АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 апреля 2018 года

 

Дело № А33-16646/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 апреля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Крайсеверкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительным договора,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1,

в присутствии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности №0001 от 09.01.2018,

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 11.05.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, 

 

установил:

акционерное общество «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» (далее – истец, АО «Гражданпроект») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крайсеверкомплект» (далее – ответчик, ООО «Крайсеверкомплект») о признании недействительным договора №96 от 30.12.2014 и о применении последствий недействительности договора в виде признания 824 149 руб. 04 коп. неосновательным обогащением.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.08.2017 возбуждено производство по делу. Определением от 31.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводилось в отсутствие указанного лица.

Представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением от 26.04.2018 прекращено производство по делу в части требования о применении последствий недействительности договора № 96 от 30.12.2014 в виде признания 824 149 руб. 04 коп. неосновательным обогащением.

Согласно отзыву на исковое заявление ФИО1 считает исковые требования не обоснованными.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Приморская сельская администрация Балахтинского района Красноярского края (арендодатель) и Научно-производственный центр общество с ограниченной ответственностью «Диаком» (арендатор) заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2003 № 455, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № 24:03:1200004:0010, находящийся на территории Приморской сельской администрации в урочище Каштак, в 200 метрах южнее базы отдыха ОАО «Красноярскстальконструкция» и ООО «Монолит», в прибрежной полосе Красноярского водохранилища в 50-180 метрах от уреза воды, для размещения базы отдыха, в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к договору (приложение № 1), общей площадью 23932 кв.м. Срок аренды участка устанавливается на 49 лет (пункт 2.1. договора). По акту приема-передачи от 12.02.2003 арендодатель передал арендатору земельный участок.

Научно-производственный центр общество с ограниченной ответственностью «Диаком» и муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» заключили договор передачи прав и обязанностей арендатора от 17.11.2003 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2003 № 455 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:0010.

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» и ООО «Крайсеверкомплект» заключили договор передачи прав и обязанностей арендатора от 30.12.2005 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2003 № 455 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:0010.

Дополнительным соглашением от 17.12.2013 к договору от 12.02.2003 № 455 пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции:

«1.1 Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 26316 кв.м. из категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов» с кадастровым номером 24:03:1200004:10, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир база отдыха ОАО «Красноярскстальконструкция» и ООО «Монолит». Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Балахтинский район, урочище «Каштак», для строительства базы отдыха.».

ООО «Крайсеверкомплект» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключили соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора от 11.03.2014, согласно пункту 1 которого «Сторона 1» владеет земельным участком на правах аренды согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 455 от 12.02.2003, договору передачи прав и обязанностей арендатора от 17.11.2003 г., договору передачи прав и обязанностей арендатора от 30.12.2005, дополнительному соглашению к договору аренды № 455 от 12.02.2003 на земельный участок, находящийся в государственной собственности от 17.04.2009, дополнительному соглашению к договору аренды № 455 от 12.02.2003 находящегося в государственной собственности земельного участка и дополнительному соглашению к договору аренды № 455 от 12.02.2003 на земельный участок, находящийся в государственной собственности от 17.04.2009, от 17.12.2013.

В соответствии с пунктом 2 договора сведения о земельном участке, права и обязанности которого передаются согласно соглашению:

- земельный участок с кадастровым номером 24:03:1200004:10, площадью 26316 кв.м., из категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», с разрешенным использованием - для строительства базы отдыха, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, урочище «Каштак», примерно в 200 м. по направлению на юг от ориентира база отдыха ОАО «Красноярскстальконструкция» и ООО «Монолит».

Права и обязанности арендатора передаются «Стороной 1» «Стороне 2» с момента государственной регистрации соглашения (пункт 3 договора).

Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора от 11.03.2014 зарегистрировано в установленном законом порядке 09.04.2014.

ФИО1 (арендатор) и ООО «Крайсеверкомплект» (субарендатор) заключили договоры субаренды части земельного участка от 10.04.2014, от 01.01.2016, согласно пункту 1.1. которых арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, предусмотренное в пункте 1.2. договора.

В соответствии с пунктом 1.2. договоров в субаренду передается: часть земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10, площадью 23 516 кв.м. без учетного кадастрового номера, находящегося в государственной собственности, относящегося к землям особо охраняемых территорий. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир база отдыха ОАО «Красноярскстальконструкция» и ООО «Монолит». Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Балахтинский район, урочище «Каштак». Площадь передаваемой в субаренду части земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 в размере 23 516 кв.м индивидуализирована путем вычета из общей площади земельного участка 24:03:1200004:10 (площадь 26 316 кв. м.) площади участка с учетным кадастровым номером 002 (площадь 2800 кв.м.), переданного на праве субаренды ОАО «ТГИ Красноярскгражданпроект» по договору от 01.07.2008.

АО «Гражданпроект» (Сторона 1) и ООО «Крайсеверкомплект» (Сторона 2) подписали договор от 30.12.2014 № 96, согласно пункту 1.1. которого «Сторона 1» и «Сторона 2» принимают на себя обязательство на возмещение расходов по содержанию базы, в том числе охрану в равных долях земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 площадью 26 316 кв.м. без учетного кадастрового номера, находящегося в государственной собственности, относящегося к землям особо охраняемых территорий. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир база отдыха ОАО «Красноярскстальконструкция» и ООО «Монолит». Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Балахтинский район, урочище «Каштак» на Красноярском море (далее - «база»). Площадь части земельного участка, принадлежащего «Стороне 2», с кадастровым номером 24:03:1200004:10 в размере 23516,0 кв.м индивидуализирована путем вычета из общей площади земельного участка 24:03:1200004:10 (площадь 26 316,0 кв.м) площади участка с учетным кадастровым номером 002 (площадь 2 800,0 кв.м), переданного на праве субаренды ОАО «Гражданпроект» по договору от 01.07.2008. Индивидуализация границ и площади передаваемой части земельного участка 24:03:1200004:10 осуществлена исходя из данных кадастрового паспорта от 09.04.2009 года №243У/09-99072, а также кадастрового паспорта от 20.11.2013 года №24/13-544616.

В соответствии с пунктом 1.2. договора затраты по содержанию и охране базы определены в смете расходов (Приложении № 1), являющейся неотъемлемой частью договора.

В силу пункта 2.1. договора «Сторона 1» обязуется оплатить «Стороне 2» расходы по содержанию и охране базы в период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. в равных долях со «Стороной 2», в соответствии со сметой расходов по содержанию и охране базы (Приложение № 1 к договору). «Сторона 1» оплачивает расходы «Стороны 2», согласно выставленному счету путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Стороны 2». Оплата «Стороной 1» по договору производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным (пункт 2.1.2. договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2015 года (пункт 5.1. договора). Договор считается пролонгированным на один год на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (пункт 5.2. договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали смету расходов. В приложении № 2 – перечень имущества «Стороны 1».

Истец оплатил ответчику расходы по содержанию и охране базы за период с 01.01.2015 по 28.02.2017 (платежные поручения от 31.05.2015 № 726 на сумму 50 000 руб., от 17.06.2015 № 827 на сумму 45 094 руб. 12 коп., от 13.07.2015 № 966 на сумму 31 698 руб. 04 коп., от 26.08.2015 № 1244 на сумму 31 698 руб. 04 коп., от 26.08.2015 № 1243 на сумму 31 698 руб. 04 коп., от 23.09.2015 № 1428 на сумму 31 698 руб. 04 коп., от 18.01.2016 № 45 на сумму 31 698 руб. 04 коп., от 18.01.2016 № 46 на сумму 31 698 руб. 04 коп., от 16.12.2016 № 1861 на сумму 95 094 руб. 12 коп., от 16.12.2016 № 1862 на сумму 95 094 руб. 12 коп., от 29.12.2016 № 2000 на сумму 285 282 руб. 36 коп., от 17.02.2017 № 249 на сумму 31 698 руб. 04 коп., от 27.03.2017 № 480 на сумму 31 698 руб. 04 коп.).

ООО «Крайсеверкомплект» письмом от 30.01.2015 исх. № 28 сообщило АО «Гражданпроект» о том, что на основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 11.03.2014 права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 площадью 26316 кв.м. переданы с момента государственной регистрации соглашения, т.е. с 09.04.2014, ФИО1. Охрану объектов, расположенных на данном земельном участке, продолжает ООО «Крайсеверкомплект» в соответствии с заключенным договором.

ФИО1 в письме от 03.02.2015 уведомила АО «Гражданпроект» о том, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.09.2014 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10, площадью 26316 кв.м., из категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский р-он урочище «Каштан», примерно в 200 м. по направлению на юг от ориентира база отдыха ОАО «Красноярскстальконструкция» и ООО «Монолит». На данном земельном участке общество использует на праве субаренды часть участка, в связи с чем, все действия, связанные с субарендой земельного участка необходимо доводить до сведения ФИО1

Письмом от 17.02.2015 № 0492-70/15 АО «Гражданпроект» сообщило ФИО1 о необходимости предоставить дополнительное соглашение к договору субаренды земельного участка от 01.07.2008. Письмо получено ФИО1 03.03.2015 (почтовое уведомление с идентификационным номером 66002513216134).

АО «Гражданпроект» в письме от 01.07.2016 № 1636-70/15 обратилось к ФИО1 с просьбой произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 общей площадью 26316 кв.м. на два, с выделением из него земельного участка, переданного обществу на правах субаренды.

Уведомлением от 25.01.2017 № 0122-30/15 истец сообщил ответчику о том, что договор № 96 от 30.12.2014 не будет продлен на тех же условиях на новый срок после 01.03.2017.

Письмом от 27.02.2017 № 0420-70/15 истец известил ответчика о том, что текущие согласованные ранее сторонами в договоре № 96 расходы по сторожевой охране базы должны сохраняться до подписания нового договора после 01.03.2017.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.02.2017 № 24/001/006/2017-5203 земельный участок с кадастровым номером 24:03:1200004:1913 площадью 3182 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, в 4940 м. юго-восточнее с. Даурское,  образован из земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 и поставлен на кадастровый учет 06.07.2016. Данный земельный участок обременен арендой с 05.09.2016 в пользу ФИО1 на период с 04.08.2016 по 14.03.2052 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.08.2016 № 83.

Согласно выпискам из ЕГРН от 20.09.2016, от 11.02.2017 № 24/001/006/2017-5146 ФИО1 20.09.2016 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:03:1200004:1912 площадью 23134 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, в 4890 м. юго-восточнее с. Даурское, образованный из земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 и поставленный на кадастровый учет 06.07.2016.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2018 № КУВИ-001/2018-953633 сведения о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 24:03:1200004:10 отсутствуют.

ФИО1 06.06.2017 передала АО «Гражданпроект» соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора и договор субаренды на земельный участок с кадастровым номером 24:03:1200004:1913, общей площадью 3182 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.06.2017 по делу №А33-25871/2016 с акционерного общества «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крайсеверкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 237 907 руб. 64 коп., в том числе 157 500 руб. долга и 80 407 руб. 64 коп. неустойки по договору от 30.12.2014 № 96.

Считая, что договор от 30.12.2014 № 96 является недействительным, поскольку подписан АО «Гражданпроект» под влиянием заблуждения в отношении лица, с которым оно вступило в сделку, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, к числу которых относится, в том числе - признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

По смыслу статей 1, 11, 12, Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление заявления (иска) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком (ответчиками), а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Таким образом, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с частью 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу части 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Приведенная норма устанавливает в качестве последствий недействительности сделки возврат сторон данной сделки в первоначальное положение, существовавшее до момента исполнения сделки сторонами, что предполагает возврат сторонами сделки тех благ, которые они получали в связи с ее исполнением.

Истец полагает, что договор от 30.12.2014 № 96 является недействительным, поскольку подписан им под влиянием заблуждения.

В силу пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой (подпункт 4 пункта 2 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу названной нормы права заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть оспорена в связи с тем, что в результате действий одной из сторон по ее совершению имело место волеизъявление, не соответствующее действительной воле стороны, возникли иные последствия, нежели те, которые эта сторона имела в виду. При этом доказыванию подлежат факт заблуждения, а также характер последствий такого заблуждения (неустранимых вообще, либо требующих значительных затрат для их устранения).

В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162 «Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса РФ» выделяются три основных критерия для оценки возможности признания сделки недействительной по статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации - существенность заблуждения, распознаваемость и проявление осмотрительности.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Толкование условий заключенного между сторонами договора от 30.12.2014 № 96 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет арбитражному суду сделать вывод о том, спорный договор по своей правовой природе относится к категории договоров возмездного оказания услуг, правовое регулирование которых осуществляется в порядке, установленном главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, на земельном участке с кадастровым номером 24:03:1200004:10 находились  объекты, эксплуатируемые как истцом, так и ответчиком.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик являлись субарендаторами земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 (договоры субаренды части земельного участка от 10.04.2014, от 01.01.2016).

