АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4883/22

г. Уфа

11 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 11.11.2022 г. 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения детский сад № 31 городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 23 224 рубля 25 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств в размере 14 636 рублей 36 копеек; процентов за пользование денежными средствами в сумме 2659 рублей 02 копейки; задолженности по возмещению коммунальных расходов в размере 657120 рублей 87 копеек

при участии в судебном онлайн - заседании: 

от истца: ФИО3, по доверенности № 5 от 16.02. 2021, представлен паспорт и диплом. 

от ответчика: не явились, извещены по правилам ст. 123 АПК РФ.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения "Центр развития ребенка - Детский сад № 19" городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 29030 руб. 53 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 18 316 рублей 77 копеек; процентов за пользование денежными средствами в сумме 3 323 руб. 77 коп.;задолженности по возмещению коммунальных расходов в размере 406 584 руб. 09 копеек.

Определением суда от 01.03.2022 года исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание.

К судебному заседанию 01.06.2022 года от истца поступило дополнение к делу (выписка ЕГРН, постановление).

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись исковые требования. В соответствии с последним ходатайством об уточнении иска просил суд взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате и коммунальным услугам в размере 636438 руб.09 коп., пени в сумме 14636 руб.36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2659 руб.02 коп.

Судом уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ принято, дело рассмотрено с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился,  отзыв на исковое заявление,  доказательства в обоснование своей позиции, не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в деле возвратным конвертом, направленным по адресу, указанному в ответе на запрос из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 Федерального закона от 17.07.1999г. № 176-ФЗ "О почтовой связи" порядок оказания услуг почтовой связи регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014г. № 234 (далее – Правила).

В соответствии с подпунктом "в" пункта 35 Правил при отсутствии адресата по указанному в почтовом отправлении адресу, данное отправление операторы почтовой связи возвращают по обратному адресу.

Почтовое отправление разряда "Судебное" хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня его поступления в орган почтовой связи (пункт 20.15 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 17.05.2012г. № 114-п). При неявке за ним адресата в течение трех рабочих дней после доставки первичного извещения формы 22 ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение формы 22-в. На оборотной стороне почтового отправления или сопроводительного адреса к нему делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником (пункт 20.17). По истечении установленного срока хранения не полученное адресатом почтовое отправление возвращается по обратному адресу, указанному на нем (пункт 21.1).

Направленные в адрес ответчика заказные письма были возвращены в Арбитражный суд Республики Башкортостан в невскрытом виде с отметками организации почтовой связи «истек срок хранения». 

С учетом того, что на вернувшемся в Арбитражный суд Республики Башкортостан почтовом конверте имеется отметки организации почтовой связи в соответствии с пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014г. № 234, судом ответчик признается извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между муниципальным автономным дошкольным образовательным учреждением «Центр развития ребенка - детский сад № 19» городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (арендодатель, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор, ответчик), были заключены следующие договоры:

- договор аренды муниципального имущества без права выкупа № 31 АО от 09.01.2019 - о передаче во временное владение и пользование муниципального имущества МАДОУ детский сад № 31 для самостоятельного использования в целях: организации питания сроком действия с 09.01.2019 по 31.12.2019 (далее по тексту – договор аренды 1, л.д.14-23);

- договор № 31 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа от 09.01.2019 - о передаче во временное владение и пользование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 452680, 

<

...>, площадь арендуемого объекта 66,1 кв.м., для использования в целях организации горячего питания сроком действия с 09.01.2019 по 31.12.2019 (далее по тексту – договор аренды 2, л.д.24-36);

-договор № К- 31ДС на возмещение коммунальных расходов от 09.01.2018 (л.д. 37);

-договор № К- 31ДС на возмещение коммунальных расходов от 09.01.2019 (л.д.38).

Согласно условиям договора аренды муниципального имущества без права выкупа № 31 АО от 09.01.2019 арендодатель на основании приказа заведующего МАДОУ детский сад №31 №239/1 от 29 декабря 2018 года, а арендатор принимает по акту приема - передачи во временное владение и пользование муниципальное имущество МАДОУ детский сад №31 городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, расположенное по адресу: 452680, 

<

...>, общей балансовой стоимостью 234 560,12 руб., общей остаточной стоимостью 21 826,22 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.

Расчет арендной платы за владение и пользование имуществом производится в соответствии с методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, утвержденной решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 24 сентября 2014 года № 3-27/03, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (п.2.1 договора аренды 1).

