АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Симферополь 

14 мая 2019 года                                                                                   Дело №А83 – 17024/2018

Резолютивная часть решения оглашена «07» мая 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен «14» мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании   материалы дела по исковому заявлению 

Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым 

к Обществу с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР»

о расторжении договора аренды, взыскании задолженности и пени,

при  участии представителей:

участники процесса - не явились.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Садовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР» о расторжении договора аренды земли №КR0914 от 19.11.2014, взыскании задолженности в размере 7904,38 руб., пени в размере 3536,93 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 06.11.2018 исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено устранить недостатки, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

В адрес суда от истца во исполнение определения Арбитражного суда Республики Крым от 06.11.2018 об оставлении искового заявления без движения, поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных доказательств.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 29.11.2018 суд принял исковое заявление к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание.

Во время предварительного судебного заседания, которое состоялось 18.02.2019, представитель истца предоставил суду уточненное заявление об увеличении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым просит суд:

- расторгнуть Договор аренды земли №KR 0914 от 19.11.2013, заключённый между Садовым сельским советом Нижнегорского района Автономной Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР»;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР» в пользу Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 8 342, 75 руб.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР» в пользу Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым сумму пени в размере 3 536, 93 руб.

Суд принял к рассмотрению вышеуказанное уточнённое заявление и рассматривает заявленные исковые требования  как первоначально заявленные.

Изучив материалы дела, и учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для  рассмотрения дела по существу, а существующие недостатки в доказательственной базе могут быть устранены в последующем, суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дату судебного разбирательства  на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном  заседании  07.05.2019 судом объявлена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил:

19.11.2013 между сторонами был заключён Договор аренды земли №KR0914, согласно пункта 1 которого Арендодатель на основании решения 33 – ей сессии 6 созыва Садовского сельского совета №5 от 15.11.2013 предоставляет, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок коммунальной собственности из земель промышленности транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения, кадастровый номер 0123186100:01:001:2830 – для строительства и обслуживания объекта телекоммуникационной инфраструктуры – башенного сооружения ООО «УКРТАУЕР», который находится по адресу: ул. Степная, с. Садовое, Нижнегорский район, Автономная Республика Крым.

В пункте 2 Договора указано, что в аренду передаётся земельный участок общей площадью 0, 0200 га.

В соответствии с пунктом 5 Договора денежная оценка земельного участка составляет 5 310, 00 грн. за 0, 0200 га согласно извлечению из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, выданному Межрайонным Управлением Госземагентства в Нижнегорском и Советском районах Автономной Республики Крым №613 от 19.11.2013.

Договор заключён на 49 лет. По истечении срока договора арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок. В этом случае арендатор должен не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора уведомить в письменной форме арендодателя о намерении продолжить его действие (пункт 8 Договора).

Согласно пунктов 9, 10, 11 Договора арендная плата вносится Арендатором в денежной форме в размере 12 % от нормативной денежной оценки земли, что составляет 637, 20 грн. в год. Расчёт размера арендной платы за землю осуществляется с учётом индексов инфляции. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приёма – передачи земельного участка и государственной регистрации права пользования земельного участка и вносится ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 30 числа следующего за отчётным месяцем. 

В соответствии с пунктом 14 Договора в случае невнесения арендной платы в сроки, определённые настоящим договором, взыскивается пеня в размере 120 % Учётной ставки НБУ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Земельный участок передаётся в аренду для строительства и обслуживания объекта телекоммуникационной инфраструктуры – башенного сооружения ООО «УКРТАУЕР». Целевое назначение земельного участка – земли связи и телекоммуникаций (код КВЦНЗ – 13.01 для размещения и эксплуатации объектов и сооружений телекоммуникаций) (пункты 15, 16 Договора).

Пунктами 18, 20 Договора предусмотрено, что передача земельного участка в аренду осуществляется с разработкой проекта землеустройства по отводу земельного участка. Основанием разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка является Решение 21 – ой сессии 5 созыва Садовского сельского совета №10 от 21 ноября 2012 года и Решение 29 – ой сессии 6 созыва Садовского сельского совета б/н от 08.07.2013. Передача земельного участка арендатору осуществляется в 5 – дневный срок после государственной регистрации права пользования земельным участком по акту его приёма – передачи.

