ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-54404/2022

04 апреля 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: судьи Колмаковой Н.Н.,

рассмотрев 04 апреля 2023 года  в судебном заседании без вызова сторон

кассационную жалобу Администрации Богородского г.о. Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области

от 06 октября 2022 года

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 28 декабря 2022 года,

принятые в порядке упрощенного производства,

по заявлению Администрации Богородского г.о. Московской области

к ПАО «НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ»

о взыскании денежных средств, 

 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд к ПАО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" о взыскании 155841,04 руб. задолженности по договору аренды N 41-2017 от 11.07.2017, по арендным платежам за период 2- квартал, 389,60 руб. пени за период с 16.06.2022 по 20.06.2022.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.10.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2022, исковые требования удовлетворены в части взыскания 35 822,18 руб. задолженности, 89,56 руб. пени за период с 16.06.2022 по 20.06.2022. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалованные решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, информация о принятии кассационной жалобы к производству, была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьями 286, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ, правильность применения судами норм права при рассмотрении дела и принятии судебных актов, суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 настоящей статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, 11.07.2017 между администрацией Ногинского муниципального района Московской области и ПАО "Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания" заключен договор аренды N 41-2017 земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее-договор).

Предметом настоящего договора является земельный участок с кадастровым номером 50:16:0501007:500, площадью 12062 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, категория земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "коммунальное обслуживание".

Согласно п. 1 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0501007:500, площадью 12062 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ногинский р-н, городское поселение Обухово, 

<

...>, категория земель - "Земли населенных пунктов", разрешенное использование - "коммунальное обслуживание", в границах Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение N 1 к настоящему Договору).

На участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие Арендатору на праве собственности (государственная регистрация права N 50-5016/107/2009-183 от 14.01.2010, N 50-50 16/107/2009-185 от 14.01.2010, N 50-5016/107/2009-187 от 14.01.2010, N 50-50 16/102/2010-360 от 27.12.2010). (п. 1.2 договора)

Согласно пункта 2.1 Договора аренды срок аренды Участка установлен с 11.07.2017 по 10.06.2066.

Также между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от 11.07.2017, согласно которого, вышеуказанный земельный участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с 11.07.2017.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в Приложении 2 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством Московской области не предусмотрено иное (пункт 3.6 Договора).

В соответствии с пунктом 3.4 Договора аренды арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

В соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок (Приложение N 2 к Договору аренды) размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок площадью 12062 кв. м составляет 601 170,08 руб. в год.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2022.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме. Истец направил в адрес ответчика претензию от о наличии задолженности по пени. Претензия оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьями 9, 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 606, 609, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пришли к правомерному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, ввиду того, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы, что задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет 35 822,18 руб.

При этом суды, руководствуясь ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 49,  39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод", пришли к выводу о том, что произведенный истцом расчет арендной платы ошибочный,  ввиду того, что истец при расчете суммы арендной платы должен был руководствоваться положениями пункта 4 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации, что в отношении земельных участков, предоставленных в аренду для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, используемых в сфере теплоснабжения, установлена предельная ставка арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Нарушений норм  процессуального права, влекущих принятие незаконного и необоснованного судебного акта, судами не допущено.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции обращает внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены судебные приказы, отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06 октября 2022 года,  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2022 года по делу № А41-54404/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 Судья                                                                            Н.Н. Колмакова