В соответствии с п.2.4 договора аренды 1 арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан без выставления арендатору счета на оплату.

Расторжение или прекращение действия договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней (п.2.5 договора аренды 1).

Согласно п.4.1.1 договора 1 при невнесении в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Имущество по договору аренды 1 передано арендатору 09.01.2019 года в соответствии с актом приема – передачи от 09.01.2019 года (л.д.20).

Согласно условиям договора № 31 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа от 09.01.2019 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества (далее - имущество), расположенный по адресам: 452680, 

<

...>, площадь арендуемого объекта 66,1 м2 для использования в целях организации горячего питания.

Размер арендной платы по договору аренды 2 составляет 1 127,36 (с НДС) (одна тысяча сто двадцать семь рублей 36 коп.), в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора, произведенным в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, утвержденной решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 24 сентября 2014 года № 3-27/03.

Арендная плата по договору в полном объеме подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя без выставления арендатору счета на оплату (п.6.1 договора).

Арендная плата, указанная в пункте 6.1 договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением, если иной порядок не установлен соглашением сторон, действующим законодательством или конкурсной (аукционной) документацией (в случае, если заключение договора аренды происходит по результатам проведения торгов).

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 договора, по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, а также по оплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (применяется в случае, если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме) возникают у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема - передачи имущества и прекращаются с момента возврата арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема - передачи.

Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, а также по оплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (применяется в случае, если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме) не включаются в установленную настоящим договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы (п.6.2 договора аренды 2).

Согласно п.7.2.1 договора № 31 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа от 09.01.2019 г. в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа (в случае если арендодателем по настоящему договору выступает муниципальное казенное учреждение, орган местной власти, то пени в полном объеме подлежат перечислению арендатором в местный бюджет).

Имущество по договору аренды 2 передано арендатору 09.01.2019 года в соответствии с актом приема – передачи от 09.01.2019 года (л.д.34).

В соответствии с условиями договора №К-31 на возмещение коммунальных расходов от 09.01.2018 на содержание арендуемого помещения детского сада пользователь (ответчик) возмещает балансодержателю (истцу) расходы по коммунальным услугам (теплоэнергия, электричество, водоснабжение, водоотведение) на содержание арендуемого помещения детского сада, расположенного по адресу: 

<

...> А.

Оплата за коммунальные услуги и прочие расходы производится пользователем в размере фактических затрат по содержанию арендуемого помещения по действующим тарифам. В случае изменения тарифов оплата производится по новым тарифам со дня их изменения (п.2.1 договора №К-31ДС от 09.01.2018).

Согласно п.2.2 договора №К-31ДС расчеты за оказанные услуги производятся на основании счет - фактуры и актов выполненных работ, услуг, высылаемых балансодержателем.

В течение пяти дней со дня получения платежных документов пользователь обязан произвести оплату (п.2.3 договора №К-31ДС).

В соответствии с условиями №К-31ДС на возмещение коммунальных расходов от 09.01.2019 пользователь (ответчик) возмещает балансодержателю (истец) расходы по коммунальным услугам (теплоэнергия, электричество, водоснабжение, водоотведение) на содержание арендуемого помещения детского сада, расположенного по адресу: 

<

...> А.

Оплата за коммунальные услуги и прочие расходы производится пользователем в размере фактических затрат по содержанию арендуемого помещения по действующим тарифам. В случае изменения тарифов оплата производится по новым тарифам со дня их изменения (п.2.1 договора №К-31ДС на возмещение коммунальных расходов от 09.01.2019).

Согласно п.2.2договора расчеты за оказанные услуги производятся на основании счет - фактуры и актов выполненных работ, услуг, высылаемых балансодержателем. В течение пяти дней со дня получения платежных документов пользователь обязан произвести оплату (п.2.3 договора).

Как указал истец в исковом заявлении, заключенные между сторонами договоры прекратили свое действие, однако, ответчиком не в полной мере оплачены арендная плата и коммунальные расходы.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам в адрес ответчика истцом были направлены претензии с требованием оплаты долга, которые оставлены ответчиком без внимания, требования – без удовлетворения (л.д.39-42). Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Согласно уточненным требованиям, принятым судом, истец просил взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате и коммунальным услугам в размере 636438 руб.09 коп., пени в сумме 14636 руб.36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2659 руб.02 коп.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценив договоры аренды муниципального имущества без права выкупа № 31 АО от 09.01.2019 и договор № 31 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа от 09.01.2019 на предмет их заключенности суд пришел к выводу о согласованности предмета договоров аренды, в силу чего оснований считать договоры незаключенными не имеется.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности возникшие между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае применению подлежат нормы о договоре аренды.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Указанные в договоре аренды объекты передан арендатору по актам приема-передачи от 09.01.2019, акты подписаны арендатором и арендодателем (л.д.20,34).

