Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-41048/2021

18 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Администрация муниципального образования Всеволожский муниципальный район Ленинградской области (188643, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2006, ИНН: 

<

***>);

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Бетон Строй Плюс" (199106, 

<

...>, литера А, корпус 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2006, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 217614,07 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 6168/1.6-08 от 15.12.2016 за период с 01.10.2019 по 31.08.2020, 113 890,93 руб. пени по состоянию на 16.03.2021,

установил:

Администрация муниципального образования Всеволожский муниципальный район Ленинградской области (Администрация, Истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бетон Строй Плюс" (Ответчик, Общество) о взыскании 217614,07 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 6168/1.6-08 от 15.12.2016 за период с 01.10.2019 по 31.08.2020, 113 890,93 руб. пени по состоянию на 16.03.2021.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны извещены надлежащим образом. Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Решением от 13.07.2021, принятым в форме подписания судьей резолютивной части судебного акта, иск удовлетворен.

В связи с подачей Ответчиком апелляционной жалобы судом первой инстанции на основании ч.2 ст.229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, доводы иска, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2019 по делу №А56-31227/2019 ООО «Бетон Строй Плюс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Между Администрацией и ООО «Бетон Строй Плюс» заключен аренды №6168/1.6-08 от 15.12.2016 земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Бугры, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0709002:21, для целей строительства зданий производственной базы (далее - Договор аренды).

Согласно пункту 2.1 Договора аренды срок действия договора установлен с 01.11.2016 по 31.10.2019.

В соответствии с пунктом 3.2 размер Договора арендной платы составляет 208 800 руб.

Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее ] 5 октября, 15 января, 15 апреля, 15 июля (п. 3.4 Договора).

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации    (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факты заключения Договора, предоставления земельного участка в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате  за период с 01.10.2019 по 31.08.2020 в размере 217 614,07 руб., являющейся текущим платежом в соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки на сумму 113 890,93 руб. произведен Истцом в соответствии с условиями Договора, судом проверен и признан правильным.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бетон строй плюс"  в пользу Администрации муниципального образования Всеволожский муниципальный район Ленинградской области  217 614,07 руб. задолженности, 113 890,93 пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бетон строй плюс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9630 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.