Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59169/2016

23 января 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  23 января 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Титовой М.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Унитарное муниципальное предприятие «ЖилКомЭнерго» (адрес: Россия 188680, д. Старая, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, ул. Верхняя 16В; Россия 192029, Санкт-Петербург, а/я 47, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью « ГТМ-Теплосервис» (адрес: Россия 196128, 

<

...>/В/407; Россия 198260, Санкт-Петербург, а/я 57, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору №27-1-08/2015 аренды от 27.0.2015 за период с 01.10.2015г. по 30.06.2016г. в размере 3 278 265 руб. 00 коп., неустойки по договору №27-01-08/2015 аренды от 27.08.2015 г. период с 01.10.2015 г. по 30.06.2016 г. в размере 182 380 руб. 96 коп.

при участии

- от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.08.2016;

- от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 12.05.2016

установил:

Унитарное муниципальное предприятие «ЖилКомЭнерго» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью « ГТМ-Теплосервис» о взыскании задолженности по договору №27-1-08/2015 аренды от 27.0.2015 за период с 01.10.2015г. по 30.06.2016г. в размере 3 278 265 руб. 00 коп., неустойки по договору №27-01-08/2015 аренды от 27.08.2015 г. период с 01.10.2015 г. по 30.06.2016 г. в размере 182 380 руб. 96 коп.

В судебном заседании 19.01.2017 представитель истца заявил об уточнении исковых требований; просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 523 660 руб., неустойку за просрочку платежа в размере 182 273, 31 руб.

Суд принимает уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика против заявленных требований не возражал.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

27.08.2015 между Унитарным муниципальным предприятием «ЖилКомЭнерго» (арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью « ГТМ-Теплосервис» (арендатором) заключен договор аренды № 27-1-08/2015, согласно которому арендатору передана во временное владение и пользование система теплоснабжения п. Воейково, рег. номер А20-06081-0001 (расположенная по адресу: 188680, Ленинградская область, Всеволожский район, п. Воейково, котельная №7), система теплоснабжения дер. Старая, рег. номер А20-06081-002 (расположенная по адресу: 188680, Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Старая, котельная №8), согласно Перечня имущества передаваемого в аренду (Приложение №1 к Договору).

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что срок аренды – одиннадцать месяцев с даты подписания Акта приема-передачи имущества с возможной пролонгацией договора на тот же срок. 

Разделом 4 определены размер и условия внесения платы по договору: арендатор перечисляет арендную плату на основании выставленного арендодателем и подписанного обеими сторонами акта об оказанных услугах в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.10.2015г. по 30.06.2016г. составила 1 523 660 руб. 00 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.1 за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сумма неустойки составила 182 273 руб. 31 коп. за период с 01.10.2015 г. по 30.06.2016 г. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлена отсрочка по ее оплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « ГТМ-Теплосервис» в пользу Унитарного муниципального предприятия «ЖилКомЭнерго» задолженность по договору №27-1-08/2015 аренды от 27.08.2015 за период с 01.10.2015г. по 30.06.2016г. в размере 1 523 660 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2015 г. по 30.06.2016 г. в размере 182 273 руб. 31 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « ГТМ-Теплосервис» в доход федерального бюджета 30 059 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКротов С.М.