Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1222/2021

г. Петрозаводск

13 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2021. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2021 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сокирко М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс им. В.М. Зайцева»

к федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Карелия», межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия,  Министерству сельского хозяйства Российской Федерации

о признании  права собственности отсутствующим,

при участии представителей:

от истца - адвоката Бирючевой Елены Александровны по доверенности от 29.01.2021,

от ответчиков – не явились, уведомлены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс им. В.М. Зайцева» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Карелия, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия,  Министерству сельского хозяйства Российской Федерации (далее – ответчики) о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на железобетонные трубопереезды №№ 1, 2, 3, 4, 5 с кадастровыми номерами – 10:20:0015522:189, 10:20:0015522:190, 10:20:0015522:191, 10:20:0015522:192, 10:20:0015522:193.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме принимая во внимание заключение эксперта, в соответствии с которым спорные объекты необходимы для использования мелиоративной системы «Низовье».

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации в отзыве, не согласившись с исковыми требованиями, указало, что железобетонные трубопереезды с кадастровыми номерами 10:20:0015522:189, 10:20:0015522:190, 10:20:0015522:191, 10:20:0015522:192, 10:20:0015522:193 принадлежат на праве собственности Российской Федерации и закреплены за ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Карелия» (далее - Учреждение) на праве оперативного управления. Спорные объекты необходимы для осуществления основных видов деятельности Учреждения, определенных его Уставом, и выполнения государственных заданий, ежегодно устанавливаемых Минсельхозом России, в ведении которого находится ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Карелия».

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в отзыве указало, что право собственности Российской Федерации зарегистрировано на основании Закона Республики Карелия от 27.09.1996 № 147-ЗРК. На указанные объекты, кроме здания насосной станции «Низовье» с кадастровым номером 10:20:0000000:10951, на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республики Карелия от 13.03.2008 № 142-р зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Карелия».

Ответчики явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили; о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Судом неоднократно по ходатайству ответчиков откладывались судебные заседания с целью предоставления доказательств в обоснование своих доводов, протокольным определением от 22 июля 2021 года Министерству сельского хозяйства Российской Федерации была предоставлена возможность представить свои доводы по заключению эксперта, которое получено им 07.07.2021. В тоже время пояснений представлено не было.

Суд с учетом мнения представителя истца в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчиков, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что мелиоративная система «Низовье» во время процедуры банкротства АОЗТ «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева» была передана в уставный капитал ОАО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева» и на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу №А26-5719/2011 был зарегистрирован переход права собственности на мелиоративную систему «Низовье», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2011.

Мелиоративная система «Низовье» расположена на земельном участке с кадастровым номером 10:20:0015522:154, принадлежащим на праве собственности истцу (свидетельство о государственной регистрации права от 22.08.2013).

Как следует из материалов дела на указанном земельном участке с кадастровым номером 10:20:0015522:154 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на железобетонный трубопереезды мелиорации «Низовье» в количестве 5 штук с кадастровыми номерами 10:20:0015522:189, 10:20:0015522:190, 10:20:0015522:191, 10:20:0015522:192, 10:20:0015522:193.

Исходя из представленных выписок из ЕГРН и сведений, представленных в письме Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, указанные железобетонные трубопереезды обладают следующими характеристиками:

- железобетонный трубопереезд № 1 с кадастровым номером 10:20:0015522:191, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 5 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 21+40 осушительной системы «Низовье»;

- железобетонный трубопереезд № 2 с кадастровым номером 10:20:0015522:190, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 15 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия; Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-2 ПК 0+10 осушительной системы «Низовье»;

- железобетонный трубопереезд № 3 с кадастровым номером 10:20:0015522:193, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 11 М расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 17+20 осушительная система «Низовье».

железобетонный трубопереезд № 4 с кадастровым номером 10:20:0015522:192, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 11м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 0+15 осушительной системы «Низовье»;

- железобетонный трубопереезд № 5 с кадастровым номером 10:20:0015522:189, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 10 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 11+60 осушительной системы «Низовье».

На указанные объекты на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Республике Карелия 13.03.2008 № 142-р в 2018 году зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Карелия».

В рамках контракта на выполнение комплексных работ в отношении земельных участков, ООО «Базис» уведомило истца о принадлежности железобетонных трубопереездов  с кадастровыми номерами - 10:20:0015522:189, 10:20:0015522:190, 10:20:0015522:191, 10:20:0015522:192, 10:20:0015522:193 на праве собственности Российской Федерации.

Полагая, что данное обстоятельство нарушает законные права и интересы ООО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева», являющегося правопреемником ОАО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева», как собственника обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности Российской Федерации отсутствующим.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истцом в иске указано, что о нарушении права стало известно 07.10.2020 из письма ООО «Базис», что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Карелия.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом (т. 1, л.д. 14).

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). 

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы - это комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств (каналы, коллекторы, трубопроводы, водохранилища, плотины, дамбы, насосные станции, водозаборы, другие сооружения и устройства на мелиорированных землях), обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях.

В рамках дела в качестве доказательства истцом представлено техническое заключение от 29.06.2021, выполненное специалистом инженером, которым установлено, что спорные железобетонные трубопереезды находятся в границах участка, находящегося в собственности у истца с кадастровым номером 10:20:0015522:154, конструкция которых предназначена для обеспечения движения через мелиоративную канаву транспорта, сельскохозяйственных механизмов и людей с одновременным протеканием воды по мелиоративной канаве, функционально предназначена для эксплуатации земельного участка, обеспечения доступа, обслуживания обработки земли и вывоза выращенного урожая. Самостоятельного (кроме обслуживания земельного участка с кадастровым номером10:20:0015522:154) функционального значения не имеет; что спорные сооружения являются частью мелиоративной системы «Низовье» с кадастровым (условным) номером 10-10-01/105/2011-469 и связаны с ней единым функциональным назначением – обслуживанием земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015522:154 осушением его для целей сельскохозяйственного производства.

Таким образом, спорные объекты не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только земельный участок, на котором они расположены, поэтому являются его неотъемлемой частью и применительно к статье 135 Гражданского кодекса должны следовать судьбе этого земельного участка.

Вышеизложенное также подтверждается пунктом 6 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016)», в соответствии с которым в случае, когда объект создан исключительного в целях улучшения качества и обслуживания земельного участка и не обладает самостоятельным функциональным назначением, он является неотъемлемой частью земельного участка и не может быть признан объектом недвижимости, который подлежит государственной регистрации.

Ответчиками в материалы дела не представлены доказательства использования спорных объектов, как самостоятельных и не доказано их функциональное назначение в отрыве от основной системы.

Сохранение права собственности одного лица на спорные объекты, как самостоятельные недвижимые вещи, расположенные на земельном участке, имеющего другого собственника, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, разрывает общий правовой режим этих объектов и делает невозможным их надлежащее использование.

Следуя толкованию указанных норм, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине суд относит на ответчика - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, как орган, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.         Иск удовлетворить.

2.    Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на железобетонный трубопереезд № 5 с кадастровым номером 10:20:0015522:189, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 10 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 11+60 осушительной системы «Низовье»;

- железобетонный трубопереезд № 2 с кадастровым номером 10:20:0015522:190, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 15 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия; Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-2 ПК 0+10 осушительной системы «Низовье»;

- железобетонный трубопереезд № 1 с кадастровым номером 10:20:0015522:191, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 5 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 21+40 осушительной системы «Низовье»;

- железобетонный трубопереезд № 4 с кадастровым номером 10:20:0015522:192, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 11м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, в 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 0+15 осушительной системы «Низовье»;

- железобетонный трубопереезд № 3 с кадастровым номером 10:20:0015522:193, протяженность в метрах с округлением до 1 метра: 11 М расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, 2 км от п. Мелиоративный, МК-1 ПК 17+20 осушительная система «Низовье».

3.    Взыскать с межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс им В.М. Зайцева» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

4.         Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Моисеенко А.Б.