АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-16190/2018

г. Краснодар

22 января 2020 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации муниципального образования Абинский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353520, 

<

...> (далее – истец, администрация) к обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Ключ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...> (далее – ответчик, ООО СК «Ключ», общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.07.2009 № 0100009125 по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в сумме 133 045,56 рублей, пени по состоянию на 25.01.2018 в сумме 4 279,35 рублей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 27.07.2009 № 0100009125 по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в сумме 133 045,56 рублей, пени по состоянию на 25.01.2018 в сумме 4 279,35 рублей

Арбитражный суд Краснодарского края, рассмотрев дело в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), 22 июня 2018 года принял решение путем подписания резолютивной части решения, согласно которой с ООО СК Ключ в пользу администрации взыскано 136 961,16 рублей из них задолженность по договору аренды земельного участка от 27.07.2009 № 0100009125 по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в сумме 133 045,56 рублей, пени по состоянию на 25.01.2018 в сумме 4 279,35 рублей; в доходе федерального бюджета 5 109,00 рублей государственной пошлины.

15 января 2020 года в Арбитражный суд Краснодарского края поступила апелляционная жалоба на решение суда от 22.06.2018.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истец надлежащим образом извещенный о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства.

Ответчик извещен о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства в порядке статей 121 – 123 АПК РФ.

Так, в силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

Определение суда от 28.04.2019 о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства направлено ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

Направленная в адрес ответчика заказная почтовая корреспонденция с идентификационным номером 35093118396819 возвращена с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В силу статьи 4 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234. Согласно абзацам второму и третьему пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи № 234 (в редакции, действующей с 09.04.2018) Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. Аналогичные требования установлены пунктом 3.6 Особых условий, утвержденных Приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Исчисление срока хранения производится со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи.

Из информации с сайта АО «Почта России» следует, что почтовое отправление с идентификационным номером 35093118396819 прибыло в отделение почтовой связи по месту вручения 15.05.2018, 16.05.2018 совершена неудачная попытка вручения, 24.05.2018 – выслано обратно отправителю.

В силу указанного суд приходит к выводу, что ответчик извещен надлежащим образом о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства.

Как следует из материалов дела, в государственной неразграниченной собственности находится земельный участок с кадастровым номером 23:01:0605000:7, плоащдью 589 868 кв. м, расположен относительно ориентира: Абинский район, расположенный в одном километре южнее х. ФИО1, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для эксплуатации прудов.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.10.2009 № 0100009125 (далее – договор), согласно которого, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:01:0605000:7, общей плоащдью 589 868 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в 1 километре южнее хутора Коробкин. Согласно пункта 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора). Договор действует в течение 10 лет до 14 июля 2019 года (пункт 7.2 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, запись государственной регистрации права аренды от 16.02.2010 № 23-23-18/004/201-132.

В связи с тем, что ответчиком нарушены обязательства по внесению арендной платы в установленный срок, истец в адрес ответчика направил претензию от 31.01.2018 № 285 о погашении задолженности по арендной плате и пени. 

В вязи с тем, что задолженность по арендной плате ответчиком не была погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно статьям  309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполняются ненадлежащим способом, за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 за обществом числится задолженность по арендной плате в размере 133 045,56 рублей.

Проверив представленный истцом расчет арендной платы, суд признает его верным (расчет произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121).

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ контррасчет исковых требований в суд не направил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в отыскиваемой сумме не представил,  в связи с чем требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 133 045,56 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с общества пени по состоянию на 25.01.2018 в сумме 4 279,35 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81                       «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, постольку требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 4 279,35 рублей является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Суд проверил расчет истца и признал его арифметически  верным. Контррасчет ответчиком не представлен. Основания для применения статьи 333 ГК РФ отсутствуют.

В порядке статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 41, 110, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Ключ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар в пользу администрации муниципального образования Абинский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Абинск 136 961,16 рублей из них задолженность по договору аренды земельного участка от 27.07.2009 № 0100009125 по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в сумме 133 045,56 рублей, пени по состоянию на 25.01.2018 в сумме 4 279,35 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Ключ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар в доход федерального бюджета Российской Федерации 5 109,00 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

О.С. Левченко