АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-14855/2022

г. Владимир

20 февраля 2024 года.

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2024.

Полный текст решения изготовлен 20.02.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова (601900, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СК Континент» (601911, 

<

...>, пом/каб Х/330, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 100 138 руб. 95 коп., 

При участии представителей:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СК Континент» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №08-06-01/12724 от 30.04.2021 в сумме 100 138 руб. 95 коп. за период с 01.04.2022 по 25.06.2022. 

Ответчик в судебное заседание отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №08-06-01/12724 от 30.04.2021.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером  33:20:000000:2663, общей площадью 22076 кв.м., адрес (описание местоположения): Владимирская область, МО г Ковров (городской округ), г. Ковров, категория земель - земли населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о земельном участке, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).

Срок аренды участка устанавливается с 07.04.2021 по 09.12.2028 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере 723 898 руб. 94 коп. (семьсот двадцать три тысячи восемьсот девяносто восемь рублей девяносто четыре копейки). Сумма ежемесячной арендной платы составляет 60 324 руб. 91 коп. (шестьдесят тысяч триста двадцать четыре рубля девяносто одну копейку).

Арендатор обязан в полном объеме осуществлять оплату арендной платы ежемесячно в срок не позднее 25-го числа каждого месяца (пункт 3.2 договора).

Указанный земельный участок передан арендодателем арендатору  по передаточному акту  от 30.04.2021.

В адрес ответчика направлялось уведомление об изменении арендной платы за 2022 год от 13.01.2022 № 08-06-14/307. 

Дополнительным соглашением от 28.03.2022 №08-06-02/12918 срок действия договора установлен по 09.12.2031.

В нарушение условий договора должник допустил образование задолженности по арендной плате.

В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, подтверждаются материалами дела, ответчиком по существу не оспорены.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд пришел к выводу, что  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 100 138 руб. 95 коп. за период см 01.04.2022 по 25.06.2022. Ответчик не представил в суд доказательств полной оплаты задолженности за  спорный период.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается с него в сумме 4004 руб. в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.   

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 167-176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СК Континент» в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова задолженность в сумме  100 138 руб. 95 коп. 

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

2. Обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику «СК Континент» в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4004 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья    А.Н. Хитева