АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А27-19827/2022

город Кемерово

2 февраля 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года.                                                                   

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, Кемеровская область - Кузбасс, Топкинский район, город Топки (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СНК», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 4 051 821,14 руб., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ООО «СНК» - ФИО2,

при участии 

от истца – ФИО3, председатель, паспорт,

у с т а н о в и л:

В арбитражный суд 24.10.2022 поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к обществу с ограниченной ответственностью «СНК» о взыскании 4 051 821,14 руб. неустойки за нарушение сроков передачи жилых помещений по контрактам № 64-19-ЭА от 19.11.2019, № 65-19-ЭА от 19.11.2019, № 66-19-ЭА от 19.11.2019, № 1-21-2020 от 30.03.2020, № 2-21-2020 от 30.03.2020, № 3-21-2020 от 30.03.2020, № 4-21-2020 от 30.03.2020, № 5-21-2020 от 30.03.2020, № 6-21-2020 от 18.04.2020, № 7-21-2020 от 15.06.2020, № 16-21-2020 от 02.09.2020, № 17-21-2020 от 29.09.2020, № 23-21-2020 от 07.12.2020, № 11-21-2021 от 07.07.2021, № 14-21-2021 от 07.07.2021, № 18-21-2021 от 19.07.2021, № 19-21-2021 от 19.07.2021, № 24-21-2021 от 10.08.2021.

Определением арбитражного суда от 27.10.2022 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «СНК» - ФИО2. 

Ответчик и третье лицо, извещенные о судебном процессе надлежащим образом, позицию по делу не обозначили, явку в судебное заседание не обеспечили, ходатайств и возражений не заявили.  

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как установлено арбитражным судом, между КУМИ Топкинского муниципального округа (инвестор) и ООО «СНК» (застройщик) заключены контракты  № 64-19-ЭА от 19.11.2019, № 65-19-ЭА от 19.11.2019, № 66-19-ЭА от 19.11.2019, № 1-21-2020 от 30.03.2020, № 2-21-2020 от 30.03.2020, № 3-21-2020 от 30.03.2020, № 4-21-2020 от 30.03.2020, № 5-21-2020 от 30.03.2020, № 6-21-2020 от 18.04.2020, № 7-21-2020 от 15.06.2020, № 16-21-2020 от 02.09.2020, № 17-21-2020 от 29.09.2020, № 23-21-2020 от 07.12.2020, № 11-21-2021 от 07.07.2021, № 14-21-2021 от 07.07.2021, № 18-21-2021 от 19.07.2021, № 19-21-2021 от 19.07.2021, № 24-21-2021 от 10.08.2021.

По итогу данных контрактов в собственность Топкинского муниципального округа были приобретены 90 жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Топки, мкр. Солнечный, д. 14.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ООО «СНК» были нарушены сроки передачи жилых помещений по контрактам:

- № 64-19-ЭА от 19,11.2019: срок передачи жилых помещений не позднее 31.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 16.04.2021 - просрочка обязательств составляет 105 дней;

- № 65-19-ЭА от 19,11.2019: срок передачи жилых по.мещений не позднее 31.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 17.06.2021 - просрочка обязательств составляет 167 дней;

- № 66-19-ЭА от 19.11.2019: срок передачи жилых помещений не позднее 31.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 16.04.2021 - просрочка обязательств составляет 105 дней;

- № 1-21-2020 от 30.03.2020: срок передачи жилых по.мещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 12.07.2021 - просрочка обязательств составляет 222 дня;

- № 2-21-2020 от 30.03.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 08.12.2021 - просрочка обязательств составляет 371 день;

- № 3-21-2020 от 30.03.2020; срок передачи жилых помещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 15.06.2021 - просрочка обязательств составляет 195 дней;

- № 4-21-2020 от 30.03.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 17.06.2021 - просрочка обязательств составляет 197 дней;

- № 5-21-2020 от 30.03.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 16.04.2021 - просрочка обязательств составляет 135 дней;

- № 6-21-2020 от 18.04.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 01.06.2021 - просрочка обязательств составляет 181 день;

- № 7-21-2020 от 15.06.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 12.07.2021 - просрочка обязательств составляет 222 дня;

- № 16-21-2020 от 02.09.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 31.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 15.06.2021 - просрочка обязательств составляет 165 дней;

- № 17-21-2020 от 29.09.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 01.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 16.04.2021 - просрочка обязательств составляет 135 дней;

- № 23-21-2020 от 07.12.2020: срок передачи жилых помещений не позднее 31.12.2020 (п. 4.3.), акт приема передачи подписан 17.06.2021 - просрочка обязательств составляет 167 дней;

- № 11-21-2021 от 07.07.2021: срок передачи жилых помещений не позднее 06.08.2021 (п. 5.1.), акт приема передачи подписан 24.08.2021 - просрочка обязательств составляет 17 дней;

- № 14-21-2021 от 07.07.2021: срок передачи жилых помещений не позднее 06.08.2021 (п. 5.1.), акт приема передачи подписан 24.09.2021 - просрочка обязательств составляет 48 дней;

- № 18-21-2021 от 19.07.2021: срок передачи жилых помещений не позднее 18.08.2021 (п. 5.1.), акт приема передачи подписан 05.10.2021 - просрочка обязательств составляет 47 дней;

- № 19-21-2021 от 19.07.2021: срок передачи жилых помещений не позднее 18.08.2021 (п. 5.1.), акт приема передачи подписан 01.10.2021 - просрочка обязательств составляет 43 дня;

- № 24-21-2021 от 10.08.2021: срок передачи жилых помещений не позднее 09.09.2021 (п. 5.1.), акт приема передачи подписан 28.09.2021 - просрочка обязательств составляет 18 дней.

В связи с нарушением условий контрактов со стороны ответчика, истец направил ответчику претензию № 21-2077 от 04.08.2022 с требованием уплаты неустойки.

Неудовлетворение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения с настоящими требованиями в арбитражный суд.  

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Исходя из требований статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. 

С учетом изложенного, требование о взыскании 4 051 821,14 руб. неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение иска относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец, в соответствии с п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СНК», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, Кемеровская область - Кузбасс, Топкинский район, город Топки (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 4 051 821,14 руб., пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СНК», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в доход федерального бюджета 43 259 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                   А.В. Душинский