АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-19520/2023 

08.11.2023

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 02.11.2023.

Решение  в полном объеме изготовлено 08.11.2023

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Иркутская электросетевая компания» (адрес: 664033, Иркутская область, Иркутск город, ФИО2 улица, 257, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к министерству имущественных отношений Иркутской области (адрес: 664007, Иркутская область, Иркутск город, Карла Либкнехта улица, дом 47, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

третьи лица: Иркутское акционерное общество энергетики и электрификации (адрес: 664011, Иркутская область, Иркутск город, Сухэ-Батора улица, дом 3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Клинический госпиталь ветеранов войн» (адрес: 664049, Иркутская область, Иркутск город. Юбилейный микрорайон, дом 9А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о признании права собственности на объект недвижимости, 

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО3 (доверенность от 06.12.2021, паспорт, диплом), 

от ответчика - ФИО4 (доверенность от 02.08.2023, служебное удостоверение, диплом), 

от третьих лиц - Иркутское акционерное общество энергетики и электрификации - ФИО5 (доверенность от 15.08.2023, паспорт, диплом),

ОГБУЗ «Клинический госпиталь ветеранов войн» - не явились, извещены,

установил:

Акционерное общество «Иркутская электросетевая компания» обратилось к Министерству имущественных отношений Иркутской области с требованием о признании права собственности на сооружение – трансформаторную подстанцию, кадастровый номер 38:36:000027:19674,  площадь 50,8 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д.9-а на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000027:1482.

Ответчик иск не признал по мотиву: трансформаторная подстанция изначально была построена изначально в составе имущественного комплекса муниципального учреждения здравоохранения «Госпиталь ветеранов войн» (впоследствии переименован муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения г.Иркутска «Клинический госпиталь Ветеранов войн»).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Иркутское акционерное общество энергетики и электрификации (ПАО «Иркутскэнерго»), Областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Клинический госпиталь ветеранов войн».

 

Обстоятельства дела.

Истец свои требования обосновывает тем, что 18.03.1996 по акту приема-передачи УКС Администрации г. Иркутска на баланс АОЭиЭ «Иркутскэнерго» (в настоящее время АО «Иркутскэнерго») безвозмездно передал объект недвижимого имущества – сооружение ТП-1354 и электрические линии КЛ-6кВ и КЛ-0.4 кВ.

С этого момента, по мнению истца, АОЭиЭ «Иркутскэнерго» приобрело статус собственника сооружения ТП-1354.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

01.10.2007 по договору купли-продажи № 84/ИЭСК-07 АО «Иркутскэнерго» (продавец) произвел отчуждение в собственность АО «ИЭСК» (покупатель») среди прочего имущества и трансформаторную ТП-1354.

После заключения договора купли-продажи № 84/ИЭСК-07 от 01.10.2007 стороны (АО «Иркутскэнерго», АО «ИЭСК») государственную регистрацию перехода права собственности на спорное сооружение, как это предусмотрено было действующим в тот период времени гражданским законодательством (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 2, 4, 6, 13 Федерального  закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), не произвели.

Тем не менее, по утверждению  покупателя  АО «ИЭСК» , с момента передачи ему спорного сооружения по сделке - договору купли-продажи, к нему перешло и право собственности на трансформаторную подстанцию ТП-1354, которая представляет собой здание и размещенное в ней трансформаторное оборудование.

Спорное сооружение с момента приобретения числится на балансе филиала АО «ИЭСК» Южные электрические сети»  с  наименованием   «Здание   ТП-1354   мкр.   Юбилейный   Госпиталь   ветеранов»,   инв.№ 5090000015 и его фактическом владении.

АО «ИЭСК» несет все расходы по содержанию данного имущества (проводит все необходимые ремонтные и профилактические работы).

При подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на трансформаторную подстанцию ТП-1354 АО «ИЭСК»  было установлено, что указанный объект под «наименованием «трансформаторная» уже поставлен на кадастровый учет под № 38:36:000027:19674 и в отношении него зарегистрированы вещные права иных лиц, а именно: в 2008 году за муниципальным учреждением здравоохранения «Госпиталь ветеранов войны», а  в 2014 году на спорное сооружение зарегистрировано право государственной собственности Иркутской области и право оперативного управления ОГБУЗ «Клинический госпиталь Ветеранов войн».

