АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21821/2023

20 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 20 июля 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи О.М. Капустиной, рассмотрел в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экон» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Торгово-Выставочный Центр Европейский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 4152171 руб.52 коп.  

при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 16.11.2022. 

Иные лица, участвующие в дела, явку представителя не обеспечили.  

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов составу суда не заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью «Экон» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу  

с ограниченной ответственностью «Торгово-Выставочный Центр Европейский» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4152171 руб.52 коп.  

Определением от 03.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено  

предварительное судебное заседание на 19.06.2023. 16.06.2023 в суд от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам дела). В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил. 

Определением от 19.06.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству на  14.07.2023.  

11.07.2023 в суд от истца поступили возражения на доводы ответчика.  В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экон» (истец) является управляющей компанией торгово-делового центра,  расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 1  внеочередного общего собрания собственников от 05.06.2020 г.).  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.11.2017 г. по делу № А6029063/2019 ООО «ТВЦ Европейский» (далее - Ответчик) признано несостоятельным  (банкротом), в отношении Ответчика открыто конкурсное производство.  

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.05.2018 г. по делу №  А60-29063/2019 конкурсным управляющим ООО «ТВЦ Европейский» утвержден ФИО2.  

ООО «ТВЦ Европейский» являлось застройщиком здания, расположенного по адресу:  

<

...>. Здание введено в эксплуатацию «07» октября 2014  года.  

В рамках дела № А60-29063/2019 кредиторами должника ООО «ТВЦ Европейский»  были оспорены сделки по передаче части помещений от застройщика инвесторам по актам  приема-передачи: Постановлением Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-3881/18 от  07.04.2021 г. по делу № А60-29063/2019 признаны недействительными сделки по  исполнению ответчиком обязательств по договору инвестирования строительства от  16.01.2012 г. Применены последствия недействительности сделок.  

В соответствии с приведенным постановлением Арбитражного суда Уральского  округа к ответчику перешли помещения общей площадью 12 157,6 кв. м, расположенные в  здании торгово-делового центра по адресу: 

<

...>:  

-помещение площадью 3 018,7 кв. м, расположенное на отм. -3.000 м;  -помещение площадью 2 709,6 кв. м, расположенное на отм. -3.000 м;  

-помещение площадью 6 429,3 кв. м, расположенное на отм. -6.000 м, (далее -нежилые  помещения).  

Истец, ссылаясь на наличие задолженности со стороны ответчика содержание общего  имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, за период с 01.01.20223 года по  31.03.2023 года в сумме 4152171руб. 52 коп., обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а  также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

 

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для  собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание  и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

Разделом 3 Правил № 491 регулируется порядок установления платы за содержание  общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и  нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома  участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена  законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.  

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему  имущества.  

Доводы ответчика о том, что переменную часть платы за индивидуальное  потребление коммунального ресурса несут арендаторы помещений, судом отклоняется, как  документально не подтвержденные.  

Исходя из расчета истца, неопровергнутого ответчиком, из начислений,  предъявляемых собственнику, исключены арендуемые помещения.  

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме  отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит  обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания  долга в размере 4152171 руб. 52 коп.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, государственная пошлина, в размере 43761руб. 00коп., 

подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Выставочный  Центр Европейский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Экон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

задолженность в размере 4152171 руб. 52 коп. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Выставочный  Центр Европейский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Экон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска,  денежные средства в сумме 43761 руб. 00 коп.  

 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 9:10:00

 

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович