АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-19086/2018

г. Краснодар

12 сентября  2018 года

Резолютивная часть Решения объявлена 05 сентября 2018 года. Решение в полном объёме изготовлено 12 сентября  2018 года. 

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка Александра Гавриловича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "Нефтегазгеотерм", п. Мостовской к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, г.Лабинск, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г.Краснодар, Администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района об установлении факта, имеющего  юридическое значение, при участии в заседании: от заявителя – ФИО1(по доверенности от 15.01.2018г., паспорт),  от заинтересованных лиц - не явились, уведомлены, 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "Нефтегазгеотерм", п. Мостовской подало заявление к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, г.Лабинск, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г.Краснодар, Администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района об установлении юридического факта владения и пользования АО "Нефтегазгеотерм" как своим собственным, в течение срока приобретательной давности в отношении следующего имущества:

- нежилое сооружение - геотермальная скважина 6-Т, протяженностью 3026м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Лабинский район, Вознесенское месторождение;

- нежилое сооружение - геотермальная скважина 7-Т, протяженностью 2901м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Лабинский район, Вознесенское месторождение;

- нежилое сооружение - геотермальная скважина 10-Т, протяженностью 2706м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Лабинский район, Вознесенское месторождение.

Основания, по которым предъявлены требования, изложены в заявлении. Представитель заявителя поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Определением суда от 28.06.2018г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица была привлечена администрация мо Лабинский район.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу.

Администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района возражала против удовлетворения поданного заявления, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Администрация мо Лабинский район ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагаясь при принятии решения по делу на усмотрение суда.

Иные заинтересованные лица свою позицию относительно заявления суду не представили.

Суд, заслушав представителя  заявителя,  исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 20 мая 1980г. уполномоченным представителем РИТС (участка) был подписан акт на выдачу точки на строительство буровой № 6-т площади Вознесенская, согласно которого был произведен осмотр положения точки на местности и установлено, что месторождение скважины соответствует указанному комиссией и проекту разведки термальных вод.

Актом о начале бурения скважины № 6-т от 16.06.1980г. Министерства газовой промышленности производственного объединения "Союзбургаз" Северо-Кавказского управления разведывательного бурения  участка площади Вознесенская подтверждается, что 16.06.1980г. в 10-00 было начато бурение скважины № 6-т.

Как следует из паспорта скважины 6-т от 04.07.1980г. датой заложения скважины является 10.03.1980г., бурение скважины начато 16.06.1980г. и завершено 05.10.1980г. Общая глубина забоя скважины составляет 3026м.

 10 октября 1980г. уполномоченным представителем РИТС (участка) был подписан акт на выдачу точки на строительство буровой № 7-т площади Вознесенская, согласно которого был произведен осмотр положения точки на местности и установлено, что месторождение скважины соответствует указанному комиссией и проекту разведки термальных вод.

Актом о начале бурения скважины № 7-т от 25.11.1980г. Министерства газовой промышленности производственного объединения "Союзбургаз" Северо-Кавказского управления разведывательного бурения  участка площади Вознесенская подтверждается, что 25.11.1980г. в 10-00 было начато бурение скважины № 7-т.

Как следует из паспорта скважины 7-т от 20.05.1981г. датой заложения скважины является 09.10.1980г., бурение скважины начато 25.11.1980г. и завершено 08.04.1981г. Общая глубина забоя скважины составляет 2901м.

Актом передачи территории, отведенной для бурения скважины 7-т подтверждается, что отведенный для бурения скважины земельный участок, после проведения рекультивации  был передан землепользователю.

Актом от 02.12.1983г. скважина была передана для последующей эксплуатации.

10 июля 1978г. уполномоченным представителем РИТС (участка) был подписан акт на выдачу точки на строительство буровой № 10-т площади Вознесенская, согласно которого был произведен осмотр положения точки на местности и установлено, что месторождение скважины соответствует указанному комиссией и проекту разведки термальных вод.

Актом от 29.06.1979г. скважина № 10-т была передана для последующей эксплуатации .

