Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4232/2024

г. Петрозаводск

10 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  09 сентября  2024 года.

Полный текст решения изготовлен   10 сентября 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Мельниковой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Трубостройинжиниринг»

о взыскании 1669 157 руб. 45 коп.

 

при участии представителя истца -  ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.01.2024; 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трубостройинжиниринг» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 422701, Республика Татарстан, Высокогорский район, с.п. Высокогорское, терр. Промышленная зона  Высокая Гора, зд. 15/3, оф. 2.2;  далее – ответчик, Общество) о взыскании 2 809 067 руб. 10 коп., в том числе: 1 091 099 руб. - задолженность  по  арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 1 от 01.01.2023 за период с июля 2023 года по февраль 2024 года; 1 556 638 руб. 01 коп. - задолженность по агентскому договору от  01.01.2023 за период с января 2023 года по январь 2024 года; 161 330 руб. 09 коп. - неустойка, рассчитанная в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 29.02.2024, с последующим начислением по день фактического погашения основного долга.

Определением суда от 20.05.2024 в рамках дела А26-1939/2024  выделено  в отдельное производство  требование индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Трубостройинжиниринг» о взыскании 1 556 638 руб. 01 коп. - задолженность по агентскому договору от  01.01.2023 за период с января 2023 года по январь 2024 года, 112 519 руб. 44 коп.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами  по состоянию  на  29.02.2024.

Определением суда от 03.06.2024 принято к производству выделенное требование  индивидуального  предпринимателя ФИО1   к   обществу с ограниченной ответственностью «Трубостройинжиниринг» о взыскании 1 556 638 руб. 01 коп. - задолженность по агентскому договору от  01.01.2023 за период с января 2023 года по январь 2024 года, 112 519 руб. 44 коп.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами  по состоянию  на  29.02.2024, с присвоением  номера дела А26-4332/2024.

В судебном заседании 09.09.2024 представитель истца поддержал ранее направленное в суд  ходатайство об  уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 1 675 157 руб. 45 коп., в том числе: 1 544 638 руб. 01 коп. задолженности по агентскому договору  от  01.01.2023   за период с января 2023 года по январь 2024 года, 112 519 руб. 44 коп.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами  по состоянию  на  29.02.2024  с последующим их начислением по дату исполнения обязательства.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ходатайство  истца  подлежит удовлетворению.

Уточненные исковые требования представитель истца поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил; отзыв на иск не представил; ходатайств не заявил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.

Между Предпринимателем  (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды недвижимого имущества  №1  от  01.01.2023 (далее – договор аренды).

В соответствии с пунктом 2.1 договора объектом аренды являются:

- земельный участок площадью 22687 кв.м. по адресу 

<

...> с кадастровым номером 10:14:0010208:1;

- часть нежилого здания (один бокс) площадью 105,5м. по адресу 

<

...> с кадастровым номером 10:14:0010208:4;

- двухэтажное нежилое здание (офис) площадью 185,8 кв.м. по адресу 

<

...> с кадастровым номером 10:14:0010208:4.

Имущество передано ответчику  по акту приема передачи  от  01.01.2023

С  целью организации  энергообеспечения  зданий  и земельного  участка, арендованных  по договору  аренды  от  01.01.2023 № 1  между сторонами  был  заключен  агентский  договор от  01.01.2023, согласно которому  истец (агент) принял на себя обязательства по выполнению юридических и фактических действий по оплате  коммунальных  услуг, потребленных при использовании арендованного имущества, а   ответчик (принципал) – по возмещению  затрат  по оплате  коммунальных услуг и выплате  агентского вознаграждения.

Согласно  представленным  истцом отчетам, счетам на оплату  и  корреспондирующим им  счетам, счетам-фактуры, актам приема-передачи  электроэнергии, УПД,  выставленным  Предпринимателю  со стороны  поставщиков коммунальных  услуг, стоимость  потребленных  ответчиком в арендованных  зданиях коммунальных  услуг в период с  января  2023 года по январь 2024 года, составила  1 544 638 руб. 01 коп. 

Не получив возмещения данных  денежных средств в рамках агентского договора, после направления Обществу претензии истец обратился в арбитражный суд   с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исполнение  указанной обязанности реализуется, в том числе, путем  перечисления денежных  средств по  оплате потребленных  коммунальных  ресурсов   рамках  заключенного сторонами  агентского договора  (пункт  1.4 договора).

Поскольку ответчик не представил доказательств возмещения истцу  затрат на оплату коммунальных  услуг по договору за период с января  2023 года по январь 2024 года в общей сумме  1 544 638 руб. 01 коп., иск Предпринимателя не оспорил, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению  в силу статей 309, 616, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец предъявил к взысканию  проценты  по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что согласно его расчету   составило 112 519 руб. 44 коп.  по состоянию  на  29.02.2024. 

Расчет процентов ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным, что обуславливает удовлетворение требований истца в полном объеме.  

По смыслу  пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункт  48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", кредитор вправе  требовать  взимания  процентов за пользование чужими денежными средствами по день уплаты этих средств кредитору.

Учитывая  заявление  истца, проценты  за пользование  чужими денежными средствами  на сумму  задолженности  (1 544 638 руб. 01 коп.) подлежат  взысканию, начиная  с  01.03.2024 по дату фактического исполнения обязательства. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме  109 074 руб.  (163 045 руб. – 29  572 руб. – 24399 руб.) подлежит возврату  истцу  из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трубостройинжиниринг" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  1 657 157 руб. 45 коп., в том числе: 1 544 638 руб. 01 коп. задолженности по агентскому договору  от  01.01.2023   за период с января 2023 года по январь 2024 года, 112 519 руб. 44 коп.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами  по состоянию  на  29.02.2024, проценты  за пользование  чужими денежными средствами, начисляемые  в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму основного долга  (1 544 638 руб. 01 коп.), начиная с  01.03.2024 по дату фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  29572 руб.

3.            Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) возвратить  из федерального бюджета  уплаченную  по  чеку  от  27.02.2024 государственную  пошлину   в сумме  109 074 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.