Истец, полагая, что какие-либо правовые основания для возникновения права государственной собственности Иркутской области на спорную трансформаторную подстанцию отсутствуют, сослался на  положения части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости  «государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке», и пунктов 58,59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,  № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик иск не признал, обратил внимание на нахождение спорного сооружения изначально в составе имущественного комплекса муниципального учреждения здравоохранения «Госпиталь ветеранов войн» (впоследствии переименован муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения г.Иркутска «Клинический госпиталь Ветеранов войн») и в муниципальной собственности (см. представленные ответчиком Акт приема-передачи основных средств от 07.05.1998; постановление мэра г.Иркутска от 06.07.1996 № 23/749, Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом от 08.06.2002 № 504-02-958/2,  от 25.09.2007 № 504-02-958/2) .

Во исполнение положений подпункта 21 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (закон действовал на момент передачи имущества),  а также пункта 12 статьи 100 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» спорное сооружение, земельный участок, на котором он располагается и иные объекты недвижимого и движимого имущества,  в 2014 году были из муниципальной собственности переданы в областную собственность по Акту приема-передачи от 19.05.2014 (см .Распоряжение Министерства имущественных отношений Иркутской области от 01.04.2014 №421/и).

Согласно указанному Акту приема-передачи от 19.05.2014 в государственную собственность Иркутской области переданы в том числе: трансформаторная с кадастровым номером 38:36:000027:19674, расположенные по адресу: г. Иркутск, мкр-н Юбилейный, д. 9-а на  земельном участке с кадастровым номером 38:36:000027:1482 и сам участок.

31.07.2023 по соглашению о перераспределении земельных участок № 010-64-1340/23, заключенному между КУМИ администрации г. Иркутска и Министерством имущественных отношений произведены изменения границ данного участка, в дальнейшем ему присвоен кадастровым номер 38:36:000027:25886.

Право собственности на сооружение зарегистрировано в установленном законом порядке 01.07.2014 (см. выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2023), а на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000027:25886 - 01.09.2023 за № 38:36:000027:25886-38/357/2023-1). 

Спорное сооружение находилось в оперативном управлении Областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения Клинический госпиталь Ветеранов войн» (см. Свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2008 № 38-38-01; от 23.05.2014), учреждение уплачивало за него и земельный участок, предусмотренный законом налоги.

Министерство также сообщило суду о том, что из представленной им переписки следует, что АО «ИЭСК» неоднократно в 2016-2017 годах обращалось  с предложениями о приобретении здания трансформаторной подстанции (письмо от 13.03.2017 № 14/214) либо передаче его в аренду (см. переписку за 2016-2017 годы).

Третье лицо - ПАО «Иркутскэнерго» иск поддержало, ходатайствовало о привлечении к делу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, ходатайство отклонено.

Спор носит вещно-правой характер между истцом и ответчиком. 

Согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, в случае, когда судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Судебный акт по настоящему делу в силу пункта 3 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 не может повлиять на права Комитета по отношению ни к одной стороне спора.

 

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на спорное сооружение, истец в соответствии с указанием Высших судов и в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказать возникновения у него соответствующего права.

Истец в качестве основания возникновения у него права собственности на спорное сооружения ссылается на приобретение его по договору купли-продажи № 84/ИЭСК-07 заключенному им с АО «Иркутскэнерго» (продавец) 01.10.2007.

 Согласно пункту  1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является, как это зафиксировано в пункте 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №  218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Истец и третье лицо как стороны договора  купли-продажи № 84/ИЭСК-07 сообщили суду о том, что переход права собственности на спорное сооружение не  оформляли.

При таких обстоятельствах истец не доказал, что к нему перешло право собственности на спорное сооружение.

В этой связи, в иске о признании его собственником трансформаторной подстанции следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья                                                                                                        А.А. Архипенко