Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13852/2017

г. Хабаровск

19 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 12.02.2018, в полном объеме решение изготовлено 19.02.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Г. Калашников, при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сетевик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 682848, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Восточный проект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 682800, 

<

...>) 

о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжение за период с января 2017 по май 2017 года в размере 611 502 руб. 73 коп., расходов по оплате государственной пошлины,

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 дов. от 10.01.2018,

от ответчика: ФИО3 дов. от 30.10.2017

Сущность дела: Общество с ограниченной ответственностью «Сетевик» (далее – ООО «Сетевик», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Восточный проект» (далее – ответчик, ООО «Восточный проект») задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжение за период с января 2017 по май 2017 года в размере 611 502 руб. 73 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик иск не признает, считает, что отсутствуют основания для взыскания задолженности.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

                                         УСТАНОВИЛ:

ООО «Восточный проект» является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...> (1-3, 5-8, 33-45, 56, 57), пом. 3-1 (9, 10, 32, 46), пом. 4-1 (4, 11-16, 25-31).

ООО «Сетевик» является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей поставку коммунального ресурса – тепловой энергии в дом по адресу 

<

...>.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 от 06.05.2011, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

24.08.2017 в адрес собственника помещения направлен для заключения проект договора теплоэнергоснабжения. Договор ответчиком не подписан.

В период с 01.01.2017 по 31.05.2017 истцом ответчику поставлены тепловые ресурсы и выставлены счет-фактуры от 30.04.2017 № 419, от 31.05.2017 № 461 на общую сумму 611 502 руб. 73 коп.

Претензией от 01.08.2017 № 482 истец обращался к ответчику с требованием об оплате суммы задолженности в полном объеме. Претензия получена ООО «Восточный проект», согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 68284883327353, 10.08.2017.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 435 ГК РФ, пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзаца 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений.

Фактическое пользование абонентом услугами энергоснабжения, предоставляемыми обязанной стороной – энергоснабжающей организацией, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Следовательно, потребленная энергия подлежит оплате, несмотря на отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствие со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена и статьями 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно подпунктам 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе оборудование, обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, в частности крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, иные объекты.

В силу пункта 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 N 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в соответствие с техническими паспортами от 2012 на функциональные помещения 1-1 (1-3, 5-8, 33-45, 56, 57), пом. 3-1 (9, 10, 32, 46), пом. 4-1 (4, 11-16, 25-31) вид отопления электрическое от конвекторов, горячее водоснабжение от собственного нагревателя, в связи с чем указывает, что не потребляет стороннюю тепловую энергию, в том числе подаваемую дому от сетевой организации. Суду так же представлено заключение специалистов № СТЭ 081-2017 от 25.10.2017 г. Экспертным бюро Решение на основании заявления ООО «Восточный проект» была проведена независимая строительно-техническая экспертиза объекта - помещений, принадлежащих ответчику по адресу 

<

...>.

Так, экспертами было установлено полное отсутствие приборов центрального отопления (радиаторов) в помещениях первого этажа. Кроме стояков отопления, передающих (транзитно) теплоноситель (теплую воду), выполненных из металлопластиковых труб, каких-либо приборов отопления в помещениях нет.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по ул. Луначарского, 1 по состоянию на 2008 год, согласно которого отопление дома центральное.

Так же в материалах дела имеются технические паспорта по состоянию на 2012 год, согласно которых вид отопления электрическое от конвекторов, горячее водоснабжение от собственного нагревателя.

В подпункте «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 от 06.05.2011, установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда N 170 от 27.09.2003, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Ответчиком решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения суду не представлено. 

В нарушение статьи 65 АПК РФ ООО «Восточный проект» не представило доказательств согласования переустройства внутридомой системы отопления со всеми собственниками помещений многоквартирного дома (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 Правил N 491); не представил проектную документацию на переустройство (перепланировку) нежилого помещения, связанную с отсоединением от общедомовой системы отопления и оборудованием электрических автономных источников теплоснабжения.

Наличие в технических паспортах по состоянию на 2012 год указания на вид отопления электрическое от конвекторов, не доказывает в достаточной степени факт надлежащего отсоединения энергопотребляющих устройств ответчика от системы центрального отопления и не является основанием для признания недоказанным факта поставки истцом тепловой энергии на отопление. 

Согласно Заключения специалистов № СТЭ 081-2017 от 25.10.2017 г., результаты натурного осмотра помещений принадлежащих ответчику показали наличие 62 неизолированных стояков из них 46 штук по 4 метра и 16 по 0,9 метра, а также горизонтальная разводка под потолком длиной 64 метра. 

ООО «Восточный проект» не опроверг факт подачи тепловой энергии в спорный период от общедомовой системы теплоснабжения, в том числе в виде теплоотдачи от магистральных стояков и горизонтальных разводок, расположенных в нежилом помещении, в отсутствие доказательств его демонтажа.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04, в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

В данном случае услуга теплоснабжения предоставляется.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Не принимается довод представителя ответчика о неправомерном начислении НДС на платежи за отопление.

Представитель истца указывает, что при выставлении счетов фактур за отопление руководствуется Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.12.2015 № 37/4 согласно которого, тарифы для ООО «Сетевик» установлены без налога на добавленную стоимость в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в связи с чем счета-фактуры выставлены ответчику без начисления НДС.

Судебные расходы в виде государственной пошлины относятся на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Восточный проект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сетевик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 611 502 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины 15 230 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                      А.Г. Калашников