Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

27 февраля 2024 года                                     Дело №А41-105520/23

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024  года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2024 года

Судья Арбитражного суда Московской области Н.В. Плотникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску   ООО "ВЕКТОР СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскание 63756,03 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВЕКТОР СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 63 035,95 руб., почтовых расходов в размере 720,08 руб., расходов по уплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом исследованы материалы дела и установлено.

Как следует из материалов дела, ООО "ВЕКТОР СЕРВИС" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании протокола общего собрания собственников помещений №1 от 10.02.2016 г., и от 09.06.2022 г.

Ответчик является собственником  помещений в жилых домах, находящихся в управлении истца.

У Ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги в общей сумме  63 035,95 руб.:

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> за период с 26.04.2022 г. по 03.05.2022 г. в размере  777  руб. 28 коп;

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> за период с 12.07.2022 г. по 30.08.2022 г. в размере  2 536  руб. 09 коп ;

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> за период с 22.07.2022 г. по 18.10.2022 г.  в размере  6 217  руб. 85 коп,

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> за период с 11.07.2022 г.  по 15.08.2022 г.  в размере  2 077 руб. 27 коп,

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> за период с 11.07.2022 г.  по 31.08.2022 г.  в размере  4 019  руб. 68 коп.,

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (за период с 11.07.2022 г.  по 31.08.2022 г.  в размере  2 638  руб. 97 коп,

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> за период с 22.07.2022 г.  по 12.12.2022 г.  в размере  8 936  руб. 14 коп,

-  Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> за период с 22.07.2022 г.  по 29.12.2022 г.  в размере  13 181 руб. 54 коп.,

Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...>, кв. за период с 11.07.2022 г.  по 21.12.2022 г.  в размере  22 651  руб. 13 коп.

Претензий по качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено.

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из материалов дела, ООО "ВЕКТОР СЕРВИС" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Ответчик является собственником помещений.

При таких обстоятельствах, АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК, как собственник помещений, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания услуг иным лицом (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика, изложенный в отзыве относительно того, что в отношении указанных помещений заключены договоры социального найма, в которых указано, что наниматель обязан нести расходы по оплате ЖКУ, в связи, с чем на ответчика не возложена обязанность по оплате ЖКУ, судом отклоняется, поскольку истцом заявлена  задолженность до момента заключения вышеуказанных  договоров.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 63 035,95 руб., являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Исходя из статей 101, 106 АПК РФ следует, что в состав судебных расходов включаются, в том числе почтовые расходы, несение которых связано с судебным разбирательством.

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (пункт 4 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1).

На основании выше изложенного заявление  истца о взыскании почтовых расходов в размере 720,08 руб. подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии                       со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК в пользу ООО "ВЕКТОР СЕРВИС" задолженность в размере 63 035,95 руб., почтовые расходы в размере 720,08 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 521,00 руб.

 

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                                             Н.В. Плотникова