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 24:03:1200004:10 разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 24:03:1200004:1913 (площадью 3182 кв.м.) и 24:03:1200004:1912 (площадью 23134 кв.м.).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.06.2017 по делу №А33-25871/2016 установлено, что 26.09.2016 ФИО1 (арендодатель) и ООО «Крайсеверкомплект» (арендатор) подписали договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:1912, площадью 23 134, 0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение дачного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район в 4890 м. юго-восточнее с. Даурское. Арендатор использует участок с даты подписания настоящего договора до 28.02.2017 (пункт 1.3 договора).

Таким образом, на протяжении срока действия договора от 30.12.2014 № 96 ответчик являлся субарендатором части земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10, а в последующем арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:1912.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из пояснений сторон следует, что договор от 30.12.2014 № 96 был заключен между истцом и ответчиком в целях содержания используемого ими имущества, расположенного на арендуемом сторонами земельном участке.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как следует из материалов дела, истец оплачивал ответчику расходы по содержанию и охране базы на основании договора от 30.12.2014 № 96 в период с 01.01.2015 по 28.02.2017.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.06.2017 по делу №А33-25871/2016 с акционерного общества «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крайсеверкомплект» взыскано 157 500 руб. долга по договору от 30.12.2014 № 96.

Этим же судебным актом установлен факт оказания ответчиком истцу услуг по оспариваемому договору, которые были приняты и оплачены последним. В настоящее время спорный договор прекращен по инициативе истца.

При данных обстоятельствах истец не обосновал, каким образом удовлетворение исковых требований о признании договора 30.12.2014 № 96 недействительной сделкой будет направлено на восстановление нарушенных прав истца и в чем именно выражается это нарушение.

Как указано в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162 «Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации», сделку признают недействительной по п. 4 ч. 2 ст. 178 ГК РФ в случае, когда вместо одной из сторон действовало лицо-двойник (юридическое лицо с точно таким же наименованием, но имеющее ОГРН, отличающийся от ОГРН первого общества).

Указанный случай не относится к рассматриваемой ситуации. Между ООО «Крайсеверкомплект» и АО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» сложились длительные договорные правоотношения относительно совместной эксплуатации базы отдыха и ее содержания. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.06.2017 по делу №А33-25871/2016 установлено, что ранее между истцом и ответчиком были заключены аналогичные договоры на возмещение расходов по содержанию базы отдыха от 30.05.2009 № 2, от 31.12.2009 № 3, от 01.12.2010 № 4.

Таким образом, в процессе рассмотрения дела истец не доказал того, что, заключая спорный договор, он совершал такие действия под влиянием заблуждения относительно лица, в данном случае ответчика, с которым вступает в сделку.

При принятии настоящего решения суд также учитывает следующее.

В соответствии с частью 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации  заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Как разъясняется в пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт оказания услуг, их принятия и оплату, обращение истца в 2017 году с требованием о  признании недействительным договора от 30.12.2014 №96 в целом свидетельствует о недобросовестности его поведения, целью которого является уклонение от исполнения договорных обязательств по оплате оказанных услуг (возврат исполненного).

Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Спорный договор заключен между истцом и ответчиком 30.12.2014.

Истец полагает, что срок исковой давности следует исчислять с 10.02.2017, поскольку в указанную дату им получена информация из выписки ЕГРН о том, что ответчик не является арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10.

Вместе с тем, письмом от 17.02.2015 № 0492-70/15 АО «Гражданпроект» (в ответ на уведомление о приобретении земельного участка в собственность) обращалось к ФИО1 с предложением предоставить дополнительное соглашение к договору субаренды земельного участка от 01.07.2008. Кроме того, в материалы дела представлено письмо АО «Гражданпроект» от 01.07.2016 № 1636-70/15, адресованное ФИО1, с просьбой произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10 общей площадью 26316 кв.м. на два, с выделением из него земельного участка, переданного обществу на правах субаренды. Таким образом, истец не позднее 01.07.2016 владел информацией о том, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:10.

Поскольку исковое заявление по настоящему делу поступило в арбитражный суд 13.07.2017 путем подачи заявления через систему «Мой арбитр», установленный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности на день подачи иска для оспаривания договора как оспоримой сделки истек.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании совокупности вышеуказанных обстоятельств, а также учитывая, что истец не доказал обоснованность заявленного требования, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания договора от 30.12.2014 № 96 недействительным. В связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

М.А. Альтергот