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы составила 23224,25 руб. Механизм расчета указанной задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. 

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия. Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

 В нарушение названных норм процессуального права ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате арендной платы в материалы дела не представил.

Принимая во внимание, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, ответчик доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей не представил и таковые в материалах дела отсутствуют, а также положения договора, суд находит требование истца о взыскании долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 23 224 рублей 25 коп.

Истцом заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика суммы пени по договорам аренды  в общем размере 14 636 рублей 36 копеек за период с 11.09.2019 по 31.12.2019 года (расчет на л.д. 11)

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п.4.1.1 договора 1 при невнесении в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.7.2.1 договора 2 в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа (в случае если арендодателем по настоящему договору выступает муниципальное казенное учреждение, орган местной власти, то пени в полном объеме подлежат перечислению арендатором в местный бюджет).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора. 

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным, при этом ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.  

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и фактические обстоятельства, а также учитывая отсутствие со стороны ответчика ходатайства о снижении неустойки (с приведением соответствующего обоснования), суд оснований для снижения неустойки не усматривает. 

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно пункту 71 вышеуказанного постановления если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации),  неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В то же время ответчик с заявлением о снижении неустойки не обращался, доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения им обязательства не представил, в связи с чем в силу положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен нести риск несовершения процессуальных действий.  

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 14 636 рублей 36 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности  по возмещению коммунальных расходов в размере 613 213  руб. 84 коп.

Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, а также по оплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (применяется в случае, если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме) не включаются в установленную настоящим договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы (п.6.2 договора аренды 2).

В соответствии с условиями договоров №К-31ДС на возмещение коммунальных расходов от 09.01.2018 и от 09.01.2019 года  пользователь (ответчик) возмещает балансодержателю (истцу) расходы по коммунальным услугам (теплоэнергия, электричество, водоснабжение, водоотведение) на содержание арендуемого помещения.

Оплата за коммунальные услуги и прочие расходы производится пользователем в размере фактических затрат по содержанию арендуемого помещения по действующим тарифам. В случае изменения тарифов оплата производится по новым тарифам со дня их изменения (п.2.1 договоров №К-19ДС).

Согласно п.2.2 договоров №К-19ДС расчеты за оказанные услуги производятся на основании счет - фактуры и актов выполненных работ, услуг, высылаемых балансодержателем.

В течение пяти дней со дня получения платежных документов пользователь обязан произвести оплату (п.2.3 договоров №К-19ДС).

В связи с тем, что факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему по договорам аренды, подтверждается материалами дела, требования истца о взыскании задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг по газоснабжению являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.

В подтверждение несения коммунальных расходов истцом в материалы дела представлены акты об оказании услуг, договор электроснабжения, показания счетчиков, акты разграничения балансовой принадлежности,  акты приема – передачи энергии (л.д.87-106).

Уточненный расчет истца, приобщенный истцом через систему «Мой арбитр» 20.07.2022 года, выполнен на основании указанных документов в соответствии с условиями договоров.

 Расчет суммы задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг судом проверен, признан верным, ответчиком контррасчет взыскиваемых сумм не представлен.

Таким образом, требования истца в части взыскания расходов по коммунальным услугам подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 613 213  руб. 84 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере 2659, 02 руб. за просрочку оплаты расходов по коммунальным услугам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из вышеприведенных правовых норм и разъяснений,  истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика подтвержден,  требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Произведенный истцом расчет процентов за период судом проверен и признан верным. Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет процентов не представил. 

Таким образом, рассмотрев исковые требования в части взыскания процентов, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме 2659, 02 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом уменьшения исковых требований истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 878 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения детский сад № 31 городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по арендной плате и коммунальным услугам в размере 636438 руб.09 коп., пени в сумме 14636 руб.36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2659 руб.02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16075 руб.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину уплаченную по платежному поручению № 72287 от 17.02.2022 в сумме 878 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

 

Судья С.И. Хомутова