После прекращения действия договора арендатор возвращает арендодателю земельный участок в состоянии, не худшем по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду (пункт 21 Договора).

Согласно пункта 36 Договора действие Договора прекращается «в других случаях, предусмотренных законом», в том числе в случае систематического нарушения условий договора, а именно невыплаты задолженности по арендной плате.

Неотъемлемыми частями договора являются: Акт приёма – передачи объекта аренды, план или схема земельного участка, кадастровый план земельного участка с отображением ограничений (обременений) в его использовании и установленных земельных сервитутов, акт об установлении границ земельного участка в натуре (на местности), акт приемки – передачи межевых знаков на хранение и расчёт размера арендной платы.

Суд отмечает, что Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 и Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно постановлению Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым,  является государственной собственностью Республики Крым.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя»  от 21.03.2014 №6 – ФКЗ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Частью 1 статьи 23 ФКЗ от 21.03.2014 №6 – ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если  иное не предусмотрено настоящим федеральным конституционным законом.

В связи с вышеизложенным, рассмотрение споров в судах на территории Республики Крым после 18.03.2014 осуществляется на основании и в соответствии с действующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Как установлено  судом,  Договор аренды земли №KR 0914 от 19.11.2013   по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  ввиду того, что правоотношения   по  указанному   договору  аренды земли  являются длящимися:

такие   правоотношения  возникли до ратификации Договора «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя»  от 21.03.2014 № 6-ФКЗ.

В  соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального Конституционного Закона  «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014  законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации  действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Предметом исковых требований является расторжение Договора аренды земли, взыскание с ответчика задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей  310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу  Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым задолженность по арендной плате  с учетом заявлений истца об  увеличении  и уточнении исковых требований  в размере  8 342, 75 руб.

Свой расчет истец производит, исходя из арендной платы  по договору в год                     637, 20 грн. с  применением  коэффициента  индексации 1,055  и  коэффициента   перерасчета гривен в рубли  3,8 .

           Суд ознакомился с представленным истцом расчетом взыскиваемой суммы задолженности   и признает  сумму задолженности 8 342, 75 руб.   обоснованной,   при этом суд исходит из следующего:

согласно ч.12 ст. 3 Закона №  38-3PK   положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и  зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 11 Закона № 38-3PK нормативная Денежная оценка земель, установленная на территории Республики Крым до вступления   в силу  Закона № 6-ФКЗ, считается  кадастровой стоимостью  соответствующих земельных участков до  проведения ее переоценки. 

Порядок определения, в том числе, размера арендной платы  земельных участков,  находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается Советом министров Республики Крым. 

В силу пункта 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земель участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым 12.11.2014 № 450, плата, установленная в договоре аренды земельного участка,  заключенном до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 заключенного  договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона № 38-3PK (в срок до 01.01.2017). 

Анализируя действующее законодательство Российской Федерации в сфере арендных правоотношений,    суд приходит к выводу о том, что размер платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, определяется в соответствующем нормативном акте органа власти. 

В частности, в силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8. 

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение). 

Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности ( пункт 1.1 Положения). 

Согласно пункту 2.1. Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы. 

На основании пункта 3.4. Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21 марта 2014 года, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК  «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8  и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению. 

В том случае, если такой договор заключается после 31 декабря 2014 года, то арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год. 

В том случае, если плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка не соответствовала законодательству, действующему до 21 марта 2014 года, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения. 

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38 - 3РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 1 января 2015 года, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года. 

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Положения основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли - продажи земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения. 

Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении. 

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 г. не превышает 5,5 % соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055. 

Исходя из анализа вышеперечисленных правовых норм,   суд  приходит к выводу, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине,  так и в Российской Федерации. 

Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты  вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской федерации. 

Аналогичная правовая позиция изложена и в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 15 сентября 2015 года по делу № А83-2070/2014.

