Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-78459/2019

01 октября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  01 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ранга О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго»  (адрес:  Россия 196247, Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 22.01.1993;

ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия 193124, Санкт-Петербург, Красного Текстильщика 10-12, ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 23.12.2004)

об установлении факта

при участии

- от истца: ФИО1 (по доверенности от 26.06.2019)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым зданием – трансформаторной подстанцией № 8611, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Южное шоссе, д. 102, лит. Б, общей площадью 48,0 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0741502:3024.

В судебном заседании заявитель требование поддержал в полном объеме.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание арбитражного суда не явились, представлен письменный отзыв.

На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от заинтересованного лица не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, правопредшественник заявителя, АООТ энергетики и электрификации «Ленэнерго» создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга – Территориального Агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия – Ордена Октябрьской Революции и Ордена Отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго", зарегистрировано решением Регистрационной Палаты мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518.

О новом наименовании заявителя – ПАО "Ленэнерго" 20.07.2015 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Здание трансформаторной подстанции № 8611 было передано ПАО «Ленэнерго» 14.10.1995 года по акту приемки-передачи основных средств № 633 от АОЗТ «Керамика».

С 1995 года до настоящего времени здание ТП № 8611 учитывается в составе основных средств ПАО «Ленэнерго», присвоен инвентарный номер 40008611, здание ТП находится по адресу Санкт-Петербург, Южное шоссе, д. 102, лит. Б, общей площадью 48,0 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0741502:3024.

АОЗТ «Керамика» преобразовано в ОАО НПО «Керамика», 26.06.2012 года ОАО НПО «Керамика» ликвидировано в установленном порядке.

Указав на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом недвижимого имущества более 24 лет (с 1995 года), ПАО "Ленэнерго" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым зданием – трансформаторной подстанцией № 8611.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление  № 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 1 1 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу норм главы 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд рассматривает заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд при рассмотрении дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, устанавливает, в частности, факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ПАО "Ленэнерго" доказан факт давностного, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом как своим собственным.

Суду представлена справка о балансовой принадлежности здания подстанции, данные бухгалтерского учета, инвентарные карточки. Судом установлено, что заявителем осуществлялось распоряжение спорным зданием как своим собственным, ПАО «Ленэнерго» открыто использует здание подстанции для осуществления своей производственной деятельности, с 14.10.1994 и по настоящее время заявитель не скрывал факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, несет бремя содержания имущества, принимая меры к сохранению рабочего состояния указанного объекта, осуществляет регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП, несет расходы по страхованию имущества, осуществляет оплату налога на имущество.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного суд полагает заявление публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 21 Постановления №10/22), судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым зданием трансформаторной подстанции № 8611, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Южное шоссе, д. 102, лит. Б, общей площадью 48,0 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0741502:3024.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.