Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

26.12.2023 года                                                             Дело № А50-15794/23

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2023.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми (614000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ООО «Вектор») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614064, 

<

...>, литера С1, офис 1) 

о взыскании задолженности, процентов

 

при участии:

от ответчика – ФИО2, по доверенности, паспорт, диплом

 

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 649 067 руб. 61 коп., процентов за пользование чужими денежными  средствами по состоянию на 02.06.2023 в сумме 160 356 руб. 97 коп., с дальнейшим их начислением до момента фактического погашения долга.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик иск признает частично, по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные в здании с кадастровым номером 59.01.4410109:44, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410109:2 по адресу: Пермский край, г.Пермь, Ленинский район. ул.Пермская, 70.

По утверждению истца, в период с 01.11.2017  по 31.12.2022 ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 59:01:4410109:2 без оформления необходимых прав на землю, следовательно, сберег денежные средства, которые должен был уплатить за пользование земельным участком, неосновательное обогащение ответчика составляет 649 067 руб.            61 коп.

Истец в адрес ответчика направлял претензию от 17.03.2023 с требованием об оплате пользования земельным участком, ответа на которую не последовало.

Факт использования ответчиком земельного участка в заявленный период подтвержден представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается. 

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

По правилам  ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности при обращении истца в суд.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец предъявил требование о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком за период с 01.11.2017 по 31.12.2022.

Иск в суд подан 26.06.2023 (согласно отметке почты), следовательно, с учетом направленной претензии, срок исковой давности по требования о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 01.11.2017 по 26.05.2020 включительно истцом пропущен. 

Кроме того, суд считает обоснованными доводы ответчика о том, что истцом неправомерно в расчете на 2020 год применен коэффициент индексации к кадастровой стоимости земельного участка, размер которой был пересмотрен в 2020 году и составил 10 563 000 руб.

Согласно Закону № 604-ПК, пересмотр размера арендной платы в отношении земельных участков, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Закона, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, настоящим Законом, осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка с 01.01.2020, у ответчика не имелось оснований для пересмотра размера платы за пользование участком в связи с инфляцией по сравнению с предыдущим периодом, и применению на 2020 год коэффициента индексации 112,800 %.

Таким образом, за 2020 год плата за пользование участком с учетом доли ответчика составляет 101 731 руб. 67 коп., исходя из следующего расчета: 10563000*4%*89758/372790

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, задолженность ответчика за период с 27.05.2020 по 31.12.2022 составляет 304 346 руб. 64 коп., в том числе за 2020 год - 60 872, 23 руб. (101731,67/366*219), за 2021 – в сумме 119 351,60 руб., за 2022 – в сумме 124 122,81 руб.

На момент рассмотрения спора плата за пользование земельным участком ответчиком не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени денежные средства ответчиком не оплачены, размер задолженности подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения обосновано, в связи с чем, подлежит удовлетворению частично в сумме 304 346 руб. 64 коп.

Истец также требует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 02.06.2023 в  размере 160 356 руб. 97 коп., с дальнейшим их начислением до момента фактического погашения долга.

По правилам ст.1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), таким образом, проценты на задолженность 2017 по 2019 начислению не подлежат.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 7  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. 

В связи с введением моратория, пропуска срока исковой давности, с учетом произведенного судом перерасчета, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 16.06.2020 по 12.12.2023 в сумме 47 670 руб. 63 коп.

Поскольку, на дату рассмотрения дела у суда отсутствуют документы, подтверждающие уплату суммы неосновательного обогащения ответчиком, требование о взыскании процентов до момента фактического погашения долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований с учетом частичного признания ответчиком иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в сумме 304 346 руб. 64 коп., проценты по состоянию на 12.12.2023 в сумме 47 670 руб. 63 коп., с дальнейшим начислением процентов с 13.12.2023 и по день фактической оплаты задолженности, с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 300 руб. 98 коп.

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                      И.В. Елизарова