АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-7021/2019 

Дата принятия решения –  14 мая 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Татагролизинг», Высокогорский район РТ, пос. ж/д разъезд Киндери (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Хузангаевское», Алькеевский район РТ, с. Сиктерме-Хузангаево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 486 068 руб. долга и 61 973 руб. 67 коп. пени.

с участием представителей: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец, Акционерное общество «Татагролизинг», Высокогорский район РТ, пос. ж/д разъезд Киндери обратился с иском к Ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью «Хузангаевское», Алькеевский район РТ, с. Сиктерме-Хузангаево о взыскании 486 068 руб. долга за период с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года и 61 973 руб. 67 коп. пени за период с 11.08.2019 года по 31.01.2019 года.

Стороны не явились, извещены. 

На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ответчик в письменном отзыве долг не  оспаривал, обязался погасить.

Исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

Материалами дела установлено, что 01.01.2018г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды имущества, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование земельные участки согласно приложению №1 к договору, расположенные по адресу: Алексеевский район х-во СХПК «Олы Тиганеле», земельный участок общей площадью 557978 кв.м., кадастровый №16:05:041201:1, Алексеевский район с/с «Куркульский», земельный участок общей площадью 33033177 кв.м., кадастровый №16:05:000000:333, Алексеевский район х-во КПС «Тат. Майна», земельный участок общей площадью 1327156 кв.м., кадастровый №16:05:000000:341, Алексеевский район х-во КП «Игенче», земельный участок общей площадью 860000 кв.м., кадастровый №16:05:000000:335, Алексеевский район х-во КПС «Родниковский», земельный участок общей площадью 1771020 кв.м., кадастровый №16:05:150801:2, Алексеевский район с/с Лебединский СХПК «Новоспасский», земельный участок общей площадью 9020000 кв.м., кадастровый №16:05:000000:336, Алексеевский район колхоз «Рассвет», земельный участок общей площадью 4478196 кв.м., кадастровый №16:05:000000:340, Алексеевский район х-во СХПК «Новоспасский», земельный участок общей площадью 28052362 кв.м., кадастровый №16:05:000000:338, Алексеевский район х-во СХПК «Алексеевское», земельный участок общей площадью 20358000 кв.м., кадастровый №16:05:000000:324, Алексеевский район с/с Лебединский СХГЖ"Ноиоспасский», земельный участок общей площадью 4547003 кв.м., кадастровый №16:05:000000:136, Алексеевский район х-во СХПК "Олы Тигэнэле", земельный участок общей площадью 18912034 кв.м., кадастровый №16:05:000000:38, Алексеевский район с/с Майнский х-во КП «Татарская М», земельный участок общей площадью 2375012 кв.м., кадастровый №16:05:000000:142, Алексеевский район х-во КП им.Бутлерова, земельный участок общей площадью 12443970 кв.м., кадастровый №16:05:000000:35, Алексеевский район х-во КП "Игенче", земельный участок общей площадью 12069938 кв.м., кадастровый №16:05:000000:34, Алексеевский район Родниковский с/с х-во СПК "Родниковский", земельный участок общей площадью 2180011,92 кв.м., кадастровый №16:05:150801:3, Алексеевский р-н Родниковский с/с, х-во СПК "Родниковский", земельный участок общей площадью 1402932 кв.м., кадастровый №16:05:000000:234, Алексеевский р-н Родниковский с/с, х-во СПК "Родниковский", земельный участок общей площадью 1000000 кв.м., кадастровый №16:05:150601:2, Алексеевский район ФИО2, земельный участок общей площадью 1798451 кв.м., кадастровый №16:05:150801:34, Алексеевский район, Куркульский с/с, с.Куркуль севернее, земельный участок общей площадью 730,0 кв.м., кадастровый номер 16:05:080201:0001, Алексеевский район, Куркульский с/с, земельный участок общей площадью 1446,0 кв.м., кадастровый номер 16:05:080201:0002.

Во исполнение договора аренды истец передал ответчику по акту приема- передачи объект аренды.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора размер арендной платы за период с 01.01.2018г. по 31.01.2018г. составляет 1701238 руб., за период с 01.02.2018г. – 121517 руб., в том числе НДС в размере 18%. Арендатор вносит арендодателю ежемесячную арендную плату до десятого числа текущего месяца.

Задолженность ответчика по арендной плате образовалась за период с 01.08.2018г. по 30.11.2018г. и составила 486 068 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 1127юр от 06.12.2018г., с предложением произвести оплату образовавшейся задолженности в течение 15 дней со дня получения настоящей претензии. В подтверждение направления в адрес ответчика претензии истцом в материалы дела представлено почтовое уведомление. Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды и к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 ГК РФ. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно п.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ,  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно п.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании 486 068 руб. долга  обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании 61 973 руб. 67 коп. пени, начисленных в соответствии с п. 4.2. договора в размере 0,1% за каждый день просрочки  за период с 11.08.2019 года по 31.01.2019 года.

В соответствии с п.4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленного п. 3.2 договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Нарушение ответчиком сроков оплаты арендной платы по договору аренды подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено, в связи с чем, начисление договорной неустойки является правомерным.

Согласно части 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в материалы дела не представил. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Правовых оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

Суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Размер неустойки, предусмотренный договором, в данном случае сам по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о чрезмерности требований. Указанный размер ответственности за нарушение сроков оплаты арендных платежей установлен договором, что в свою очередь соответствует принципам свободы договора (ст. 421 ГК РФ).

Следовательно, на момент подписания договора аренды размер ответственности, установленный договором, устраивал арендатора. Нарушения оплаты арендных платежей произведены ответчиком, действуя собственной волей, в своем интересе.

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 ГК РФ), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 ГК РФ возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таких доказательств ответчиком суду предоставлено не было.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки. Размер неустойки признается судом не превышающим размера, рассчитанного в соответствии с положениями договора и закона. Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению в сумме 61 973 руб. 67 коп.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хузангаевское», Алькеевский район РТ, с. Сиктерме-Хузангаево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Акционерного общества «Татагролизинг», Высокогорский район РТ, пос. ж/д разъезд Киндери (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 486 068 руб. долга, 61 973 руб. 67 коп. пени и 13 961 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

                                                 Судья                                              А.С. Горинов