площадью 719,55 кв.м., с целью размещения аппарата управления, организации производственных процессов, решения хозяйственных задач и обслуживания клиентов.

Как указано в п.2.1. договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на срок по 31.03.2020 г.

За пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает ежемесячно арендодателю арендную плату, которая состоит из основной части, которая составляет 80 0000 руб., и дополнительной части, эквивалентной суме платежей за электрическую энергию, определяемой на основании приборов учета (п. 3.1. договора).

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет арендодателя за пользование имуществом не позднее 30 числа текущего месяца. Оплата платежей за электрическую энергию – до 15 числа следующего месяца.

Истцом взятые на себя обязательства по договорам аренды № 8-19 от 01.06.2019 г., № 8-20 от 01.01.2020 г. выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема –передачи №1 от 01.06.2019 г. к договору аренды № 8-19 от 01.06.2019 г., актом приема –передачи № 2 от 31.12.2019 г. к договору аренды № 8-19 от 01.06.2019 г., актом приема –передачи №1 от 01.01.2020 г. к договору аренды № 8-20 от 01.01.2020 г., актом приема –передачи № 2 от 31.01.2020 г. к договору аренды № 8-20 от 01.01.2020 г., подписанными сторонами.

Однако ответчик надлежащим образом свои обязательства по договорам аренды не выполнил, арендные платежи не произвел.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 17.03.2020 исх. № 437-25-1, в котором указал на необходимость погашения имеющейся задолженности.

Данное уведомление было оставлено ответчиком без финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением.

Исследовав все представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Актом приема-передачи помещения актом приема –передачи №1 от 01.06.2019 г. к договору аренды № 8-19 от 01.06.2019 г., актом приема –передачи № 2 от 31.12.2019 г. к договору аренды № 8-19 от 01.06.2019 г., актом приема –передачи №1 от 01.01.2020 г. к договору аренды № 8-20 от 01.01.2020 г., актом приема –передачи № 2 от 31.01.2020 г. к договору аренды № 8-20 от 01.01.2020 г., подписанными сторонами, подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено. 

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным. 

Указанные документы подписаны сторонами, оценены судом с учетом положений статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени обосновывающими требования истца.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскания задолженности в сумме 647 062,72 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки  в размере 21 304,72 руб. на основании п. 5.1. договоров аренды, согласно которому в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно. 

Ответчик не ходатайствовал о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности не представил.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, в связи с чем суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 21 304,72 руб. подлежащим удовлетворению в полном объеме, а следовательно встречное исковое заявление подлежащее удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга,  начиная с 15.04.2020 г. по день фактической уплаты суммы долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС  РФ от 04.04.2014 N 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных  средств за неисполнение судебного акта», по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского  кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных  процентов по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах, судом подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга с 15.04.2020 г. по день фактического погашения задолженности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общество "Гранит" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 647 062,72 руб. задолженности, 21 304,72 руб. неустойки с ее дальнейшим начислением на сумму долга в размере 647 062,72 руб. с 15.04.2020 по день фактического исполнения обязательства,  16 367,35 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова