АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3800/2019

г. Оренбург

29 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       14 июля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        29 июля 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи С.В. Тарасовой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Новотроицк, Оренбургская область,

к муниципальному образованию "город Новотроицк Оренбургской области" в лице администрации муниципального образования  город Новотроицк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Новотроицк, Оренбургская область,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Восход", г.Новотроицк, Оренбургская область,

о взыскании 25 611 руб. 85 коп., из которой 2 158 руб. 94 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой  энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56 за период с 09.06.2018 по 08.08.2018 и 203 руб. 28 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 314 руб. 98 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017 и 83 руб. 08 коп. пени за просрочку оплаты за период с  11.10.2017 по 15.03.2019  в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 100 руб. 83 коп. задолженность  за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с  28.06.2017 по 30.06.2017 и 32 руб. 59 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2017 по 15.03.2019, 11 157 руб. 08 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018 и 3 003 руб. 40 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 1 268 руб. 74 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56  за период с 09.06.2018 по 08.08.2018 и 119 руб. 60 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 189 руб. 45 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017 и 49 руб. 98 коп. пени за просрочку оплаты за период с  11.10.2017 по 15.03.2019  в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 56 руб. 86 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного  по адресу:   ул.Советская, д.111, кв.126 за период с 28.06.2017 по 30.06.2017 и 18 руб. 40 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2017 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 5404 руб. 47 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу:  ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018 и                         1 457 руб. 17 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ с учетом агентского договора № 992/15-ПР от 01.05.2015.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без вызова сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства" (далее - ООО "УКХ",  истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию "город Новотроицк Оренбургской области" в лице администрации муниципального образования город Новотроицк (далее - МО "город Новотроицк Оренбургской области" в лице администрации муниципального образования  город Новотроицк, ответчик) о взыскании  25 611 руб. 85 коп., из которой 2 158 руб. 94 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой  энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56 за период с 09.06.2018 по 08.08.2018 и 203 руб. 28 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 314 руб. 98 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017 и 83 руб. 08 коп. пени за просрочку оплаты за период с  11.10.2017 по 15.03.2019  в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 100 руб. 83 коп. задолженность  за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с  28.06.2017 по 30.06.2017 и 32 руб. 59 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2017 по 15.03.2019, 11 157 руб. 08 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018 и 3 003 руб. 40 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 1 268 руб. 74 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56  за период с 09.06.2018 по 08.08.2018 и 119 руб. 60 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 189 руб. 45 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017 и 49 руб. 98 коп. пени за просрочку оплаты за период с  11.10.2017 по 15.03.2019  в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 56 руб. 86 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с 28.06.2017 по 30.06.2017 и 18 руб. 40 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2017 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 5404 руб. 47 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018 и 1 457 руб. 17 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ с учетом агентского договора № 992/15-ПР от 01.05.2015..

Определением от 28.03.2019 Арбитражный суд Оренбургской области в соответствии со статьей 227 АПК РФ признал возможным рассмотреть спор в порядке упрощенного производства и предложил ответчику в срок до 23.04.2019 представить отзыв на заявление.

В срок до 17.05.2019  стороны вправе были представить друг другу и в арбитражный суд дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ по юридическому адресу, что подтверждается уведомлениями о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик в нарушение статьи 131 АПК РФ письменный отзыв на иск не представил.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Истец, ответчик, третье лицо не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

14.07.2019 Арбитражным судом Оренбургской области принято решение по данному делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, путем подписания судьей резолютивной части решения и размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» согласно пункту 1 статьи 229 АПК РФ.

В соответствии с правилами части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От ООО "УКХ" 17.07.2019 в материалы дела поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

ООО «УКХ» является организацией, оказывающей услуги по тепло- и водоснабжению, приему сточных вод организаций всех форм собственности, расположенных на территории г.Новотроицка. 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УКХ РЭС № 6» (в настоящее время ООО УК «Восход») является организацией, осуществляющей с 01.05.2015 услуги по управлению многоквартирными домами (далее - МКД), расположенными по адресам: пр.Металлургов, д.13, ул.Уральская, д.2, ул.Советская, д.111, д.112 г.Новотроицка, на основании протоколов общих собраний собственников помещений от 27.04.2015.

Между ООО «УКХ», г.Новотроицк (агент) и ООО «УКХ РЭС                № 6» (принципал) заключен агентский договор № 992/15-Пр от 01.05.2015 (л.д.21 - 22), согласно условиям которого, принципал поручает, а агент от своего имени и за счет принципала, за вознаграждение обязуется совершать следующие действия:

- осуществлять прием платежей за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от  собственников  и пользователей   жилых помещений в многоквартирных домах;

- производить истребование дебиторской задолженности, в том числе путем взыскания с собственников и нанимателей  жилых помещений своевременно неоплаченных сумм основного долга, пени, предъявлять иски о взыскании в соответствующие суды (пункт 1.1).

Агент осуществляет деятельность  по приему платежей от физических  лиц с момента подписания договора на прием платежей (пункт 1.2. договора). 

В соответствии с пунктом 1.3 договора агент производит истребование дебиторской задолженности, возникшей с 01.05.2015. Истребование  дебиторской задолженности осуществляется при условии предоставления  принципалом документов, необходимых и достаточных для взыскания задолженности. 

Договор заключен на срок до 31.12.2015, при наличии условия о его пролонгации на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания договора не заявит о его расторжении или изменении (пункт 7.5 договора).

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения об изменении наименования юридического лица от 01.06.2018 к агентскому договору             № 992/15-Пр от 01.05.2015 (л.д.23) второй абзац преамбулы договора                № 992/15-Пр от 01.05.2015 изложить в новой редакции: «Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава, с другой стороны».

Муниципальное образование «Город Новотроицк Оренбургской области» является собственником жилых помещений, расположенных в г.Новотроицке по адресам: пр.Металлургов, д.13 кв.56, ул.Уральская, д.2 кв.146, ул.Советская, 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.6-13).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, распределено по договору найма для детей-сирот № 138 от 09.08.2018; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> распределено по договору найма для детей-сирот № 111 от 29.09.2017; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> распределено по договору найма для детей-сирот № 90 от 30.06.2017; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> распределено по  срочному договору найма жилого помещения № 1 от 15.01.2018.

На основании сложившихся фактических отношений между истцом и ответчиком, истец оказал последнему услуги по предоставлению тепловой энергии, по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирных домов, а также за коммунальные услуги потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сумме 20 651 руб. 35 коп., а именно:

- 2 158 руб. 94 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56 за период с 09.06.2018 по 08.08.2018;

- 314 руб. 98 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017;

- 100 руб. 83 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с  28.06.2017 по 30.06.2017;

- 11 157 руб. 08 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018;

- 1 268 руб. 74 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56  за период с 09.06.2018 по 08.08.2018;

- 189 руб. 45 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017;

- 56 руб. 86 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с 28.06.2017 по 30.06.2017;

- 5 404 руб. 47 коп. задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу:  ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018.

ООО УК «Восход», как управляющая организация, осуществляющая управление, обслуживание и содержание многоквартирных домов в г.Новотроицке по адресам: пр.Металлургов, д.13, ул.Уральская, д.2, ул. Советская, д.111, ул. Советская, д.112, оказывали ответчику услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а именно:

- 1 268 руб. 74 коп. за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56  за период с 09.06.2018 по 08.08.2018;

- 189 руб. 45 коп. за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017;

- 56 руб. 86 коп.  за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с 28.06.2017 по 30.06.2017.

- 5 404 руб. 47 коп. за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу:  ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018.

Поскольку в отношении указанных объектов, находящихся в собственности ответчика имеется задолженность перед ООО «УКХ», ООО УК «Восход», за оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии, управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, истец, действуя от своего имени, и от имени ООО УК «Восход» на основании агентского договора, вручил ответчику претензию № 01/04-315 от 04.02.20197 (л.д.24), о погашении задолженности в течении тридцати дней. 

Претензия получена ответчиком 06.02.2019, что подтверждается отметкой о получении на первой странице претензии. 

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Полагая, что в силу статей 210, 309, 314, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее – ГК РФ), 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязанность по уплате задолженности перед ООО «УКХ» за предоставленные услуги по поставке тепловой энергии, услуги по содержанию МКД, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на муниципальном образовании как собственнике жилого помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

К исковому заявлению приложен расчет задолженности перед ООО «УКХ» по оказанию услуг по поставке тепловой энергии по указанным адресам в указанные периоды, согласно которому, расчеты по адресам произведены исходя из площади помещений на отопление самих помещений и общедомовые нужды, с применением тарифа, установленного Департаментом Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов Приказом № 208-т/э от 13.12.2016 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям Оренбургской области» (далее - Приказ № 208-т/э от 13.12.2016), в котором установлен тариф для отпуска тепловой энергии потребителям ООО «УКХ», г.Новотроицк на 2017 год: 1 186,62 руб. за единицу - в период 01.01.2017 – 30.06.2017 и               1 222,24 руб. за единицу - в период 01.07.2017 – 31.12.2017; на 2018 год согласно приказу № 153-т/э от 14.12.2017: 1 186,62 руб. за единицу - в период 01.01.2018 – 30.06.2018 и 1 222,24 руб. за единицу - в период 01.07.2018 – 31.12.2018.

Также приложен расчет задолженности за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования по адресам: пр.Металлургов, д.13 кв.56, ул.Уральская, д.2 кв.146, ул.Советская, д.111 кв.126, ул.Советская, д.112, кв.45 из расчета площади помещения и тарифа 14,68 руб. за единицу площади, установленного постановлением Администрации Муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области № 965-п от 06.06.2014 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы» (далее - Постановление № 965-п от 06.06.2014), в котором установлен тариф                      14,68 руб. за 1 кв.м. за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме без лифта и 17,23 руб. за 1 кв.м. за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с лифтом. 

Истцом предоставлен общий расчет задолженности, в котором указана задолженность по каждому из адресов перед снабжающей и обслуживающими организациями в отдельности с указанием периодов начисления и сумм задолженности. 

Всего задолженность ответчика составляет 20 651 руб. 35 коп., в том числе  13 731 руб. 83 коп.  задолженности за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергию и 6 919 руб. 52 коп. задолженности за фактически оказанные услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования.

 Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о частичном  удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресам:                    пр.Металлургов, д.13 кв.56, ул.Уральская, д.2 кв.146, ул.Советская, 

<

...> в г.Новотроицке.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Судом установлено, что на основании договоров управления многоквартирным домом с 01.05.2015 ООО УК "Восход" оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в спорном периоде, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в домах и пользующимся помещениями в данных домах лицам. 

В материалы дела представлены договоры управления многоквартирным домом от 01.05.2015, заключенные на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 27.04.2015.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

В пункте 2 Правил о порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Обязанность потребителя по возмещению стоимости полученной тепловой энергии предусмотрена статьями 539, 544 ГК РФ, в том числе в отсутствие соответствующих договорных отношений (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил № 354). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

Так, истцом в материалы дела представлено постановление главы муниципального образования город Новотроицк № 965-п от 06.06.2014 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы». 

Тарифы на тепловую энергию подтверждены приказами департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 208-т/э от 13.12.2016, № 153-т/э от 14.12.2017. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания в данном случае не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии, за услуги по содержанию многоквартирных домов, а также за коммунальные услуги потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах составила:

- 2 158 руб. 94 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56 за период с 09.06.2018 по 08.08.2018;

- 314 руб. 98 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017;

- 100 руб. 83 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с  28.06.2017 по 30.06.2017;

- 11 157 руб. 08 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018;

Задолженность ответчика за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах составила:

- 1 268 руб. 74 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56  за период с 09.06.2018 по 08.08.2018;

- 189 руб. 45 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017;

- 56 руб. 86 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с 28.06.2017 по 30.06.2017;

- 5404 руб. 47 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу:  ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018.

Факт оказания истцом ответчику услуг и поставки ресурса лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик возражений по существу предъявленного требования не представил (часть 2 статьи 9, статья 65 АПК РФ), в связи, с чем суд приходит к выводу о признании им обстоятельств, на которые ссылается истец.

Поскольку ответчиком не заявлено возражений по наличию и исчислению задолженности в отношении спорных помещений в заявленные истцом периоды, учитывая, что помещения  являлись муниципальной собственностью, распоряжение указанным имуществом осуществляла администрация, возражений ответчика в отношении данных обстоятельств и доказательств в их обоснование не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования к указанному лицу в отношении указанных объектов предъявлены обоснованно в заявленном истцом размере.

Суд при оценке доводов и возражений сторон в части обязанности собственника помещений,  расположенного по адресу: 

<

...> кв.146, ул. Советская, 

<

...> нести указанные расходы по заключения  договоров социального найма исходит из следующего.

В период времени с 09.06.2018 года по 09.08.2018 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являлось муниципальной собственностью, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП, что не оспаривается ответчиком. Квартира распределена по договору найма для детей-сирот № 138 от 09.08.2018. 

Истцом предъявлены требования по указанному жилому помещению за период с 09.06.2018 по 08.08.2018 за услуги по предоставлению тепловой энергии, за услуги по содержанию многоквартирных домов, а также за коммунальные услуги потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (2 158 руб. 94 коп.), за период с 09.06.2018 по 08.08.2018 за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (1 268 руб. 74 коп.).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в период времени с 21.09.2017 года по 29.09.2017 являлось муниципальной собственностью, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП, что не оспаривается ответчиком. Квартира распределена по договору найма для детей-сирот № 111 от 29.09.2017. 

Истцом предъявлены требования по указанному жилому помещению за период с 21.09.2017 года по 29.09.2017 за услуги по предоставлению тепловой энергии, за услуги по содержанию многоквартирных домов, а также за коммунальные услуги потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (314 руб. 98 коп.), за период с 21.09.2017 года по 29.09.2017 за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (189 руб. 45 коп.).

В период времени с 28.06.2017 года по 30.06.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являлось муниципальной собственностью, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП, что не оспаривается ответчиком. Квартира распределена по договору найма для детей-сирот № 90 от 30.06.2017. 

Истцом предъявлены требования по указанному жилому помещению за период с 28.06.2017 года по 30.06.2017 за услуги по предоставлению тепловой энергии, за услуги по содержанию многоквартирных домов, а также за коммунальные услуги потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (100 руб. 83 коп.), за период с 28.06.2017 года по 30.06.2017 за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (56 руб. 86 коп.).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в период времени с 03.10.2017 года по 14.01.2018 являлось муниципальной собственностью, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП, что не оспаривается ответчиком. Квартира распределена по срочному договору найма № 1 от 15.01.2018. 

Истцом предъявлены требования по указанному жилому помещению за период с 01.05.2017 года по 14.01.2018 за услуги по предоставлению тепловой энергии, за услуги по содержанию многоквартирных домов, а также за коммунальные услуги потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (11 157 руб. 08 коп.), за период с 01.05.2017 года по 14.01.2018 за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (5 404 руб. 47 коп.).

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В силу пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (пункт 4 статьи 155 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы государственной власти или органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

Учитывая изложенное, обязанность вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи возложена на нанимателей в силу закона; при этом собственник квартир не отвечает по долгам нанимателей; указанные нормы закона, условия договора не содержат положений об обязанности собственника государственного или муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги (в том числе и вследствие смерти нанимателя). 

Условие договора управления об обязанности администрации обеспечить оплату физическими лицами управляющей компании не свидетельствует о возложении на администрацию ответственности за неисполнение нанимателями своих обязательств по внесению платы, установленных законом.

Из системного толкования положений ст.67, ч.3 ст.153, ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации. 

Администрация как собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность образовавшееся по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> кв. 146, ул. Советская, 

<

...>, по предоставлению тепловой энергии, за услуги по содержанию многоквартирных домов, а также за коммунальные услуги потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сумме                       13 731 руб. 83 коп. и за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сумме 6 912 руб. 52 коп., то есть всего в общей сумме 20 651 руб. 35 коп.

Доказательства оплаты спорной суммы ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с нормой статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, требование истца о взыскании суммы основного долга в сумме 20 651 руб. 35 коп. подлежит удовлетворению.

За неисполнение ответчиком обязательств истцом предъявлено требование о взыскании пени в следующих размерах:

- 203 руб. 28 коп. пени за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой  энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56 за период с 09.06.2018 по 08.08.2018, 

- 83 руб. 08 коп. пени за период с 11.10.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017, 

- 32 руб. 59 коп. пени за период с 11.07.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с  28.06.2017 по 30.06.2017, 

- 3 003 руб. 40 коп. пени за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018, 

- 119 руб. 60 коп. пени за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56  за период с 09.06.2018 по 08.08.2018, 

- 49 руб. 98 коп. пени за период с  11.10.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017, 

- 18 руб. 40 коп. пени за период с 11.07.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного  по адресу:   ул.Советская, д.111, кв.126 за период с 28.06.2017 по 30.06.2017, 

- 1 457 руб. 17 коп. пени за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу:  ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.        

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.

В силу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзацу 9.1 пункта 9 статьи 15 Федерального закона от  27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

С учетом указанных положений, отсутствия мотивированных возражений ответчика в отношении периода просрочки (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ), суд не находит оснований для вывода о необоснованности определения истцом периодов начисления неустойки. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации по вопросам, возникающим в судебной практике (вопрос № 3), изложенным в Обзоре Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, при взыскании законной неустойки (пеней) за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день его вынесения, что, по мнению суда, позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У значение ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России с 01.01.2016.

С 17 июня 2019 года ключевая ставка составляет 7,50 % (Информация Банка России от 14.06.2019).

Таким образом, на момент принятия судом решения по настоящему спору ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 7,50 %, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости перерасчета неустойки исходя из ставки Банка России   7,50 %, действующей на момент принятия решения, в связи с чем общая сумма неустойки, подлежащей взысканию, составляет 4 927 руб. 77 коп., в том числе:

- 199 руб. 89 коп. пени за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой  энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56 за период с 09.06.2018 по 08.08.2018, 

- 83 руб. 04 коп. пени за период с  11.10.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017, 

- 31 руб. 93 коп. пени за период с 11.07.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.Советская, д.111, кв.126 за период с  28.06.2017 по 30.06.2017, 

- 2 981 руб. 86 коп. пени за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018, 

- 117 руб. 59 коп. пени за период с 11.07.2018 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: пр.Металлургов, д.13 кв.56  за период с 09.06.2018 по 08.08.2018, 

- 49 руб. 84 коп. пени за период с  11.10.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Уральская, д.2, кв.146 за период с  21.09.2017 по 29.09.2017, 

- 18 руб. 01 коп. пени за период с 11.07.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного  по адресу:   ул.Советская, д.111, кв.126 за период с 28.06.2017 по 30.06.2017, 

- 1 446 руб. 51 коп. пени за период с 11.06.2017 по 15.03.2019 за просрочку оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу:  ул.Советская, д.112, кв. 45 за период с 01.05.2017 по 14.01.2018.

В порядке статьи 401 ГК РФ ответчик доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил. Оснований для освобождения ответчика от ответственности по пункту 1 статьи 401 ГК РФ суд не находит. 

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пунктам 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Оснований для уменьшения неустойки на основании статьи 333         ГК РФ у суда не имеется с учетом отсутствия соответствующего мотивированного заявления ответчика, его возражений относительно начисленной неустойки (статьи 65, 70 АПК РФ), а также доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора. 

Оплата задолженности ответчиком не произведена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку задолженность ответчика перед истцом документально подтверждена, суд полагает требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению частичнов сумме 4 927 руб. 77 коп.  

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению частично в общей сумме 25 579 руб. 12 коп., из которой 20 651 руб. 35 коп. основной долг и 4 927 руб. 77 коп. пени, в оставшейся части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы по уплате государственной пошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд, относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. (платежное поручение № 1910 от 15.03.2019).

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, государственная пошлина в сумме 1 997 руб. относится на ответчика  и подлежат взысканию в пользу истца, государственная пошлина в сумме 03 руб. относятся на истца, уплатившего государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства" удовлетворить  частично.

Взыскать с муниципального образования "город Новотроицк Оренбургской области" в лице администрации муниципального образования город Новотроицк за счет казны муниципального образования "город Новотроицк Оренбургской области" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства"  25 579 руб. 12 коп., в том числе 20 651 руб. 35 коп. основного долга и 4 927 руб. 77 коп. пени (исходя из ставки Банка России 7,50 % годовых), а также 1 997 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю после обращения в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Составление мотивированного решения осуществляется только при наличии письменного заявления лица, участвующего в деле и при условии подачи данного заявления в течение пяти рабочих дней со дня размещения резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда.

Решение арбитражного суда первой инстанции по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении пятнадцати дней со дня его принятия (в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                            С.В. Тарасова