Как следует из паспорта скважины 10-т от 04.07.1978г. датой заложения скважины является 07.05.1978г., бурение скважины начато 10.07.1978г. и завершено 24.10.1978г. Общая глубина забоя скважины составляет 2760м.

После завершения бурения указанных геотермальных скважин № 6-т, 7-т, 10-т для добычи термальной воды, они были переданы для эксплуатации Кубанскому промысловому управлению по использованию глубинного тепла Земли, входившему в состав производственного объединения "Союзбургаз".

Приказом от 28.12.1990г. № 194/орг государственного газового концерна "Газпром" "О структурных изменениях в составе ГГК "Газпром" ПО "Союзбургаз" было преобразовано в ГП разведочно-буровых работ для подземного хранения газа по спецработам "Союзбургаз".

Приказом ГП "Союзбургаз" от 16.01.1991г. № 18 "О структурных изменениях" в составе ГП "Союзбургаз" Кубанское промысловое управление по использованию глубинного тепла Земли в г.Армавире Краснодарского края было подчинено ГП "Союзбургаз" в качестве филиала предприятия.

На основании приказа ГГК "Газпром" от 12.12.1992г. № 133/орг ГП "Союзбургаз" было переименовано в государственное предприятие по строительству скважин и разработке газовых и геотермальных месторождений "Бургазгеотерм".

В соответствии с Указом Президента РФ от 05.11.1992г. № 1333 ГГК "Газпром" был преобразован в РАО "Газпром", уставный капитал которого создан за счет имущества предприятий газовой промышленности, в том числе за счет  имущества ГП "Бургазгеотерм".

ГП "Бургазгеотерм" преобразовано в дочернее АООТ "Бургазгеотерм" РАО "Газпром", в состав которого было включено Кубанское промысловое управление по использованию глубинного тепла Земли в г.Армавире Краснодарского края (приказ РАО "Газпром" № 1 от 12.11.1993г.).

На годовом общем собрании акционеров ДАО "Бургазгеотерм" РАО "Газпром" было принято решение о реорганизации общества в форме выделения и создания на базе управления "СевКавбургеотерм" ОАО СКЭК "Невтегазгеотерм", в связи с чем последнему по акту приема-передачи были переданы в собственность основные средства.

ДАО "Бургазгеотерм" создано в результате приватизации ГП "Бургазеготерм", в состав которого входило Кубанское промысловое управление по использованию глубинного тепла Земли в г.Армавире . 

Однако, право собственности на скважины зарегистрировано не было, что подтверждается выписками из ЕГРН.

АО "Нефтегазгеотерм" были заведены инвентарные карточки на скважины, подтверждающие начало владения скважинами и постановки их на бухгалтерский учет.

С даты постановки скважин на баланс заявитель выполнял все работы необходимые для их содержания. Предприятия была выдана лицензия на добычу полезных ископаемых с использованием данных скважин.

Для определения правовой принадлежности скважин заявитель обратился в ТУ ФАУГИ в КК с заявлением о предоставлении выписки в отношении скважин.

Из ответа ТУ ФАУГИ в КК от 25.04.2016г. № 04/6062 следует, что отсутствует  информация по данным объектам.

Аналогичное обращение было направлено в Администрацию Лабинского района.

Справкой № 821/20.01-4 от 20.04.2016г. администрация сообщила, что скважины Вознесенского месторождения в реестре муниципальной собственности  мо Лабинский район не числятся.

По мнению заявителя, иной возможности установления факта владения и пользования заявителем объектами как своими собственными и получения необходимых регистрационных документов у заявителя  не имеется, что послужило основанием заявителю для обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением, рассматриваемым по настоящему делу.

При принятии Решения суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями статьи 30, части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13, арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1) если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2) если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3) если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4) если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В соответствии с п. 3 ст. 221 АПК РФ, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя, в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Таким образом, исходя из норм статьи 12 ГК РФ и с учетом положений главы 27, главы 28 ГК РФ, суд пришел к выводу, что заявленное требование об установлении юридического факта, не подлежит рассмотрению по правилам главы 27 АПК РФ "Рассмотрение дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", поскольку у заявителя имеется иной внесудебный способ установления факта. 

