АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3826/2023

22 сентября 2023 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года, полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования сельского поселения «Чим»

о взыскании задолженности, пени 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального района «Удорский» (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 2 586 314 руб. 50 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Республика Коми, 

<

...> д.д. 16, 7, 10а, 6, 12, 3, 10, 14, ул. Строителей, 

<

...>, 6, 4, ул. Центральная, д.д. 6а, 5, 1, 22, 16, 4, 12, 10, пер. Школьный, 

<

...>, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, а также пени на сумму 2 586 314 руб. 50 коп. за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты долга.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования сельского поселения «Чим» (далее – третье лицо).

Ответчик в отзыве на иск (л.д. 74-76) указал на возражения в части жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 5 кв. 8, д. 6а кв. 3. Кроме того, не согласен с суммой начислений по услуге «холодное водоснабжение, отвод холодное водоснабжение», поскольку жилые помещения являются пустующими, забора и отвода воды не было. Согласна с начислением коммунальной услуги «отопление» жилых помещений п. Чим в сумме 2 334 149 руб. 69 коп. 

Истец в возражениях на отзыв (л.д. 80) представил сведения о зарегистрированных и снятых с регистрации граждан в спорных жилых помещениях, а именно: 

<

...> – ФИО2 снят с учета 15.04.2022,; 

<

...> – ФИО3 снята с учета 18.11.2022; 

<

...> – ФИО4 умерла 26.02.2022.

Третье лицо в отзыве на иск указало на невозможность представления запрошенной судом информации в связи с тем, что не является собственником спорных жилых помещений.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определился рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании объявлен перерыв до 18.09.2023, после окончания которого судебное заседание продолжено.

От истца поступило заявление, в котором он уточнил исковые требования, исключив из расчета задолженность по жилому помещению по адресу:  

<

...>. Просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги за обозначенный в иске период времени в сумме 2 580 305 руб. 99 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму долга за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял указанное заявление об уточнении исковых требований для его рассмотрения по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общество осуществляет деятельность в сфере теплоснабжения и водоснабжения на территории Удорского района Республики Коми, в том числе на территории населенного пункта Чим.

Жилые помещения, перечень которых приведен в исковом заявлении и уточнении в нему, расположенные по адресам: Республика Коми, 

<

...> д.д. 16, 7, 10а, 6, 12, 3, 10, 14, ул. Строителей, 

<

...>, 6, 4, ул. Центральная, д.д. 6а, 5, 1, 22, 16, 4, 12, 10, пер. Школьный, 

<

...>, принадлежат на праве собственности ответчику.

Неисполнение Администрацией обязательств по оплате стоимости отопления, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд.

Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование исковых требований и возражений против них, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В спорных домах отсутствуют управляющие компании.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается оказание Обществом коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению в отношении жилых помещений, собственником которых является Администрация.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Общество вправе требовать оплаты коммунальных услуг с Администрации как собственника спорных жилых помещений. 

Доводы Администрации о том, что в отношении муниципальных пустующих квартир не подлежит начислению плата за водоснабжение и водоотведение, поскольку такие помещения не были заселены, не могут быть приняты арбитражным судом.

С 01.01.2017 вступил в силу пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусматривающий, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С 01.01.2017 потребители обязаны оплачивать вмененные (нормативные) объемы коммунальных услуг, в том числе и в случае, когда соответствующие ресурсы фактически не потреблялись по причине отсутствия жильцов.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства отключения спорных квартир от систем водоснабжения либо оборудования их приборами учёта воды, начисления по водоснабжению и водоотведению признаются судом правомерными. Доводы ответчика об обратном судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм права и не подтвержденные представленными в материалы дела документами.

Возражения Администрации в части необходимости исключения из расчета жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 5 кв. 8, д. 6а кв. 3, в связи с заселенностью данных помещений, судом отклоняются. Из представленных Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Коми сведений следует, что наниматель жилого помещения по адресу: 

<

...> снят с регистрационного учета по данному адресу и проживает по другому. Наниматель, ранее проживавший в жилом помещении по адресу: 

<

...> снят с регистрационного учета в связи со смертью, наследников не имеет. Возражения относительно заселенности жилого помещения по адресу: 

<

...>, учтены Обществом в заявлении об уточнении исковых требований.

Администрация не представила доказательства погашения имеющегося перед истцом долга.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с Администрации в пользу Общества задолженность в сумме 2 580 305 руб. 99 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Администрации пеней за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты долга.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, контррасчет пеней в дело не представлен, на основании чего требование истца о взыскании пеней является обоснованным.

Проверив расчет суммы пеней, суд считает его правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 2 580 305 руб. 99 коп., пени, начисленные на сумму долга 2 580 305 руб. 99 коп. за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты задолженности в порядке пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 894 руб. 24 коп.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.А. Бебякина