АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66844/2019

17 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной  рассмотрел дело по исковому заявлению 

ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН 6670132726, ОГРН 1069670132036) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472; 6608004472, ОГРН 1026605252178; 1026605252178) о взыскании 11351,07 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 07.02.2020 г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  10.02.2020 г. и 11.01.2020 г. стороны обратились в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о взыскании 11351,07 руб., из которых: 6561 руб. 13 коп. – долг по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений № 3-19 общей площадью 108,7 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2018 по 31.01.2019, 773 руб. 52 коп. – пени за период с 11.01.2019 по 21.11.2019 г., с продолжением начисления, 3764 руб. 65 коп. - долг по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений №1,2 общей площадью 14,1 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...> этаж, за период с 01.12.2018 по 31.08.2019 г., 251 руб. 77 коп. - пени за период с 11.01.2019 по 21.11.2019 г., с продолжением их начисления.

Ответчик представил отзыв на иск и дополнение к отзыву, в котором против заявленных требований возражает, ссылаясь на то, что представленный истцом расчет невозможно проверить, так как не представлены документы потребленных объемов ресурса. Также ответчик не согласен с периодом начисления неустойки.

От истца поступили возражения на отзыв, согласно которым настаивает на применении показаний общедомовых приборов учета при расчете. Иные возражения ответчика считает необоснованными.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО УЖК «Радомир-Инвест» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 16, расположенным по ул. ФИО1, ООО УЖК «Радомир-Инвест» осуществляло ранее. 

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области является собственником следующих нежилых помещений: ФИО1, д. 16, помещения № 3-19 общей площадью 108,7 кв. м; Сиреневый бульвар, 

<

...> этаж, помещения 1,2, общей площадью 14,1 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО УЖК «Радомир-Инвест» ссылается на то, что ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязанности и имеет задолженность по оплате за содержание нежилых помещений в общем размере 10325 руб. 78 коп. (6561 руб. 13 коп. - ФИО1, д. 16; 3764 руб. 65 коп. - Сиреневый бульвар, д. 7). 

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, исходя из следующего.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить обществу работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно  ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик факт принадлежности ему спорных помещений не оспаривает. 

Ссылка ответчика на отсутствие первичных документов,  подтверждающих объемы потреблённых ресурсов, судом отклоняется.

В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным   (общедомовым)   прибором   учета,   определяется   по   формуле   15:

Согласно п.6 протокола № 1 от 28.04.2019 с мая 2019 коммунальные ресурсы, приобретаемые, в целях содержания общего имущества, исчисляются исходя из установленных общедомовых приборов учета.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

С учетом изложенного требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, истцом начислена неустойка.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст.331 Гражданского кодекса  Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом истца неустойка составляет 1025 руб. 29 коп., из которых: 773 руб. 52 коп. – пени за период с 11.01.2019 по 21.11.2019 г. по объекту ФИО1, 

<

...> руб. 77 коп. - пени за период с 11.01.2019 по 21.11.2019 г. по объекту Сиреневый бульвар, д. 7.

Вместе с тем, в связи с изменившейся ставкой Банка России, судом произведен перерасчет неустойки по ставке рефинансирования 6,25% за указанный период, согласно которому она составляет 985 руб. 84 коп., из которых: 743 руб. 76 коп. по объекту ФИО1, 

<

...> руб. 08 коп.  по объекту Сиреневый бульвар, д. 7.

Таким, образом, требование в указанной части  подлежит удовлетворению частично.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с  чем, неустойка подлежит начислению с  22.11.2019 г. по день фактической оплаты долга.

Возражения ответчика о неверном определении истцом начального периода исчисления неустойки за июль 2019 (Сиреневый бульвар, д. 7)  с 11 августа 2019 судом отклоняются, поскольку в указанном периоде (с 11 августа 2019 по 09 сентября 2019) в расчёте «0». 

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании абз.2 ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст. 210, 309, 310, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации руководствуясь статьями 9, 65, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в 

лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) за счет средств соответствующего бюджета в пользу ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6561 руб. 13 коп. – долга по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений № 3-19 общей площадью 108,7 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2018 по 31.01.2019, 743 руб. 76 коп. - пени, рассчитанные по ставке Банка России 6,25%, начисленные за период с 11.01.2019 по 21.11.2019 г., с продолжением начисления с 22.11.2019 г. по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, 3764 руб. 65 коп. - долга по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений №1,2 общей площадью 14,1 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...> этаж, за период с 01.12.2018 по 31.08.2019 г., 242 руб. 08 коп. - пени, рассчитанные по ставке Банка России 6,25%, начисленные за период с 11.01.2019 по 21.11.2019, с продолжением начисления с 22.11.2019 г. по день фактической оплаты задолженности в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, 1993 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В остальной части в иске отказать.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяМ.В. Артепалихина