Судом установлено, что спорное имущество отсутствует в реестрах муниципальной и  федеральной собственности, что подтверждается письмом  от 25.04.2016г. № 04/6062 и Справкой № 821/20.01-4 от 20.04.2016г.

Доказательства наличия спора о праве с иными лицами суду не представлены:

В обоснование заявления общество указало, что объекты поставлен на учет бухгалтерский им с момента передачи по акту приема-передачи от 17.04.1998г., связи с реорганизацией ДАО «Бургазгеотерм» и образованием ОАО СКЭК «Нефтегазгеотерм».

При этом правопредшественником заявителю была передана следующая техническая документация на скважины:

1.  Паспорт скважины 10-Т, подготовленный 10 июля1978 года Министерством газовой промышленности СССР, содержащий информацию о технических характеристиках скважины и информацию о геолого-гидрогеологических наблюдениях за период с 1978 года по настоящее время.

2. Паспорт скважины 7-Т, подготовленный 20 мая 1981 года Министерством газовой промышленности СССР, содержащий информацию о технических характеристиках скважины и информацию о геолого-гидрогеологических наблюдениях за период с 1981 года по настоящее время.

3. Паспорт скважины 6-Т, подготовленный 04 июля1980 года Министерством газовой промышленности СССР, содержащий информацию о технических характеристиках скважины и информацию о геолого-гидрогеологических наблюдениях за период с 1980 года по настоящее время.

4. Акты о начале бурения скважин 10-Т, 7-Т, 6-Т и акты о передачи их в эксплуатацию.

Данная документация содержит в себе как технические, так и юридические аспекты, подтверждающие законность строительства данных объектов недвижимости, ввод их в эксплуатацию, последующую эксплуатацию и находиться может только у ее собственника.

В период с 1998 года по настоящее время заявителем были подготовлены:

-проект разработки Вознесенского месторождения теплоэнергетических вод Краснодарского края (Северный и Южный участки), подготовленный ООО «Северо-Кавказский институт природопользования в 2016 году. Данный документ содержит порядок использования Вознесенского месторождения термальных вод;

сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки для эксплуатации скважин;

получена лицензия для добычи полезного ископаемого, предусматривающая добычу полезного ископаемого именно посредством данных скважин;

Согласно справке о балансовой принадлежности от 03.05.2018 спорные скважины числятся на балансе заявителя с 17.04.1998 по счету 01 в составе основных средств.

Данные обстоятельства подтверждают доводы заявителя о владении им данными скважинами добросовестно, открыто и непрерывно, не скрывая факта нахождения имущества в его владении более 19 лет (с 17.04.1998г и по настоящее время), т.е. в течение срока приобретательной давности.

Судом установлено, что целью обращения общества с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, является невозможность доказать иначе как путем обращения с рассматриваемым заявлением добросовестность, открытость и длительность (непрерывность) владения и пользования спорным объектом в течение срока приобретательной давности, а не требование об установлении наличия или отсутствия права (права собственности) в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (абз. 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Оценив представленные в дело доказательства в совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, суд считает подлежащим удовлетворению заявление общества об установлении факта владения и пользования в течение срока приобретательной давности указанным в заявлении объектам.

При таких обстоятельствах заявление об установлении юридического факта подлежит удовлетворению судом полностью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 110, 167-170, 176, 218, 219 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Установить юридический факта владения и пользования акционерным обществом  "СевероКавказская энергетическая компания "Нефтегазгеотерм" (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>) в отношении следующего имущества, расположенного по  адресу: РФ, Краснодарский край, Лабинский район, Вознесенское месторождение;:

- нежилое сооружение - геотермальная скважина 6-Т, протяженностью 3026м;

- нежилое сооружение - геотермальная скважина 7-Т, протяженностью 2901м;

- нежилое сооружение - геотермальная скважина 10-Т, протяженностью 2706м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

 

Судья                                                                                                  А.Г. Пристяжнюк