4072/2023-204855(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1368/2023

12 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Варениковой А.О.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» (адрес: Россия 191144, 

<

...>/А/2-Н;  Россия 191124, 

<

...>, лит.А, пом. 2-Н, ОГРН:  

<

***>);  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» в лице  конкурсного управляющего ФИО1 (адрес: Россия 192007, 

<

...>, БЦ "Лиговский 150", оф. 616; Россия  187026, Тосненский район, Никольское г., Ленинградская область, Комсомольская 

<

...>, ИНН: 

<

***>);  

о взыскании задолженности, пени, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» (далее – ответчик) о  взыскании по договору аренды от 24.06.2004 № 08-ЗК-00903 задолженности по арендной  плате за период с 01.04.2021-26.04.2021 в размере 97 698,77 руб., пени по состоянию на  14.11.2022 в размере 85 144,48 руб.  

Определением от 12.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к  производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее  в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме  ограниченного доступа; почтовое отправление, направленное в адрес ответчика с  определением суда, возвращено с пометкой «Истек срок хранения».  

От ответчика в установленный срок отзыв не поступил, дело рассмотрено по  имеющимся доказательствам.  

Решением суда в виде резолютивной части от 10.03.2023 исковые требования  удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взысканы задолженность по  арендной плате за период с 01.04.2021-26.04.2021 по договору аренды от 24.06.2004   № 08-ЗК-00903 в размере 97 698,77 руб., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере  51 731,5 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано в связи с действием в  период с 01.04.2022 по 01.10.2022 постановления Правительства Российской Федерации  от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  

заявлениям, подаваемым кредиторами". С ответчика в доход федерального бюджета  взыскана государственная пошлина в размере 5 300 руб.  

05.04.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда от  10.03.2023.  

Исследовав все представленные доказательства, судом установлено следующее. 

Как следует из материалов дела, между Истцом (Комитет; арендодатель) и  ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 24.06.2004 № 08-ЗК-00903, в  соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение и  пользование земельный участок общей площадью 839 кв.м, расположенный по адресу:  

<

...> участок 23 (торговый павильон дома 7), участок  передан по акту приема-передачи от 02.08.2013.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату и иные  налоги за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего  квартала.  

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору установлен разделом 3  договора.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной  платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.2. договора возможностью  взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 27.01.2020 по делу А56-370/2020 в отношении ответчика возбуждено  производство по делу о несостоятельности.  

Как указал истец, в соответствии с разъяснениями пункта 2 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по  денежными обязательствам в деле о банкротстве» требование об оплате задолженности  по арендной плате за период 01.04.2021 по 26.04.2021 является текущим, которое  ответчиком в нарушение условий договора в полном объеме не исполнено.  

Комитет направил ответчику претензию от 14.11.2022 № ПР-41227/22-0-0 с  требованием об уплате задолженности и пени, что подтверждается списком внутренних  почтовых отправлений от 15.11.2022, претензия вручена ответчику. Поскольку  претензия исполнена не была, Комитет обратился в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному  удовлетворению ввиду следующего.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее  изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами  предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого  обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым  установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, акт приема-передачи  участка, подтверждающий передачу участка арендатору.  

Судом установлено, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2020 по делу А56-370/2020 в отношении  ответчика возбуждено производство по делу о несостоятельности, конкурсным  управляющим утверждён ФИО1  

В соответствии с разъяснениями пункта 2 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежными  обязательствам в деле о банкротстве», возникшие после возбуждения производства по  делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных  услуг и выполненных работ являются текущими.  

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров,  работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о  банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия  заявления о признании должника банкротом.  

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 5, а также п. 1 и 2 статьи 134 Федерального закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования по текущим  платежам погашаются из конкурсной массы перед реестровыми требованиями  кредиторов в порядке календарной очередности, и Конкурсный управляющий обязан  сам отслеживать и исполнять текущие платежи, не дожидаясь напоминания от  кредитора или предъявления им требования в суд (п. 3 постановления Пленума ВАС от  06.06.2014 № 36 «О некоторых вопросах, связанных с ведением кредитными  организациями банковских счетов лиц, находящихся в процедурах банкротства»).  

