АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru 

 

   Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

                                                  

Дело № А23-5231/2019

12 октября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена  05 октября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,                              при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва) и помощником судьи Стёпкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску открытого акционерного общества «Думиничское автопредприятие», 249300, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к администрации муниципального района «Думиничский район», 249300, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о признании права собственности,

 

при участии в судебном заседании (после перерыва):

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 23.12.2019 сроком на три года, 

 

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Думиничское автопредприятие» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Думиничский район» (далее – ответчик) о признании права собственности на кассовый пункт, расположенный по адресу: 

<

...>.

Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается уведомленным надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в его отсутствие.

В отзыве от 25.02.2020 ответчик указал на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований. 

В судебном заседании 28.09.2020 был объявлен перерыв до 05.10.2020 до 16 час. 25 мин. После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие ответчика. 

Представитель истца в судебном заседании заявил устное ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил признать право собственности на объект недвижимости - кассовый пункт, инвентарный номер №6127, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; в подтверждение того, что спорный объект соответствует санитарно-техническим, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам предоставил экспертное заключение по строительно-технической экспертизе.

Судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее. 

Решением Исполнительного комитета Думинического поселкового Совета народных депутатов от 07.04.1981 №3-33, одобренным решением Исполнительного комитета Думинического районного совета народных депутатов Калужской области от 09.04.1981 №4-120, Калужскому производственному объединению автовокзалов и пассажирских автостанций был отведен в п. Думиничи Калужской области земельный участок площадью 510 кв.м. для строительства автостанции на 25 пассажиров. 

Постановлением Администрации Думинического района Калужской области от 15.07.1992 №224 было зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Думиническое АТП», в состав основных средств которого вошло здание автостанции, что подтверждается Инвентарным списком основанных средств (т 1, л.д. 63-64).

В последующем акционерное общество открытого типа «Думиническое АТП» было переименовано в открытое акционерное общество «Думиническое автопредприятие». 

В связи с изданием приказа Министерства транспорта РФ от 01.11.2010 №234 и установлением требований к оборудованию автовокзалов, приказом генерального директора ОАО «Думиническое автопредприятие» от 28.09.2011 название «Автостанция» изменено на «Кассовый пункт» (т. 1, л.д. 26). 

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 40:05:100115:133, расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащем истцу на праве аренды, что подтверждается договором аренды №632-20-10 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 26.10.2010 (т. 1, л.д. 13-14). 

В связи с тем, что передаточный акт утерян, ОАО «Думиническое автопредприятие» не имеет возможности зарегистрировать право собственности на «Кассовый пункт» в административном порядке.

Ссылаясь на то, что право собственности возникло на спорный объект до 31.01.1998, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорный объект никогда не выбывал из владения истца, продолжает находиться в фактическом пользовании истца и расположен на земельном участке, собственность на который не разграничена, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем использования установленных способов защиты гражданских прав.

Иск о  признании права собственности  является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца прав собственности должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу п.п. 1, 2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 223 ГК РФ).

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права . Иск о признании права , заявленный лицами, права  и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Сведения о принадлежности данного имущества каким-либо иным лицам отсутствуют, в настоящее время спорный объект недвижимости находится на балансе истца.

В октября  2007 объект недвижимости строение - кассовый пункт, расположенный по адресу: 

<

...>, был проинвентаризирован казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», о чем  по состоянию на 24.10.2007 составлен технический паспорт  с присвоением объекту инвентарного номера 6127 (т. 1, л.д.40-48). 

Безопасность строения и его соответствие нормам действующего законодательства подтверждается подготовленным ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» экспертным заключением от 25.09.2020 №102. Из заключения следует, что нежилое строение - кассовый пункт с инвентарным номером №6127, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, соответствует санитарно-техническим, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам; техническое состояние нежилого строения исправно (категория технического состояния строительной конструкции здания и сооружения в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности), угрозу жизни и здоровью гражданам не представляет. 

Поскольку спорный объект недвижимости был построен до 1994 года, обстоятельства строительства этого объекта никем не оспариваются, у  истца возникло право собственности на этот объект.

Ответчик, не заявил возражений против удовлетворения исковых требований; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не опроверг. 

Учитывая изложенные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявления представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

признать за открытым акционерным обществом, «Думиничское автопредприятие», п. Думиничи Калужской области, право собственности на объект недвижимости - кассовый пункт, инвентарный номер №6127, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

            

         Судья                                                                                                 Е.В. Иванова