Со своей  стороны  ответчик  не предоставил суду доказательства полной  либо частичной оплаты арендной платы   по Договору аренды земли №KR 0914 от 19.11.2013.  

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец  правомерно и обоснованно произвел расчет суммы задолженности по арендной плате в размере 8 342, 75  руб. (расчет на л.д. 101), а потому такое требование  истца  подлежит удовлетворению.

Кроме того истец с учетом уточнения требований просит взыскать пеню в размере 3 536, 93 руб. при этом рассчитав ее по договору в размере 120% годовых учетной ставки НБУ.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени  в  заявленном  истцом размере суд приходит к выводу, что такое требование  заявлено  необоснованно, а потому удовлетворению не подлежит, при этом суд исходит из следующего:

пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом  14  Договора аренды земли   закреплено, что  в случае невнесения арендной платы в сроки,  установленные этим  договором, Арендатор  взыскивается пеня в размере 120 % учётной ставки НБУ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Частью 3 статьи 23 закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 предусмотрено, что нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Взыскание пени в размере процентов от учетной ставки Национального банка Украины на сумму задолженности в рублях Российской Федерации противоречит как Конституции Российской Федерации, гражданскому законодательству Российской Федерации, так и правовой природе неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 3 536, 93 руб. удовлетворению не подлежит, как необоснованно заявленное.

Согласно пункта 36 Договора действие Договора прекращается путём его расторжения по решению суда по требованию одной стороны вследствие невыполнения другой стороной обязанностей, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 39 Договора за неисполнение или ненадлежащее выполнение договора стороны несут ответственность согласно закону или настоящему договору.

Согласно части 1 и 2 статьи 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом.

Существенным является такое нарушение стороной договора, когда в результате причиненного этим вреда вторая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора.

Согласно статье 654 Гражданского кодекса Украины, изменение или расторжение договора совершается в той же форме, что и договор, который изменяется или расторгается, если иное не установлено договором или законом, или не вытекает из обычаев делового оборота.

Согласно статье 792 Гражданского кодекса Украины, по договору найма (аренды) земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение (пользование) за плату. Земельный участок может передаваться в аренду вместе со зданиями, сооружениями, водоемами, которые находятся на ней или без них. Отношения по найму (аренде) земельного участка регулируются законом.

Согласно части 1 статьи 32 Закона Украины "Об аренде земли" по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 настоящего Закона, условиями договора, в случае случайного уничтожения или повреждения объекта аренды, которое существенно препятствует предусмотренному договором пользованию земельного участка, а также на основаниях, определенных Земельным кодексом Украины и другими законами Украины.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 24 Закона Украины "Об аренде земли", арендодатель вправе требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы.

Согласно статье 34 Закона Украины "Об аренде земли" в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок на условиях, определенных договором. Арендатор не имеет права удерживать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю. В случае невыполнения арендатором обязанности по условиям возврата арендодателю земельного участка арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки.

Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором, требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 и 3 части 1, части 2 и 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после отправления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Учитывая, что ответчик не вносил арендную плату по Договору аренды земли в течение длительного времени (четыре календарного года), при этом истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части расторжения договора аренды земли, суд приходит к выводу, что исковое требование истца о расторжении Договора аренды земли №КR0914 от 19.11.2013, заключенного между сторонами, обоснованно, подтверждается материалами дела и нормами законодательства, а потому подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по  данному делу суд в порядке статьи 110 АПК РФ распределяет пропорционально размеру удовлетворенных требований (исходя из    Заявлений   истца  об  увеличении и уточнении  исковых требований, принятых  судом к рассмотрению).

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

                                                             РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым  – удовлетворить частично.

2. Расторгнуть Договор аренды земли №KR 0914 от 19.11.2013, заключённый между Садовым сельским советом Нижнегорского района Автономной Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР».

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР» в пользу Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 8 342, 75 руб.

4. В части взыскания пени – отказать.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УКРТАУЭР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 404, 54 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия.

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.

 

Судья                                                                             И.К. Осоченко