В соответствии с п.2 ст.134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам  удовлетворяются в следующей очередности:  

- в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам,  связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения  арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения  лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве,  требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение  которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него  обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом  является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате  деятельности указанных лиц;  

- во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц,  работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника  банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий;  

- в третью очередь удовлетворяются требования об оплате деятельности лиц,  привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных  на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по  оплате деятельности этих лиц, за исключением лиц, указанных в абзаце втором  настоящего пункта;  

- в четвертую очередь удовлетворяются требования по эксплуатационным  платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным  аналогичным платежам);  

- в пятую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам.  

Следовательно, требование об оплате задолженности по арендной плате за период  01.04.2021 по 26.04.2021 является текущим платежом.  

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность  за период с 01.04.2021 по 26.04.2021 составляет 97 698,77 руб. Указанная  задолженность ответчиком не оплачена.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в  указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме не  оспорено, в связи с чем требование о взыскании 97 698,77 руб. задолженности подлежит  удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за просрочку  внесения арендной платы, рассчитанных по состоянию на 14.11.2022 в размере  85 144,48 руб.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Возможность взыскания пени в размере 0,15% от суммы просроченного платежа  за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 5.2. договора.  

Истцом произведен расчет пени, согласно которому сумма пени по состоянию на  14.11.2022 составила 85 144,48 руб.  

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от  30.03.2022 N 28-р предписано Управлению по работе с задолженностью, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт- Петербурга" не начислять пени в период с 01.03.2022 по 31.12.2022 включительно за  неисполнение контрагентами обязательств по внесению платежей по договорам аренды,  заключенным с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.  

Вместе с тем, 28.03.2022 Постановлением Правительства Российской Федерации   № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497) введен мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении  юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Из пункта 2 указанного Постановления следует, что оно не применяется в  отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или)  иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1  Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные  акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления  в силу настоящего постановления.  

Из совокупного содержания положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца  десятого пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ следует, что на срок действия моратория в  

отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия,  заключающиеся, в том числе в неначислении неустойки и иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных  платежей, за исключением текущих платежей.  

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с  применением законодательства и мер по противодействию распространению на  территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2,  утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020  (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение  начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение  или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных  платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3  статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).  

В силу пункта 3 Постановления № 497 оно вступило в силу со дня его  официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.  

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, в связи с чем, с этой даты и в  течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022, невозможно начисление каких-либо  финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.  

Кроме того, в соответствии с Распоряжением Комитета имущественных  отношений Санкт-Петербурга от 30.03.2022 «28-р «О начислении пеней за просрочку  внесения платежей по договорам, заключенным с Комитетом имущественных  отношений Санкт-Петербурга, в период с 01.03.2022 по 31.12.2022» в целях снижения  негативных последствий введения в отношении Российской Федерации  ограничительных мер экономического характера и повышения устойчивости развития  экономики рекомендовано управлению по работе с задолженностью, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт- Петербурга" в период с 01.03.2022 по 31.12.2022 включительно не начислять пени за  неисполнение контрагентами обязательств по внесению платежей по договорам аренды  объектов нежилого фонда, договорам аренды земельных участков, договорам на  размещение нестационарных торговых объектов, инвестиционным договорам,  договорам аренды земельных участков на инвестиционных условиях и иным договорам,  обладающим признаком инвестиционных договоров, заключенным с Комитетом  имущественных отношений Санкт-Петербурга.  

Исходя из изложенного, судом самостоятельно был произведен расчет неустойки,  согласно которому пени на основании пункта 5.2. договора, по состоянию на 31.03.2022  составили 51 731,5 руб.  

Ответчиком требование истца о взыскании пени не оспорено, о применении  статьи 333 ГК РФ не заявлено.  

Таким образом, указанное требование подлежит удовлетворению в размере  51 731,5 руб. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.  

Кроме того, с учетом положений статьи 110 АПК РФ и статьи 333.17 НК РФ  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит также 5 300 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде  первой инстанции.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области,  

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» в  пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по  арендной плате за период с 01.04.2021-26.04.2021 по договору аренды от 24.06.2004  

 № 08-ЗК-00903 в размере 97 698,77 руб., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере  51 731,5 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать в связи с действием в период с  01.04.2022 по 01.10.2022 постановления Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами".  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 300 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  принятия.  

Судья Вареникова А.О. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 9:24:00

 Кому выдана Вареникова Александра Олеговна