ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-8329/2022

31 августа 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     29 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 августа 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Жуковой Т.В., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем с/з ФИО1

при участии:  от истца: ФИО2 по доверенности от 17.10.2022,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14136/2023)  муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 30.03.2023 по делу № А26-8329/2022, принятое

по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» 

к  администрации Петрозаводского городского округа

3-и лица: 1)муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика», 2)Товарищество собственников жилья «Балтийская – 11»

о взыскании,

установил:

Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1 (далее – истец, ОАО «ТГК-1») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа  (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 281 644,30 рублей задолженности за тепловую энергию, потребленную с 01.08.2019 по 31.05.2022 года. 

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.03.2023 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом  первой инстанции норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, просит решение  в части взыскания задолженности по помещению: 

<

...> отменить. 

По мнению стороны, именно на нанимателе лежит обязанность по оплате коммунальных ресурсов.

В отзыве истец просил решение оставить без изменения, указывая на то, что прямые договорные отношения по предоставлению коммунальной услуги исполнителя (РСО) с нанимателями специализированного жилого фонда не предусмотрены.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, с учетом норм материального права, подлежащих применению, истребовал у сторон дополнительные пояснения и доказательства. Так, ответчику в срок до 18.08.2023 следовало представить суду и истцу доказательства того, что в спорный период квартира была заселена (договор социального найма с указанием периода заселения), справку по форме 9 за спорный период, акт приема переда жилого помещения в случае освобождения квартиры нанимателем); истцу в срок до 25.08.2023 суду и ответчику правовую позицию по документам ответчика и информационный расчет задолженности в отношении спорного помещения за период, когда оно было не заселено.

К судебному заседанию от истца поступило сопроводительное письмо с пояснениями, в которых указано на то, что согласно представленному Ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции договору, спорное жилое помещение предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № 80 - См от 18.12.2018, срок действия договора один год, задолженность предъявлена за период с 19.12.2019 по 31.05.2022, те, когда помещение не было заселено. К пояснениям приложен перечень адресов с задолженностью.

Ответчик требования суда не исполнил, информацию не предоставил, сведения, переданные суду истцом, не опроверг.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № 4786 от 25.09.2014 с 01.02.2015 ОАО «ТГК-1» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа. 

ОАО «ТГК-1» через присоединенную сеть поставляет тепловую энергию и горячую воду собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных  по адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>.

Ввиду отсутствия договоров теплоснабжения ПАО «ТГК-1» приступило к поставке тепловой энергии в вышеуказанные жилые помещения на основании пп.п. «б» п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении расположенном  по адресу: 

<

...> сведения о правообладателе помещения в ЕГРН отсутствуют (подтверждено сведениями об объекте т.1 л.д. 60), а также отсутствуют сведения о зарегистрированных гражданах в МКП «Петрозаводская паспортная служба» (подтверждено справкой от 06.05.2022 т.1 л.д. 61). Между ответчиком и ФИО3 был заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № 80 – См от 18.12.2018. Сроком на 1 год (п.1. договора).

По адресу 

<

...>, собственник согласно архивной справке о регистрации гражданин за период проживания на территории г. Петрозаводска от 17.06.2022 выданной МУП «Петрозаводская паспортная служба» (т.1, л.д. 67) – умер, наследственное дело не открывалось (т.1, л.д. 71 реестр наследственных дел).

По адресу 

<

...> собственник умерла 31.07.2019 , отсутствуют сведения о собственниках. 

 Задолженность по настоящее время не оплачена. В рамках досудебного порядка урегулирования споров в адрес Ответчика направлена претензия о наличии задолженности за тепловую энергию, однако действий по погашению имеющейся задолженности Ответчиком не предпринято.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ПАО «ТГК №1» в арбитражный суд Республики Карелия с соответствующим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 538, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормами Закона №190-ФЗ, а также нормами Жилищного кодекса российской Федерации, прямо предусматривающими обязанность по оплате коммунальных ресурсов, учитывая, что доказательств оплаты долга не представлено, требования удовлетворил за счет Администрации, как представителя собственника спорных помещений.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по доводам стороны в силу следующего.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. 

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, в силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В этом случае в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Для определения того, кто и в какой период является лицом, обязанным оплатить коммунальный ресурс, следует доподлинно установить, что спорный период жилое помещение было заселено, в связи с чем Администрация является, либо не является надлежащим ответчиком.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частью 3 статьи 67 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации  истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Представленными истцом в материалы дела доказательствами подтверждено, а ответчиком, в свою очередь, не опровергнуто то обстоятельство, что в исковой период спорное имущество не было передано гражданам по договорам, следовательно, иск правомерно удовлетворен.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 30.03.2023 по делу №А26-8329/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Т.В. Жукова

 И.В. Масенкова