АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань	Дело № А65-38999/2025

Мотивированное определение составлено – 29 января 2026 года.

Определение принято путем подписания резолютивной части – 20 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью "Чишма" Альметьевского района, Альметьевский район, с.Ямаш (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Альметьевский район, с.Русский Акташ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 237 600 руб. задолженности по договору аренды гаража от 15.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 85 408 руб. 92 коп.,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью "Чишма" Альметьевского района, Альметьевский район, с.Ямаш (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Альметьевский район, с.Русский Акташ (далее – ответчик) о взыскании 237 600 руб. задолженности по договору аренды гаража от 15.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 85 408 руб. 92 коп.

Определением от 13.11.2025 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу, согласно сведениям из выписки ЕГРИП и договора: 423462, Россия, Альметьевский район, с.Русский Акташ, РТ, ул.Комсомольская, д.55. Согласно данным, размещенным на официальном сайте АО "Почта России", отправление с почтовым идентификатором 80402515759682 было возращено в суд с указанием причины не вручения «истек срок хранения» с соблюдением правил извещения, с учетом пункта 34 Приказ Минцифры России от 17.04.2023 N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 N 73719).

Кроме того, доказательством извещения ответчика о принятии искового заявления Сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью "Чишма" Альметьевского района к рассмотрению в порядке упрощенного производства является направлении им заявление через систему «Мой арбитр» 19.11.2025 на ознакомление с арбитражным делом №А65-38999/2025.

Судебная корреспонденция, направленная истцу по адресу, согласно сведениям из выписки ЕГРЮЛ и почтовому: 423468, Россия, Альметьевский район, с.Ямаш, РТ, ул.Горшкова, д.2А. Согласно данным, размещенным на официальном сайте АО "Почта России", отправление с почтовым идентификатором 80402515760282 было вручено адресату.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.11.2025 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

От истца поступил расчет задолженности.

Данные документы были размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www. tatarstan.arbitr.ru/.

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 20.01.2026 в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 21.01.2026.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От представителя ответчика через электронную систему «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 15.08.2023 заключен договор аренды гаража, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование гараж, площадью 216 кв.м., с кадастровым номером 16:07:270003:0089:0016 (п.1.1 договора). Срок действия договора с 15 августа 2023 года по 15 июля 2024 года (п.6.1 договора).

Согласно п.4.1 договора, за арендованное помещение арендатор уплачивает арендодателю арендную плату по договорной цене из расчета 100 руб. за кв.м. (21 600 руб. в месяц). Арендная плата уплачивается на расчетный счет или наличными в кассу арендодателя не позднее 10 числа следующего месяца (п.4.4 договора).

Актом приема-передачи подтверждается передача арендованного имущества арендодателем арендатору.

В нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность по постоянной составляющей арендной платы в общей сумме 237 600 руб.

Ответчику была направлена претензия от 19.09.2025 исх.№9 с требованием произвести оплату по договору аренды, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 237 600 руб. задолженности по договору аренды гаража от 15.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 85 408 руб. 92 коп.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленного иска не заявил, контррасчет требований не представили.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы суду не представлено, долг не оспорен, суд находит требование истца о взыскании 237 600 руб. задолженности по договору аренды гаража от 15.08.2023, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявление требование, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 85 408 руб. 92 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождении, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Пунктом 4.4 договора, стороны согласовали, что арендная плата уплачивается на расчетный счет или наличными в кассу арендодателя не позднее 10 числа следующего месяца.

Также, согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, однако расчет процентов за пользования чужими денежными средствами подлежит корректировке с учетом п.4.4 договора и ст.193 ГК РФ.

Согласно произведенному судом расчету, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в размере 69 598 руб. 74 коп. за период с 12.09.2023 по 15.09.2025.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, Альметьевский район, с.Русский Акташ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью "Чишма" Альметьевского района, Альметьевский район, с.Ямаш (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 237 600 (двести тридцать семь тысяч шестьсот) руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 69 598 (шестьдесят девять тысяч пятьсот девяносто восемь) руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 16 013 (шестнадцать тысяч тринадцать) руб.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья	Г.Н. Мурзаханова