Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24676/23

16 июня 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 15 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "ТУРИОН" (142450, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОГИНСК ГОРОД, СТАРАЯ КУПАВНА ГОРОД, КИРОВА УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2009, ИНН: 

<

***>)

к Администрация Богородского городского округа Московской области (142400, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ФИО2, НОГИНСК Г., СОВЕТСКАЯ УЛ., Д. 42, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>, )

о взыскании,

При участии в судебном заседании- стороны не явились, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТУРИОН" обратилось в арбитражный суд с иском к                      Администрация Богородского городского округа Московской области о взыскании задолженности в размере 683 591,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 672 руб. 

Истец и ответчик своих представителей не направили, надлежащим образом о времени и месте заседания извещены. Суд провёл заседание в порядке ст. 121-123, ч.3 ст. 156 АПК РФ.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении требований просил отказать. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и доводы иска, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ООО "ТУРИОН" (далее - Истец) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., Богородский городской округ, г. Электроугли, мкр. Светлый, д. 22, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №ЭЛ-16 от 01.11.2022, заключенным между сторонами.

Согласно условиям заключенного Договора ООО "ТУРИОН" обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а Администрация Богородского городского округа Московской области обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений. 

В соответствии с п. 4.1 общая стоимость договора за период с 06.08.2021 по 31.12.2022 составляет 683 591 руб. 06 коп.

В период с 06.08.2021 по 31.12.2022 ООО "ТУРИОН" оказывались услуги и выполнялись работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, Администрация Богородского городского округа Московской области не исполнило свои обязательства по оплате оказанных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 683 591 руб. 06 коп.

Со стороны Истца в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия о необходимости погашения задолженности. Однако данное требование так и не было добровольно удовлетворено Ответчиком.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Как следует из приведенной нормы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества являются частью услуг по содержанию помещений, которые включают и услуги/работы по управлению многоквартирными домами в том числе (жилищные услуги). Услуги по содержанию и ремонту общего имущества не образуют единственную форму оказываемых услуг (работ) и не ограничиваются ими. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

По правилам ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку факт наличия и размер задолженности подтверждены материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств погашения долга, требование истца о взыскании суммы задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Доводы ответчика о недоказанности истцом факта оказания коммунальных услуг опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

Так, истцом в материалы дела представлено сопроводительное письмо Исх. № 16 от 10.01.2023 (л.д. 20), согласно которому истец направил ответчику счет, акт выполненных работ в 2-х экземплярах, счет-фактуру по договору управления многоквартирным домом №ЭЛ-16 от 01.11.2022 за период с 06.08.2021г. по 31.12.2022 г. 

Также, на представленном сопроводительном письме имеется оттиск печати ответчика «ПРИНЯТО для регистрации в общий отдел администрации Богородского Административного округа Московской области», проставлена дата 17.01.2023 и подпись неустановленного лица.

Принадлежность оттиска печати именно Администрация Богородского городского округа Московской области ответчиком не оспаривается, и ответчиком не представлено доказательств, что печать ответчика была выведена из оборота, либо была украдена, либо иным образом выбыла из его владения помимо его воли. 

Поскольку ответчик допустил использование его печати, следовательно, подтверждено, что принявшее указанное сопроводительное письмо от его имени лицо в этой ситуации было вправе действовать от его имени, это достаточным образом и в совокупности с иными доказательствами свидетельствует о подтверждении факта направления истцом доказательств оказания услуг ответчику.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрация Богородского городского округа Московской области в пользу ООО "ТУРИОН" 683 591, 06 рублей основного долга, 16 672 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

 

Судья                                                                А.О. Уваров